議價幅度收窄 北角楓林花園呎價輕微回升 中層3房760萬元成交 呎價1.25萬元


上月北角區交投活躍,整月區內錄得約一百宗成交,成交回升議價幅度收窄,新近北角楓林花園再錄成交,呎價輕微回升至1.25萬元的近年高價,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角建華街楓林花園,物業2期中層A室,單位實用面積約608平方呎,單位屬三房間隔,向南面眺望開揚翠綠山景為主,最終成交價達760萬元,實用呎價約12,500元,原業主叫價為788萬元,最終輕微減價28萬元成交,減幅僅僅1.3%。 蔡嘉駿補充,原業主於2010年12月約500萬元購入物業至今,持貨15年,帳面大幅升值260萬元,期間升值幅度達52%。

日期: 01-12-2025
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