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06/04/2022 二手樓價回落，不少買家趁機入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層E室，實用面積508平方呎，屬2房間隔。放盤時叫價1,150萬元，減幅8.3%，累減95萬元，終以1,055萬元成交，實用面積呎價20,768元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價529.7萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利525.3萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/04/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園2座低層C室，單位實用面積544平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬元，速以838萬元沽出，實用面積呎價15,404元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價510萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利328萬元離場，單位期內升值64%。 |
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06/04/2022 市場氣氛回暖，不過整體樓價仍持續回軟，業主仍需要減價才獲承接，北角指標屋苑城市花園剛錄得減價成交，因應業主屬早年已低價購入，依然能勁賺離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，10座高層B單位，單位實用面積約817平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向南開揚市區樓景，成交價達1,225萬元，實用呎價達13,359元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1350萬元，最終需勁減125萬元，減幅達9.3%，由於業主早於1993年3月僅以380萬元購入單位，持貨29年，帳面獲利845萬元，期間大幅升值2.5倍。 |
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06/04/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層B室，實用面積684平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚海景，單位原叫價1,050萬元，放盤4個月，減72萬元，成功以978萬元沽出，實用面積呎價14,298元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價680萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值44%。 |
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06/04/2022 疫情漸見緩和，不少買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價750萬元，放盤半年，減幅10.7%，減80萬元至670萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,984元。 據了解，原業主於2018年5月以600萬元(自由市場價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值12%。 |
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05/04/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座中層F室，實用面積447平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景。物業放盤時叫價780萬元，放盤2個月，減價47萬至733萬元獲買家承接，減幅6%，實用面積呎價16,398元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價188萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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05/04/2022 樓價持續整固，部分用家趁機入市，新近北角炮台山光超台，獲外區首置上車客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角光超台A座低層02室，單位建築面積為1037平方呎，實用面積811平方呎，3房設計，單位眺望東面街景，成交價約1,100萬元，實用面積呎價13,564元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置上車客。原業主早於1994年2月以417萬元購入自住，持貨長達28年，賬面獲利683萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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04/04/2022 整體樓價持續整固，整體樓價指數亦已連跌5個月，市況淡靜蝕讓成交湧現，北角富雅花園新近亦錄得蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛售出為北角繼園臺富雅花園，成交單位是4座金桃閣低層E單位，實用面積449平方呎，屬兩房設計，單位向東北開揚樓景，獲買家以690萬元承接，實用呎價達15,367元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2018年10月才以735萬購入單位，持貨4年，帳面損失45萬元，期間貶值6%。 |
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04/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉活，受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元豪宅交投明顯增加，北角半山老牌豪宅寶馬臺再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山寶馬臺高層P單位，實用面積728平方呎，3房設計，單位眺望南面翠綠山景，以1,250萬元易手，實用面積呎價17,170元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主於2015年8月才以1050萬元購入上址，持貨7年，賬面獲利200萬元，期間升值19%。 |
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04/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為11座低層A室戶，實用面積515平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤近1年，當時叫價880萬元，減累減145萬元至734.8萬元成功沽出，減幅逾16%，實用面積呎價14,268元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價460萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利274.8萬元離場，單位期內升值60%。 |
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04/04/2022 近日居屋二手市場交投平穩，黃大仙居屋采頤花園剛錄得居二市場價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近黃大仙采頤花園未補地價的居屋單位錄得成交，剛售出為5座高層G室，單位實用為589平方呎，三房兩廳向西南享開揚景觀單位，剛以綠表價640萬元成交，實用面積呎價為10,866元。 據了解單位原業主叫價680萬，新近減價40萬，減幅約6%售出。由於原業主早於2010年以223萬元購入至今，持貨12年帳面升值417萬元，升值幅度接近1.9倍。 |
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04/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行最新促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位放盤3個月，原叫價980萬元，減幅7.5%，減價73.2萬至906.8萬元獲買家承接，實用面積呎價17,574元。 據了解，原業主於2004年10月以282萬購入上述單位，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利624.8萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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04/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層A室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價1,028萬元，放盤1個月，減幅5.4%，減價56萬至972萬元獲買家承接，實用面積呎價12,943元。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價665萬元，持貨7年多至今沽售，賬面賺307萬元離場，單位期內升值46%。 |
