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17/05/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，銀主以拍賣形式售出單位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,760平方呎，實用面積1,187平方呎，連1,067平方呎花園，望內園景，洋房近日由銀主以2,190萬元拍賣售出，實用面積呎價18,450元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價1,418萬元，期後洋房遭銀主收回拍賣出售，現售價較18年前的成交價升值54%。 |
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16/05/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，業主持貨8年蝕讓離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西北園景，業主原先放盤開價為500萬元，最終減價20萬元便獲承接，減幅達4%，終以480萬元成交，實用面積呎價達15,789元。 據了解，原業主於2018年6月以574.9萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失94.9萬元離場，單位期內減值約17%。 |
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16/05/2026 二手成交增加，用家趁低吸納，馬鞍山二手公屋恆安邨最新一宗罕有低價成交，居二市場呎價低見不足3,200元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山公屋恆安邨居二市場成交，單位為4座(恆海樓)低層17室，實用面積485平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位居二市場原叫價175萬元，最終減價20萬元成交，減幅11.4%，未補地價實用面積呎價3,196元。 據了解，原業主於1998年6月以22萬元(未補地價)低價購入上址，持貨28年至今轉售，賬面大幅獲利133萬元，單位期內樓價急升逾6倍 |
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16/05/2026 整體二手交投轉趨活躍，屋苑交投價量齊升，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄兩房成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，建築面積532平方呎，實用面積406平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，原放盤叫價725萬元，最終成功以683萬元成交，業主減價42萬元，減幅5.8%，實用面積呎價16,823元。 據了解，原業主於2010年12月購入單位，當時作價僅312萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利371萬元，單位期內勁升約1.2倍。 |
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15/05/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄成交，一手業主賬面勁賺近160萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座低層B室，實用面積524平方呎，1房2廳間隔，座向北面望園景，業主原叫價730萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，幾近零議價成交，減幅僅僅0.3%，獲買家以728萬元成交，實用面積呎價達13,893元。 據了解，原業主於2012年10月以569萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨14年至今轉售，賬面勁賺159萬元，單位期內顯著升值28%。 |
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15/05/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄成交，一手業主賬面勁賺近160萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座低層B室，實用面積524平方呎，1房2廳間隔，座向北面望園景，業主原叫價730萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，幾近零議價成交，減幅僅僅0.3%，獲買家以728萬元成交，實用面積呎價達13,893元。 據了解，原業主於2012年10月以569萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨14年至今轉售，賬面勁賺159萬元，單位期內顯著升值28%。 |
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15/05/2026 十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日再錄成交，呎價亦企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田第一城成交，單位為1座高層F室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，業主原叫價為698萬元，最終業主減價48萬元至650萬元，減幅達6.9%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於1997年9月以349萬元購入上址，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利301萬元，單位期內大幅升值86%。 |
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14/05/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉庭閣(K座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北園景，業主叫價650萬元，最終輕微減價12萬元至638萬元居二市場成交，減幅僅1.8%，實用面積呎價9,815元。 據了解，原業主早於2016年7月以470萬元(未補地價) 購入上址，持貨接近10年至今將單位沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值約36%。 |
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14/05/2026 整體二手交投持續暢旺，其中馬鞍山近月多個屋苑相繼創新高，最新海濤居一個月內呎價連環創新高，最新呎價已逼近1.5萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新成交馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層C室，實用面積404平方呎，2房1廳單位，座向北面望園景，業主原叫價600萬元，最終只是象徵式減價3萬元成交，減幅低至0.5%，最終成交價為597萬元沽售，實用面積呎價14,777元，創屋苑自2023年中以來的近3年高位。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價為505萬元，持貨10年轉售，賬面獲利92萬元離場，期內顯著升值18%。 |
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14/05/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，近月大網仔松濤軒更「月月有成交」。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔牛寮松濤軒繼上月有單數號成交後，新近再有全幢單數號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳共兩間套房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,968萬元成交，建築面積呎價9,371元，業主原先叫價為2,200萬元，大幅減價232萬元成交，減幅達10.5%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2005年11月購入上址，當時作價900萬元，持貨21年至今沽售，賬面大幅獲利1,068萬元離場，單位期內顯著升值近1.2倍。 |
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13/05/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，議價幅度有所收窄，最新三房單位，業主降價50萬元獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業6座高層B單位，單位實用面積約931平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東南部分港島東區海景，新近獲買家以1,330萬元承接，實用呎價高達14,286元，單位原叫價為1,380萬元放售，最終減價50萬元成交，減幅僅3.6%。 |
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13/05/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日再錄居二成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行日前促成沙田愉翠苑最新成交，單位為愉庭閣(K座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西南望市景，業主叫價675萬元，最終輕微減價9.2萬元至665.8萬元居二市場成交，減幅僅1.4%，實用面積呎價10,243元。 據了解，原業主早於2008年1月以178.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利487.6萬元，單位期內市值急升逾2.7倌。 |
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13/05/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣近日再錄獲利成交，業主微減10萬元即獲承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座低層F室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價790萬元，最終輕微減價10萬元便獲承接，減幅僅1.3%，獲買家以780萬元成交，實用面積呎價達15,264元。 據了解，原業主於2017年4月以695萬元購入上址，持貨9年至今再度轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值12%，比對於單位於2014年的一手成交價491.76萬元，12年間累計升幅高達59%。 |
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13/05/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，不少二手屋苑呎價屢創新高，最新馬鞍山新港城亦重上近兩年高位，呎價突破1.65萬元高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成馬鞍山新港城最新二手成交，單位為H座高層02室，建築面積464平方呎，實用面積338平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北眺望馬鞍山全海景，業主原叫價為568萬元，輕微降價9萬元議價幅度僅1.6%，最新獲買家以559萬元承接，實用面積呎價達16,538元，創屋苑近兩年的呎價新高。 據了解，原業主於2012年6月購入單位，當時作價304萬元，持貨14年至今沽售，賬面大幅獲利255萬元，單位期內市值顯著上升84%。 |
