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11/02/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，開價$688萬, 放盤半年，減價10%，以618萬元 (居二市場價) 沽售，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2007年6月以171.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利446.8萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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11/02/2025 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為3座中層E室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，室內裝潢雅致，望部份海景。單位於去年4月以443萬放盤，其後於今年1月調整至420萬元，終以400萬元(綠表價) 獲買家承接，累減43萬元，減幅9.7%，實用面積呎價9,281元。 郭少玲續指，原業主於2000年以107萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今易手，賬面獲利293萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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11/02/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為11座低層C室，實用面積484平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤2個月，開價550萬元，累減40萬元，減幅7.3%，以510萬元成交，實用面積呎價10,537元。 據了解，原業主於2005年10月以195萬元購入上址，持貨近19年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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10/02/2025 近日樓價有回落跡象，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為3座中層B室，建築面積738呎，實用面積576平方呎，屬2房間隔，座向西南，望海景，室內附企理裝修。物業放盤叫價480萬元，獲用家洽購，減60萬元至420萬元承接，減幅12.5%，實用面積呎價7,292元。 據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價610萬元，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕190萬元，單位期內跌幅31%。 |
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10/02/2025 農曆新年過後整體租賃市場持續暢旺，踏入蛇年小西灣藍灣半島已錄得三宗租賃成交，較上月同期急升兩倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座低層A室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，單位屬三房主人套房連儲物室設計單位，眺望將軍澳南及日出康城全海景，剛以29,000元租出，實用面積呎租39.6元，業主原於去年12月中以32,000元放租，放盤約2個月於農曆新年後獲承租，業主共減租3,000元，減幅9.4%，租客為本區客，心儀此單位為三房套加工人房，間隔實用，飽覽將軍澳南至日出康城全海景，心曠神怡，環境寧靜舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2004年10月以445萬元購入單位，現時以月租29,000元租出，以購入價計算，享約6.5厘租金回報。 |
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10/02/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒3座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，放盤4日，叫價620萬元，減幅3.2%，以600萬元成交，實用面積呎價14,388元。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價490萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值22%。 |
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10/02/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為2座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，當時叫價500萬元，成交價480萬元，減幅4%，實用面積呎價13,187元。 據了解，原業主於2011年9月以124萬元買入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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10/02/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為32座低層F室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤2個月，開價500萬元，累減12萬元，減幅2.4%，以488萬元成交，實用面積呎價10,820元。 據了解，原業主於2012年5月以340萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利148萬元離場，單位期內升值44%。 |
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09/02/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧蝕讓成交，單位為第9座中層A室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，原叫價2,580萬元，以2,348萬元成交，實用面積呎價12,782元，低市價6%。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以3,251萬元一手購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕903萬元，單位期內跌價約28%。 |
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08/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，放盤半個月，原叫價405萬元，最終以382.8萬元沽出，累減22.2萬元或減幅5.5%，實用面積呎價12,592元。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價244萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利138.8萬元，單位期內升57%。 |
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07/02/2025 樓市持續整固，新近有業主趁農曆新年期間減價沽售，放盤2個月減價13%，將軍澳慧安園呎價再度回落至1萬元的邊緣，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳剛於農曆新年期間錄得成交，剛沽售為慧安園四座中層G室，單位實用面積578平方呎， 單位屬三房企理裝修望寶翠公園開場景觀。據了解，業主於去年十一月以680萬元放盤，春節期間調整至630萬元，最新成功以586萬沽元出，累計減價94萬元，減幅達13%，最新實用面積呎價為10,138元，再創屋苑近三個月呎價新低。 魏仕良補充，原業主於2007年10月以223萬元購入物業至今，現在成功以586萬元售出，賬面獲利363萬元，物業18年升值1.6倍。 |
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07/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為21座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤半年，原開價460萬元，累減52萬元，減幅11.3%，以408萬元成交，實用面積呎價12,477元。 據了解，原業主於2010年6月以184.5萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利223.5萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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07/02/2025 農曆新年前整體租賃市場轉趨暢旺，上月小西灣藍灣半島共錄得十二宗租賃成交，按月升兩成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座高層C室單位，建築面積1,051平方呎，實用面積為733平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計單位，眺望郵輪碼頭全海景，剛以29,500元租出，實用面積呎租40.3元，業主原於去年12月中以30,500元放租，放盤約1個月於農曆新年前獲承租，業主共減租1,000元，減幅3.3%，租客為外區客，心儀單位為三房套連工人房間隔，位處隔火層樓下格外寧靜，全屋均採簡潔明亮裝潢，廳房均享有啟德郵輪碼頭至將軍澳跨灣大橋單邊全海景，一望無際，舒適寫意。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2004年3月以461.1萬元購入單位，現時以月租29,500元租出，以購入價計算，享約7.7厘租金回報。 |
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06/02/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，單位望山景，原叫價1,598萬元，獲買家洽購，以1,550萬元承接，實用面積呎價12,400元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2021年3月購入上址，當時作價1,588萬元，持貨4年至今將單位轉售，賬面虧蝕38萬元，物業期內跌2%。 |
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05/02/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層B室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤半年，叫價880萬元，獲買家以830萬元承接，減幅5.7%，實用面積呎價10,533元。 據了解，原業主於2016年6月以745萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值11%。 |
