|
19/12/2024 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中層E室，實用面積606平方呎，3房2廳間隔，座向東北望山景，單位放盤3年，叫價600萬元，減幅2.7%，累減16.2萬元，獲買家以583.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,634元。 據了解，原業主於2009年7月以245萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利338.8萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
|
18/12/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層G室，實用面積901平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東南望山景，單位放盤時叫價1,198萬元，放盤4個月，減幅12.8%，減153萬元至1,045萬元沽售，實用面積呎價11,598元。 據了解，原業主於2011年9月以693.8萬購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利351.2萬元，單位期內升51%。 |
|
18/12/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層01室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤半年，叫價660萬，獲買家以653萬元承接，實用面積呎價12,582元。 據了解，原業主於2023年2月購入上址，當時作價728萬元，持貨1年沽售，賬面虧蝕75萬元離場，單位期內跌約10%。 |
|
18/12/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路企嶺下老圍村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 3廳間隔，望山景及部份海景，屋連入契地，以1,650萬元成交，建築面積呎價7,857元。 |
|
18/12/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤9個月，開價480萬元，累減75萬元，減幅15.6%，以405萬元成交，實用面積呎價13,322元。 據了解，原業主於2018年12月以460萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕55萬元離場，單位期內跌12%。 |
|
18/12/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價620萬元，放盤10日，最終減價31.2萬至588.8萬元(居二市場價) 成交，減幅5%，實用面積呎價8,881元。 據了解，原業主於2011年6月以288萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利300.8萬元，單位期內升值逾1倍。 |
|
17/12/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢柳濤軒雙號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬3房(2套) 2廳，望山景，連天台約700呎，原叫價1,800萬元，以1,750萬元成交，實用面積呎價8,333元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價875萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利875萬元，單位期內升值1倍。 |
|
17/12/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為1座低層H室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景。原業主叫價550萬元，放盤3個月，經議價後以515萬元(自由市場價) 成交，減幅6.4%，實用面積呎價9,035元。 據了解，原業主於2004年3月以125萬元(已補地價) 購入單位，持貨20年至今將單位易手，賬面獲利390萬元，單位期內升值逾3倍。 |
|
17/12/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城2座低層F室成交，單位實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向正南，望園景。單位放盤2個月，原叫價830萬元，獲買家洽購，以813萬元不連車位成交，實用面積呎價10,797元。 據了解，原業主於2004年8月以396.5萬元購入上址及車位，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
17/12/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣全城滙成交，單位為8座中層C室，實用面積572平方呎，屬2房2廳間隔，以880萬元成交，實用面積呎價15,385元。 據了解，原業主於2017年9月以848.3萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利31.7萬元，單位期內升4%。 |
|
17/12/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田欣廷軒租務成交，單位為3座低層E室，實用面積397平方呎，屬2房1廳間隔，座向正東面望園景市景。單位放盤1星期，叫租1.78萬元，獲租客月租1.75萬元承租，實用面積呎租44.1元。 據了解，業主於2012年3月以362萬元購入上址，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率5.8厘。 |
|
16/12/2024 減息效應下，樓市氣氛稍為好轉，業主議價幅度亦有所收窄，新近將軍澳寶盈花園再錄綠表客入市，買家即睇即議價，放盤約一個月減價約5%即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳寶盈花園六座高層B室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位望開揚市景，剛以綠表價496.8萬元沽出，較業主於月前放盤叫價525萬元，累減28.2萬元，減幅達5%，折合實用面積呎價為10,264元。 魏仕良續指，原業主於2006年3月以115萬元，現在成功以496.8萬元售出單位，帳面獲利381.8萬元，物業18年升值3.3倍。 |
|
16/12/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南邊圍聚皇府單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，成功「零議價」1,780萬元沽售，建築面積呎價8,476元，屬市價水平。 |
|
16/12/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣愉景新城成交，單位為6座高層C室，實用面積485平方呎，屬2房2廳間隔，以575萬元成交，實用面積呎價11,856元。 據了解，原業主於2012年10月以385萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升49%。 |
|
16/12/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為34座中層A室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤8日，開價828萬元，累減28萬元，減幅3.4%，以800萬元成交，實用面積呎價11,315元。 據了解，原業主於1988年8月以80萬元購入上址，持貨36年至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位期內大幅升值9倍。 |
