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16/11/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座高層B室，單位實用面積734平方呎，屬3房間隔，座向西南望海景，放盤5個月，原叫價948萬元，獲買家洽購，減33萬元至915萬元成交，實用呎價12,466元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價482萬元，持貨18年至今轉售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值90%。 |
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16/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳寶琳的怡心園，單位放租短短一星期獲租客承接，租金只是輕微下調500元。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新租賃成交為怡心園五座低層A室，實用面積654平方呎，單位屬三房連主人套房大廳開則單位，望市景，剛以$16,500元租出，較業主上週放盤叫價$17,000元，一口減$500元租出，減租2.9%獲承接，實用呎租25.2元。 魏仕良續指，原業主於2016年7月以528萬購入物業至今，若以現時月租$16,500元計算，最新租金回報率高達3.75厘。 |
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15/11/2024 筲箕灣區二手成交較為疲弱，買家持觀望態度，靜待業主大減價時機。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣新成中心成交，單位為B座中低層07室，實用面積291平方呎，屬1房間隔，室內裝潢雅致。單位於2023年7月放盤，當時叫價450萬元，其後2024年8月調整叫價至350萬元，獲投資客洽購，以316萬元承接，累減134萬元，減幅近30%，實用面積呎價險守10,859元。 郭少玲續指，原業主於2002年以75萬元購入上址，持貨22年至今易手，賬面獲利241萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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15/11/2024 過去一段時間租金持續錄得升幅，而期間樓價則接連出現整固，令整體租金回報持續增加，買樓收租比定期存款更吸引，將軍澳廣明苑最新回報達3.8厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新租賃成交為將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）中層10室，單位實用面積601平方呎，三房大戶單位企理裝修望內園景，剛以$17,800元租出，較業主上月放盤叫價$18,800元，一口減$1,000元租出，實用呎租29.6元。 魏仕良續指，原業主剛於今年6月才以561萬購入物業作長線投資，若以現時月租$17,800元計算，租金回報率高達3.8厘，比起現時銀行定期存款息率還要高。 |
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14/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，最新將軍澳天晉IIIB期有單位放租短短一星期閃電獲租客承接，租金只是輕微下調500元。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新租賃成交為天晉IIIB期1A座高層G室，單位實用面積513平方呎，兩房大廳開放廚房單位望市景，剛以$22,000元租出，較業主上週原放盤租金$22,500元，一口減$500元承租，實用呎租42.9元。 魏仕良續指，原業主於2021年5月以970萬購入物業至今，若以現時月租$22,000元計算，購入單位三年，最新租金回報率高達2.7厘。 |
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14/11/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城2座高層A室成交，單位實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面，望山景，放盤3個月，叫價738萬元，獲買家洽購，減78萬元，減幅10.6%，以660萬元成交，實用面積呎價12,066元。 據了解，原業主於1998年11月以279.1萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利380.9萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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14/11/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座中層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價800萬元，累減50萬至750萬元獲買家承接，實用面積呎價9,191元。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位，當時作價430萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升74%。 |
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14/11/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為34座高層B室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北望開揚園景，單位放盤5個月，開價860萬元，累減65萬元，減幅7.6%，以795萬元成交，實用面積呎價11,245元。 據了解，原業主於1990年1月以130.38萬元購入上址，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利664.62萬元離場，單位期內勁升值5.1倍 |
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14/11/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層05室，實用面積538平方呎，座向東面望內園景，成功以465萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價8,643元。 據了解，原業主於2008年5月以128萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利337萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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13/11/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為7座高層J室，實用面積484平方呎，屬2房間隔，室內裝潢雅致。單位於今年9月放盤，原開價538萬元，其後10月調整叫價至498萬元，獲綠表買家洽購，以483萬元(綠表價) 承接，累減55萬元，減幅10.2，實用面積呎價9,979元，。 郭少玲續指，原業主於2000年以134萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利349萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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13/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層03室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望開揚景，單位放盤2個月，當時叫價420萬，減價22萬元，獲買家398萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,925元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價349萬元(已補地價)，持貨10年至今，賬面獲利49萬元，單位期內升值14%。 |
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13/11/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為24座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2年，原開價600萬元連租約，累減167萬元，減幅27.8%，以433萬元成交，實用面積呎價13,242元。 據了解，原業主於2014年10月以406萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利27萬元離場，單位期內升7%。 |
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13/11/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座高層L室，單位實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚部份海景，單位放盤2個月，初時叫價720萬元，獲買家以633萬元承接，期間減價87萬元，減幅12.1%，實用面積呎價13,106元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價806萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失173萬元，單位期內跌約21%。 |
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13/11/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，原叫價800元，累減18萬至782萬元獲買家承接，實用面積呎價10,222元。 據了解，原業主於2021年3月購入上述單位，當時作價862萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面虧蝕80萬元離場，單位期內跌9%。 |
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12/11/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣雁亭高層B室成交，實用面積267平方呎，屬兩房間隔，室內裝修雅致。業主於今年4月以450萬元放盤，其後於9月時調整叫價至398萬，獲買家以338萬元承接，累減112萬元，減幅達24.9%，實用面積呎價12,659元。 郭少玲續指，原業主於2011年以255萬元購入上址作收租用途，於2023年以300萬元轉名給女兒，持貨1年至今易手，賬面獲利38萬元，單位期內升值13%。 |
