|
27/11/2024 踏入十一月份，小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今共8宗成交量，與上月同期增加1宗，新近屋苑的罕有連天台特色戶放盤不足一個月即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成7座頂層連天台特色戶單位，建築面積769平方呎，實用面積為487平方呎，並連有約429平方呎天台面積，單位屬兩房並罕有連內置樓梯上天台的特色單位，眺望山景及內圍景，剛以21,500元租出，實用面積呎租達44.2元。 招潔冰表示，業主於上月底才推出市場放租，原要求租金為23,000元，減租1,500元，減幅達3.5%，租客為外區客，心儀單位兩房連天台，內置樓梯直達屬同區罕有的特色戶，大廳外望開揚綠油油山景，晚間則有璀璨夜景，內置天台可盡享私人戶外空間，心曠神怡，加上租金合理，屋苑會所設施一應俱全，故一睇即租。業主於2009年10月以470萬元購入單位，最新回報為5.5厘。 |
|
27/11/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望內園景，單位原叫價650萬元，放盤長達1年3個月，最終減價110萬至540萬元(居二市場價) 成交，減幅16.9%，實用面積呎價8,308元。 據了解，原業主於2020年2月以633萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面虧蝕93萬元，單位期內跌15%。 |
|
27/11/2024 馬鞍山半新盤峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為1座低層B室，實用面積1,602平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價3,300萬元，放盤8個月，經議價後大幅減1,400萬元至1,900萬元成交，減幅達42.4%，實用面積呎價11,860元。 據了解，原業主於2021年1月以3,220萬元購入單位，持貨3年至今將單位易手，賬面虧蝕1,320萬元，單位期內跌價41%。 |
|
27/11/2024 筲箕灣區二手成交較為疲弱，大多數買家持觀望態度，反觀居屋市場獲白居二及綠表買家追捧，不少單位獲承接，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣愛蝶灣成交，單位為5座高層A室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望全海景，單位於10月由遺產承辨人放盤，叫價658萬元，買家尋覓全海景單位多時，巧遇現業主放盤，買家即時議價，成功以620萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,473元。 據了解，原業主於2004年以178萬元(未補地價) 購入上址，現時由遺產承辨人進行買賣，持貨20年至今沽售，賬面獲利442萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
|
27/11/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層G室，建築面積688呎，實用面積519平方呎，採2房間隔，座向東北，望山景。獲同區用家即睇即買，以450萬元承接，實用面積呎價8,671元。 據了解，原業主於2008年9月以143萬元購入上述單位，持貨16年至今轉售，賬面獲利307萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
|
26/11/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層F室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價800萬元，反價33萬元至833萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價750萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利83萬元離場，單位期內升11%。 |
|
26/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，叫價630萬元，減10萬元，減幅1.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價11,946元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價640萬元，持貨15年至今易手賬面虧蝕20萬元離場，單位期內跌3%。 |
|
26/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳廣場最新有單位放租短短五日，極速獲租客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新租賃成交為將軍澳的將軍澳廣場，屋苑5座高層F室，單位實用面積545平方呎，三房單位，整潔新淨，剛以$22,500租出元，業主於五日前才放盤，初時叫價$23,000元，減價$500元租出，實用呎租41.3元。 曾志雄續指，原業主早於2003年10月以203.9萬元購入物業至今，若以現時月租$22,500元計算，最新租金回報率高達13.2厘。 |
|
26/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳廣場最新有單位放租短短五日，極速獲租客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新租賃成交為將軍澳的將軍澳廣場，屋苑5座高層F室，單位實用面積545平方呎，三房單位，整潔新淨，剛以$22,500租出元，業主於五日前才放盤，初時叫價$23,000元，減價$500元租出，實用呎租41.3元。 曾志雄續指，原業主早於2003年10月以203.9萬元購入物業至今，若以現時月租$22,500元計算，最新租金回報率高達13.2厘。 |
|
26/11/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，叫價630萬元，減10萬元，減幅1.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價11,946元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價320萬元，持貨15年至今易手賬面獲利414.15萬元離場，單位期內升94%。 |
|
26/11/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望內園景。單位放盤1年，叫價650萬元，減75萬至575萬元(居二市場價)成交，減幅11.5%，實用面積呎價8,846元。 據了解，原業主於2007年11月以160.85萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利414.15萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
|
25/11/2024 近日二手交投稍回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 頂層戶，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤1個月，叫價620萬元，減幅6%，減37萬元至583萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,793元。 據了解，原業主於2008年1月以180.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利402.4萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
25/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳茵怡花園，業主租金只是輕微下調200元便獲承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新租賃成交為茵怡花園5座高層H室，單位實用面積360平方呎，一房單位企理裝修開揚，剛以$13,600元租出，放盤叫價$13,800元，由於市場放盤量小，輕微議價$200元即獲承租，實用呎租37.8元。 曾志雄續指，原業主於2019年10月以250萬購入物業至今，若以現時月租$13,600元計算，最新租金回報率高達6.5厘。 |
|
25/11/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 高層06室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤4年，開價450萬元，累減10.2萬元，減幅2.3%，以439.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,507元。 據了解，原業主於2000年11月以118萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲獲利321.8萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
|
24/11/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近月連環三單同類單位成交，新近錄得西貢飛鵝山陶樂苑單號A室成交，建築面積1,216平方呎，實用面積973平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，望山景，連兩個車位，以1,300萬元成交，實用面積呎價13,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月以415萬元購入上址，持貨逾23年至今易手，賬面獲利885萬元，單位期內升值2.1倍。 |
