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31/10/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田居屋廣林苑成交，單位為馥林閣(C座) 中層05室，實用面積384平方呎，2房1廳間隔，座向北面望開揚市景，單位放盤2星期，原叫價330萬元，調整至295萬元(自由市場價) 沽售，減35萬元，減幅達10.6%，實用面積呎價7,682元。 據了解，原業主早於1989年12月購入上述單位，當時作價24.9萬元(未補地價)，持貨達34年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/10/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層F室，實用面積484平方呎，成功以488萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,083元。 據了解，原業主於1998年11月以174萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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30/10/2024 踏入十月份，小西灣藍灣半島租賃市場顯著回升，本月至今共錄得10宗成交量，與上月的7宗反彈逾四成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座中層A室單位，建築面積878平方呎，實用面積為597平方呎，為三房連主人套房設計，眺望開揚城市景、球場景及少海，剛以24,000元租出，實用面積呎租達40.2元，業主放租約2個月獲承接，原先要求租金為26,000元，期間減租約7.7%獲承接，租客為外區客，心儀此單位為三房套，附有雅緻裝修，間隔實用方正，外望開揚景致，環境優美舒適，一見傾心故立即落決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2007年5月以338.8萬元購入單位，現時以月租24,000元租出，以購入價計算，享8.5厘租金回報。 |
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30/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層18室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價460萬元，放盤4個月，減5萬元至455萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,426元。 據了解，原業主於2009年1月以153.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利301.1萬元，單位期內升值近2倍。 |
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29/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤半年，叫價400萬元，減20萬元，減幅5%，終獲買家以380萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價5,891元。 據了解，原業主於1999年7月以178萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面賺202萬元離場，單位期內升1倍。 |
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29/10/2024 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座中層A室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，放盤3個月，業主叫價628萬元，終減價38萬元至590萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價12,241元。 據了解，原業主於2015年5月以572萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利18萬元，單位期內升值3%。 |
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29/10/2024 居二市場交投平穩，寶明苑再錄綠表客入市居二市場，業主一口價減21萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區綠表買家成功以309萬元，購入將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）中層13室，實用面積433平方呎，向西南內園景單位附有新裝修，成交價較今年八月放盤叫價330萬元，業主一口減價21萬元沽出單位，減幅約6.3%，折合實用面積呎價為7,136元。 魏仕良續指，原業主於2014年4月21萬元(未補地價)購入，持貨10年帳面獲利93萬元，期間升值43%。 |
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28/10/2024 近年租務市場持續暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得9宗租賃成交，較上月同期的7宗成交回升近三成，新近更錄得一宗放租三個月減租逾10%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座低層C室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，為三房套加工人套房設計，眺望清水灣鄉村俱樂部海景，剛以29,000元租出，實用面積呎租達35.8元，業主於今年七月將單位放租，原叫價達32,500元，放盤三個月減租逾10%，買家心儀單位為三房套加工人套房，間隔實用寬敞，飽覽正東一望無際海景，能遠眺清水灣鄉村俱樂部及藍塘海峽海景，寫意舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2005年4月以600萬元購入單位，現時以月租29,000元租出，租金回報率達5.8厘。 |
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28/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新成交馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價550萬元，以530萬元(居二市場價) 沽出，期間減價3.6%，實用面積呎價8,154元。 據了解，原業主於2001年1月以183萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利347萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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28/10/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座高層F室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向東面望山景，實用面積535呎，單位放盤半年，叫價900萬元，累減135萬元，減幅15%，成功以765萬元成交，實用面積呎價14,299元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價736萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利29萬元離場，單位期內升值4%。 |
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28/10/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層20室，實用面積381平方呎，1房1廳間隔，座向東北開揚市景。單位原叫價400萬元，放盤2個月，減幅1.2%，以395萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,367元。 據了解，原業主於2020年10月以270萬元購入上址，持貨4年至今將單位易手，賬面獲利125萬元，單位期內升46%。 |
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27/10/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，該行新近促成大角咀富榮花園銀主盤成交，單位為3座中層B室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面。獲買家以740萬元承接，實用面積呎價12,500元。 |
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27/10/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層F室，實用面積567平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望海景，單位原開價850萬元，放盤半年，累減57萬元，減幅6.7%，獲買家以793萬元承接，實用面積呎價13,986元。 |
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27/10/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，單位放盤3個月，開價500萬元，累減66.2萬元，減幅13.2%，以433.8萬元成交，實用面積呎價13,266元。 據了解，原業主於2012年11月以321萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利112.88萬元離場，單位期內升值35%。 |
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27/10/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，3房間隔，座向西南望園池景，單位放盤3個月，叫價750萬元，調整至720萬元成交，減幅4%，實用面積呎價12,766元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價470萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升53%。 |
