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27/06/2022 新一期居屋已完成抽籤，個別綠表客加快轉投二手市場，近月居屋第二市場成交顯著增加，新近將軍澳和明苑錄綠表客入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以500萬成功購入和明苑和暉閣中層4室，實用面積535平方呎，兩房大廳向園景單位附有企理裝修。據報，業主本年二月放盤叫價530萬，日前獲區外綠表買家以500萬(綠表價)承接，減價30萬，減幅達5%，折合呎價9,346元。 據報，原業主於2011年9月以182萬購入物業至今，現在售出幅面獲利318萬，物業11年升幅1.7倍。 |
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27/06/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，市場聚焦一手市場，而二手市場貨源減少下，小西灣藍灣半島剛本月至今僅5宗成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行精英剛促成小西灣藍灣半島9座低層F室，單位屬兩房另加儲物房設計，單位建築面積為733平方呎，實用面積為506平方呎，以882萬元成交，折合呎價17,431元。 招潔冰表示，買家為本區客，心儀此單位正南座向，開則實用，飽覽泳池園景及開揚城市景，加上一直以來供應稀少，故一見傾心，早於2000年2月以約351萬元購入樓花單位，持貨22年帳面勁賺逾530萬元，期間大幅升值逾1.5倍。 |
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27/06/2022 疫情持續反覆，近日二手市場稍為轉趨淡靜，位處天后單幢物業維景台錄得成交，業主持貨5年僅升值11%，扣除其他轉售成本只是微利離場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后單幢物業天后廟道維景台，物業中層A室，單位建築面積1,212平方呎，實用面積約971平方呎，3房間隔，單位屬於眺望西面，享開揚景觀，成交價約1,700萬元易手，實用面積呎價17,508元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2017年3月以約1,351萬元購入上址自住，持貨僅5年，期間帳面獲利169萬元，期間單位升值11%。 |
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26/06/2022 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座低層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向南面，望園景，單位原叫價845萬元，放盤半個月，減23萬至822萬元成交，減幅約3%，實用面積呎價16,539元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價700萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值17%。 |
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26/06/2022 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為10座低層F室，實用面積457平方呎，2房間隔，望內園景，成交價885萬元，實用面積呎價19,365元。 據了解，原業主於2019年7月以880萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/06/2022 近月二手交投平穩，北角指標屋苑城市花園向來受用家追捧，屋苑近期再錄連環成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角城市花園7座高層B室，單位實用面積約1,011方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望開揚園景為主，成交價1,790萬元，實用呎價約17,705元，單位原先叫價為1,890萬元，最終減價100萬元成交，減幅僅5.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年9月以220萬元購入上址單位，業主持貨32年帳面獲利1,570萬元，期間單位大幅升值逾7倍。 |
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26/06/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，藍籌屋苑頻錄成交，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為11座中層D室，實用面積504平方呎，屬3房間隔，座向西方望園池景，單位放盤1個月，開價795 萬元，成功以693萬元沽出，減幅12.8%，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於1992年7月以208萬元購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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26/06/2022 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路悅濤軒雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎。物業原叫價2,400萬，減170萬元或減幅7.1%，最終成交價2,230萬元，建築面積呎價10,619元。 據了解，因外籍業主離港，故出售上述物業。原業主於2015年4月以2,300萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面蝕70萬元，物業期內跌3%。 |
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25/06/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為8座低層C室，實用面積1,236平方呎，屬3房套連工人房，座向東南，望園景。物業放盤2個月，叫價1,640萬元連車位，成交價1,618萬元連車位，實用面積呎價13,091元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價880萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利738萬元，單位期內升值84%。 |
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25/06/2022 樓市整固期未完，近日市場再錄平手離場成交，北角單幢樓永寶大廈錄減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街永寶大廈，屋苑中層B室，單位實用面積約562方呎，單位屬三房設計，向南面眺望開揚樓景為主，成交價825萬元，實用呎價約14,680元，單位原先叫價為850萬元，最終減價25萬元成交，減幅達2.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2018年12月才以約825萬元購入上址單位，換言之業主減價後最終平手離場。 |
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25/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢低密度豪宅逸瓏園第五座高層L室成交，單位實用面積895平方呎，3房2廳連儲物室間隔，享海景，原叫價1,550萬元，減價112萬元至1,438萬元成交，實用面積呎價16,067元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,295萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利143萬元，單位期內升值11%。 |
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25/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層12室，實用面積543平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位原叫價580萬元，放盤3個月，減52萬元，終以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,724元。 據了解，原業主於2009年2月以146.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利381.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/06/2022 疫情持續反覆，近日二手市場稍為轉趨淡靜，北角半山富豪閣向來受用家歡迎，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道富豪閣，物業2座中層D室，單位建築面積870平方呎，實用面積約710平方呎，2房間隔，單位屬於眺望南面，享開揚景觀，成交價約1,220萬元易手，實用面積呎價17,183元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2016年7月以約875萬元購入上址，持貨6年，期間帳面獲利345萬元，期間單位升值39%。 |
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24/06/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價770萬元，放盤1個月，稍微減15萬至755萬元沽出，實用面積呎價15,664元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價187萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利568萬元，單位期內升值3倍。 |
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24/06/2022 二手交投氣氛平穩，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西南，成功以693萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,706元。 據了解，原業主早於1998年9月以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
