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15/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為富澤花園富嘉閣高層E單位，建築面積781平方呎，實用面積661平方呎，3房連主人套房設計，單位眺望南面翠綠山景，成交價達1,253萬元易手，實用面積呎價18,956元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2014年3月以890萬元購入上址自住，持貨8年，賬面獲利363萬元轉售，單位期間升值41%。 |
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15/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，4座頂層連天台單位，單位實用面積約448平方呎，原則為2房現已改為1房設計單位，附設42平方呎的平台及約300平方呎的天台面積，望東南眺望翠綠山景，單位原叫價為1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，實用呎價達21,205元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2012年4月以550萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利400萬元，期間升值73%。 |
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15/04/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房改開放式間隔，座向西北，單位放盤半年，當時叫價600 萬元，成功以550萬元沽出，減價50萬或減幅8.3%，實用面積呎價19,366元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價223萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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15/04/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，單位原叫價1,150萬元，放盤2個月，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價420萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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14/04/2022 樓市氣氛稍為回暖，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位放盤5個月，當時叫價730萬元，減幅8.5%，終以668萬元成交，實用面積呎價19,763元。 據了解，原業主於2012年8月以303萬購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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14/04/2022 低水屋苑吸引不少用家物色心儀單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座高層B室，實用面積714平方呎，3房(1套)間隔，單邊東南，望開揚山景，室內企理裝修。單位放盤2個月，原叫價1,000萬元，獲同區換樓客以963.8萬元承接，實用面積呎價13,499元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價670萬元，持貨約6年至今出售，賬面獲利293.8萬元，單位期內升值44%。 |
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14/04/2022 踏入4月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島本月成交大爆發的同時，租務市場卻稍稍回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層三房租賃成交，呎租保持上月水平，剛租出為7座高層C單位，三房連主人套房加工人房設計，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，眺望藍塘海峽及清水灣全海景，租金達30,000元，呎租37元。 招潔冰表示，租客心儀此單位附有雅緻裝修，保養簇新，環境寧靜舒適，迅速拍板租入上址。單位原主早於2003年5月以370萬元低價購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達9.7厘。 |
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14/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園獲外區投資客進駐，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手為富澤花園富邦閣低層H單位，建築面積747平方呎，實用面積650平方呎，3房設計，單位眺望北面開揚景，成交價達1,010萬元易手，實用面積呎價15,538元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主早於2014年5月以788萬元購入上址自住，持貨8年，賬面獲利222萬元轉售，單位期間升值28%。 |
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14/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座低層K室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚樓景。單位放盤3個月，最終獲買家「零議價」520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價177萬元(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值約2倍。 |
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14/04/2022 沙田第一城周邊設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤半年，當時叫價590萬元，成功以553.8萬元沽出，減價36.2萬或減幅6.1%，實用面積呎價19,500元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價330萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利223.8萬元離場，單位期內升值68%。 |
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14/04/2022 市況逐漸轉好，個別業主加租，租客轉租為買。世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為7座中層A室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，單位放盤2個月，原叫價568萬元，獲區內租客以538萬元承接，實用面積呎價12,200元。 周晉廷指，原業主早於2010年5月購入上述單位，當時作價175萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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14/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角指標屋苑港運城錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座擁港鐵出口優勢的北角指標屋苑港運城，剛易手為2座高層F單位，建築面積996平方呎，實用面積794平方呎，3房連主人套房單位設計，單位眺望東北面開揚部分海景，成交價達1,660萬元易手，實用面積呎價20,907元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2011年1月以871萬元購入上址自住，持貨11年，賬面大幅獲利789萬元轉售，單位期間升值91%。 |
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13/04/2022 粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座低層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景，單位放盤3星期，原叫價580萬元，減價23萬元或4%，獲同區上車客以557萬元承接，實用面積呎價12,630元。 陳偉康表示，碧湖花園本月暫時錄得4宗成交，平均呎價12,683元。原業主於2017年10月購入上述單位，當時作價425萬元，持貨逾4年沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值31%。 |
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13/04/2022 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔嘉翠苑單號屋全幢成交，實用面積1,661平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景遠海，連花園1,761平方呎，開價2,500萬元，減440萬元，獲用家以2,060萬元承接，減幅達17.6%，實用面積呎價12,402元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價875萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利1,185萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
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13/04/2022 長時間放盤物業獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣( B座) 低層F室，實用面積812平方呎，物業原開價990萬元，放盤1年半，減幅6.1%，累減60萬元，獲買家以930萬元承接，實用面積呎價11,453元。 據了解，原業主於2008年3月以425萬元購入上址，持貨14年至今轉售，賬面獲利505元，單位期內升值約1.2倍。 |
