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21/05/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價1,200萬元，放盤逾1年，獲買家以1,128萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價12,921元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價800萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值41%。 |
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20/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，北角指標屋苑城市花園再錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手北角城市花園14座低層E單位，建築面積674平方呎，實用面積564平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚園景，成交價為968萬元易手，實用面積呎價17,163元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2009年11月以450萬元購入自用，業主持貨13年帳面獲利518萬元，期間大幅升值逾1.1倍。 |
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20/05/2022 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1星期，原叫價880萬元，微減22萬至858萬元獲買家承接，減幅約2%，實用面積呎價16,725元。 據了解，原業主於2009年1月以402萬購入上述單位，持貨10年多至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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20/05/2022 沙中線過海段開通，帶動鐵路上蓋物業成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SA室，實用面積741平方呎，座向西北望翠綠山景，放盤5個月，開價1,300萬元，累減40萬元至1,260萬元獲買家承接，實用面積呎價17,004元。 據了解，原業主於2013年5月以823萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值53%。 |
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20/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角指標屋苑健威花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角健威花園，屋苑F座低層06室，單位實用面積約456平方呎，單位原則屬兩房設計現已改為一房單位，向西北眺望開揚樓景，成交價約810萬元，實用呎價達17,763元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2011年以405萬元購入上址單位，業主持貨11年帳面獲利405萬元，期間單位剛好升值1倍。 |
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20/05/2022 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受用家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏寧頓花園單號屋別墅成交，實用面積1,212平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園海景觀，連花園約428呎，物業原叫價1,800萬，期間累減132萬元，減幅7.3%，終以1,668萬元獲用家承接，實用面積呎價13,762元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價875萬元，持貨逾16年至今將單位轉售，賬面獲利793萬元離場，單位期內升值91%。 |
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20/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角臨海屋苑海峰園錄得優質全海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角海峰園1座高峰閣中層A單位，建築面積931平方呎，實用面積約832平方呎，3房間隔，單位眺望北面全維港海景，成交價達2,040萬元易手，實用面積呎價24,519元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於1997年8月以908萬元購入上址，持貨25年帳面勁賺1,132萬元，期間單位大幅升值約1.25倍。 |
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20/05/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層H室成交，單位實用面積392平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位放盤約一年半，原叫價768萬元，加價10萬，最終成交價778萬元，實用面積呎價19,847元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價368萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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19/05/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 中層03室，實用面積433平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價580萬元(自由市場價)，放盤1個月，減價30萬元，減幅5.2%，以550萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,702元。 據了解，原業主早於1987年10月以28.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾34年現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，北角丹拿花園再錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手北角丹拿花園2座低層D單位，建築面積779平方呎，實用面積665平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚山景，成交價達1055萬元易手，實用面積呎價15,865元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2010年7月以493萬元購入自用，業主持貨12年帳面獲利562萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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19/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山豪宅富豪閣再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山雲景道富豪閣2座中層D單位，建築面積870平方呎，實用面積約710平方呎，3房間隔，單位眺望南面開揚園景，成交價達1,212萬元易手，實用面積呎價17,070元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於2016年9月以980萬元購入上址，持貨6年帳面獲利232萬元，期間單位升值約24%。 |
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19/05/2022 踏入5月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島再錄租務成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島極高層三房成交，剛租出為3座極高層A單位，三房連主人套房設計，建築面積856平方呎，實用面積為595平方呎，單位眺望東南全海景，租金達20,500元，呎租34.5元。 招潔冰表示，客人最初熟意選擇園景單位，經代理推薦東南海景三房連套房單位，客人旋即被山清水秀海岸美景吸引，拍板租入既方便小朋友返學，亦可享近在咫尺行山徑郊遊之樂。單位原主早於2000年8月以435萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達5.7厘。 |
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19/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角天后上車盤寶榮大廈錄得成交，業主持貨4年幾近「平手離場」，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后蜆殼街寶榮大廈高層B單位，實用面積約363平方呎，兩房設計，向北面眺望開揚樓景，成交價約668萬元，實用呎價達18,453元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2018年才以約655萬元購入上址單位，業主持貨4年帳面獲利13萬元，期間僅升值2%，扣除轉售成本基本上屬平手離場。 |
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19/05/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座低層F室成交，單位實用面積398平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤不足1星期，原叫價785萬元，成功以768萬元沽售，實用面積呎價19,296元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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19/05/2022 沙田區低密度住宅不乏買家支持。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田皓朗山莊雙號屋成交，實用面積2,250平方呎，連花園1,147呎，成交價4,488萬元連車位，實用面積呎價19,947元。 據了解，原業主於2012年4月以3,738萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利750萬元離場，單位期內升值20%。 |
