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14/05/2025 新一期白居二已完成抽籤，將陸續投入市場，部分綠表客趁機加快入市，將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑再錄居二市場成交，業主放盤1個月減價6%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛成交為將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層13室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳單位企理裝修望開揚市景，剛獲區外「綠表」買家以372萬元承接，較業主於上月以398萬元放盤，一口價減價26萬元即沽出，減幅約6%，目前實用呎價為6,902元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以111.1萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以372萬元售出，賬面獲利260.9萬元，物業27年升值2.35倍。 |
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13/05/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座高層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤4個月，叫價1,200萬元連車位，累減20萬元，獲買家以1,180萬元連車位承接，減幅1.6%，實用面積呎價12,647元。 據了解，原業主於2000年12月以466萬元上址不連車位，持貨25年至今沽出，賬面獲利714萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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13/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座頂層戶，實用面積827平方呎，屬3房套2廳間隔，望內園池景，終以1,020萬元成交，實用面積呎價12,334元，低市價5%。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1,264萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面虧蝕244萬元，單位期內跌19%。 |
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12/05/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望市景，原叫價620萬元，放盤5個月，成交價528萬元(自由市場價)，累減92萬元，減幅14.8%，實用面積呎價9,296元。 據了解，原業主於2017年7月以600萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕72萬元，單位期內跌12%。 |
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12/05/2025 近期樓市聚焦一手新盤市場，居二市場成交平穩，新近將軍澳安寧花園再錄綠表客入市的居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名同區綠表買家成功以385萬元，購入將軍澳安寧花園二座中層F室，單位實用面積583平方呎，三房兩廳單位向東南西南望市景。據報，業主於去年七月放盤叫價448萬元，現在以385萬元成交，累計減價63萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為6,604元。 魏仕良續指，原業主於2000年7月以約73.5萬元(未補地價)購入物業至今，現在以385萬元沽出單位，帳面獲利311.5萬元，物業25年間大幅升值逾4.2倍。 |
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12/05/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，港島區指標屋苑城市花園同一座同類型單位短期內連環成交，買家趁機執平貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業12座中層E單位，單位實用面積約871平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北眺望樓景為主，最終成交價1,060萬元，原業主叫價1,150萬元，減價90萬元成交，減幅7.8%，實用低見呎價12,170元。 蔡嘉駿補充，同座同類型單位於早前才以1050萬元成交，呎價維持於1.2萬元水平。 |
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12/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，原開價420萬元，累減22萬元，減幅5.2%，以398萬元成交，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2011年11月以229萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利169萬元離場，單位期內升值74%。 |
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11/05/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為1座頂層戶，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享園景，放盤3星期，當時叫價1,100萬元，成交價988萬元，減幅10.2%，實用面積呎價9,583元。 據了解，原業主於2005年8月以618萬元買入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值60%。 |
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11/05/2025 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，座向西北望市中心景，放盤5日，獲買家「零議價」288萬元承接，實用面積呎價12,101元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價339萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕51萬元，單位期內跌15%。 |
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11/05/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望園景，單位叫價1,360萬元，累減100萬元至1,260萬元成交，建築面積呎價10,211元，屬市價成交。 據了解，原業主於2021年4月購入上址，當時作價1,430萬元，持貨4年至今易手，賬面損失170萬元，單位期內跌幅約12%。 |
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10/05/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座高層H室，實用面積582平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價840萬元，放盤半年，減幅10.7%，獲買家以750萬元承接，實用面積呎價12,887元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價480萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升56%。 |
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09/05/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路柏寧頓花園單號屋別墅成交，建築面積1,851平方呎，實用面積1,212平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，花園412呎，單位原叫價1,800萬元，終以1,650萬元成交，減幅8.3%，實用面積呎價13,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價1,120萬元，持貨18年至今將物業轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值47%。 |
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09/05/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，港島區指標屋苑城市花園再錄減價成交，買家趁機執平貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業12座中層E單位，單位實用面積約871平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北眺望樓景為主，最終成交價1,050萬元，原業主叫價1,200萬元，減價150萬元成交，減幅12.5%，實用低見呎價12,055元。 蔡嘉駿補充，業主早於2002年3月樓市低位以290萬元購低價入上址單位，持貨23年帳面勁賺760萬元，期間單位市值大幅增加2.6倍。 |
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09/05/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房1廳間隔，座向西面望海景，放盤7個月，原叫價638萬元，獲買家600萬元承接，實用面積呎價11,696元。 據了解，原業主於2009年3月以270萬購入上述單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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08/05/2025 綠表客趁機執平貨 放盤3個月勁減22% 將軍澳寶明苑開放戶248萬元成交 呎價低見5,727元 |
