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18/07/2022 近日二手交投保持平穩，馬鞍山居屋屋苑錦英苑錄得自由市場成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為C座高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北少海景。單位叫價560萬元(自由市場價)，放盤僅一個半月，減價37萬元成交，減幅為6.6%，實用面積呎價為9440元。 據了解，業主於2011年1月購入上址，當時作價223萬元，持貨11年至今獲利300萬元，期間大幅升值1.35倍。 |
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17/07/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚市景，單位放盤3個月，當時叫價890萬元，減幅1.7%，終以875萬元成交，實用面積呎價14,159元。 據了解，原業主於1998年5月以390萬購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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17/07/2022 市場購買力仍然充裕，半新樓屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層B01室，實用面積237方呎，開放式間隔，座向西南望開揚景。單位原開價408萬元，放盤3個月，終以390萬元成交，實用面積呎價16,456元。 胡佩碧指，原業主於2016年4月以361萬元購入上址，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利29萬元，單位期內升值8%。 |
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16/07/2022 藍籌屋苑錄得平手離場個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望園景觀。單位放盤2個月，當時叫價570萬元，終以525萬元沽出，減價45萬或減幅約8%，實用面積呎價17,270元。 據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價525萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場，連同其他雜費屬損手離場。 |
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16/07/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層A室，實用面積676平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，成功以960萬元沽出，實用面積呎價14,201元。 據了解，原業主於2005年6月購入上述單位，當時作價308萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值2倍。 |
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15/07/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價560萬元，其後減價70萬，以490萬元沽出，減幅達12.5%，實用面積呎價16,118元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值11%。 |
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15/07/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交，單位為2座低層A03室，實用面積337平方呎，1房2廳間隔，座向西面享街景。單位叫租1.35萬，放盤半年，減600元，終以月租1.29萬元租出，實用面積呎租38.3元。 據了解，業主於2017年7月購入上址，當時作價502萬元，現以月租1.29萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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15/07/2022 鐵路沿線屋苑受追捧，二手交投轉好，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖﹒天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎， 2房1廳間隔，座向西北，望園景，以910萬元成交，實用面積呎價16,821元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價362萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
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14/07/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交，位處西貢井欄樹曉嵐閣剛錄得連天台特色戶成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第一座連天台特色戶成交，單位建築面積1,151平方呎，實用面積1,022平方呎，3房(1套)2廳加工人房間隔，望山景。原叫價1,600萬元，最終大幅減價232萬元，終以1,368萬元成交，減幅接近15%，實用面積呎價13,386元，低市價約5%成交。 據了解，原業主於1999年2月購入上址，當時作價約706萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利662萬元，單位期內升值94%。 |
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14/07/2022 近日二手樓市保持平穩，綠表客加快入市步伐，連帶居屋第二市場亦變得搶手，鑽石山宏景花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為宏景花園6座高層A室，單位實用面積為560平方呎，三房兩廳主要望東面開揚球場景單位，新近以588萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為10,500元。 據了解單位業主原叫價為650萬，最終減價62萬成交，減幅9.5%成功售出單位。原業主於2000年以137萬元低價購入至今，持貨22年帳面升值451萬元，期間大幅升值3.3倍。 |
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14/07/2022 鄰近港鐵站優勢，令沙田第一城交投持續平穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場剛錄得沙田第一城38座低層C室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廁間隔，座向西南望內園景，成交價518萬元，實用面積呎價17,039元，單位於3個月前放盤，原叫價為540萬元，最終減價22萬元成交，減幅為4%。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價422萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利96萬元離場，單位期內升值23%。 |
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14/07/2022 樓市持續整固，二手市場接連錄得蝕讓成交，堅尼地城上車盤嘉輝花園剛錄得蝕讓成交。世紀21堅城地產楊海燕表示，該行新近促成堅尼地城士美菲路嘉輝花園成交，單位為D座低層1室，實用面積274平方呎，屬2房間隔，座向東北以街景為主。業主今年二月開始放盤出售，當時開價610萬，至4月份减價至588萬，但仍然無人問津，至上月中再度減價540萬求售，最後終須蝕錢離場，新近以510萬元成交，實用面積呎價18,613元。 據了解，原業主於2018年3月以528萬購入單位自住，持貨4年至今轉售，賬面損失18萬元，單位期內貶值約3%。 |
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14/07/2022 鄰近第一城港鐵站，沙田愉田苑備受用家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近市場錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為D座低層5室，實用面積466平方呎，屬2房2廳加儲物室間隔，座向西北望園景，最終以592萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,704元。 據了解，原業主於2019年4月才以590萬元於自由市場購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利2萬元離場，帳面計算幾近「平手離場」，但扣除釐印費等成本，料需輕微蝕讓。 |
