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29/12/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座中層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，放盤2個月，原叫價850萬元，減95萬元，最後以755萬元成交，減幅11.2%，實用面積呎價10,357元。 據了解，原業主於2009年12月以448萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利307萬元，單位期內升值69%。 |
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29/12/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉逸閣(E座) 中層08室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望市景，放盤半年，原叫價460萬元，減20.1萬至439.9萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,626元。 據了解，原業主於2016年12月以415萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利24.9萬元，單位期內升6%。 |
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28/12/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層A室，實用面積837平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤1個月，原叫價775萬元，累減37萬至738萬元獲買家承接，實用面積呎價8,817元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價339萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利399萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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28/12/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層C室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望海景，放盤2個月，當時叫價580萬元，累減20萬元，減幅3.4%，成交價560萬元，實用面積呎價14,933元。 據了解，原業主於2017年10月以560萬元購入上址，持貨7年至今沽售，屬平手離場。 |
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27/12/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層A室成交，單位實用面積394平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，放盤4個月，叫價680萬元，減幅12.1%，以598萬元成交，實用面積呎價15,178元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價388.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利209.5萬元，單位期內升值54%。 |
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27/12/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,050萬元，放盤2星期，經調整售價後，以1,015萬元沽售，減幅3.3%，實用面積呎價11,613元。 據了解，原業主於2005年12月以415萬購入上址，持貨19年至今易手，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/12/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座低層D室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3個月，原叫價700元，累減40萬至660萬元獲買家承接，實用面積呎價9,483元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價360萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升83%。 |
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26/12/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層H室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價750萬元，獲買家以666萬元承接，減幅11.2%，實用面積呎價10,246元。 據了解，原業主於2003年8月以205萬元購入上址，持貨21年多至今轉售，賬面獲利461萬元，單位期內升值逾2.2倍 |
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26/12/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層F室，實用面積738平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西南望池景海景，單位放盤7個月，叫價860萬元，調整至810萬元成交，減價50萬元減幅約5.8%，實用面積呎價10,976元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價494萬元，持貨18年至今轉售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升64%。 |
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25/12/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為28座中層D室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景。單位放盤10日，原叫租2.6萬元，獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租34.9元。 據了解，業主於2009年3月以368.8萬元購入上址，現以月租2.4萬元租出，可享租金回報率7.8厘。 |
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24/12/2024 二手成交價有回落趨勢，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積781平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望樓景，放盤4個月，原叫價930萬元，獲買家洽購，減70萬元至860萬元成交，減幅7.5%，實用呎價11,451元。 據了解，原業主於2021年6月以1,000萬元，持貨3年至今易手，賬面虧蝕140萬元，單位跌幅約14%。 |
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24/12/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為6座頂層戶，實用面積2,279平方呎，屬複式3房套連天台平台，座向西北望大圍市景。單位放盤1年，叫價3,100萬元，終以2,650萬元連車位沽出，減價450萬元，減幅14.5%，實用面積呎價11,628元。 據了解，原業主於2007年4月以1,750萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利900萬元，單位期內升51%。 |
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23/12/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層B室，實用面積788平方呎，3房套間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，叫價1,000萬元，獲買家以926.8萬元承接，減幅7.3%，實用面積呎價11,761元。 據了解，原業主於2021年11月以1,080萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕153.2萬元，單位期內跌14%。 |
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23/12/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望樓景，單位原叫價680萬元，放盤2個半月，最終減價60萬至620萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,538元。 據了解，原業主於2007年6月以169萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面大幅獲利451萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/12/2024 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景。單位原叫價1,800萬元，減幅10.7%，終以1,608萬元成交，建築面積呎價7,657元。 據了解，原業主於2002年9月購入上址，當時作價360萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利1,248萬元離場，單位期內升值約3.5倍。 |
