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24/07/2022 個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座高層K室，實用面積518平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望園景，單位原開價980萬元，放盤4個月，減價130萬或減幅13.3%，獲買家以850萬元承接，實用面積呎價16,409元。 據了解，原業主於2019年5月購入上述單位，當時作價898萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕48萬元，單位期內跌5%。 |
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24/07/2022 鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座高層E室，實用面積1,370平方呎，屬3房連工人房間隔。物業開價2,200萬元，累減190萬元，減幅8.6%，終以2,010萬元成交，實用面積呎價14,672元。 據了解，原業主於2014年6月以1,550萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面賺460萬元，單位期內升值30%。 |
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24/07/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層F室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚園景。單位原開價1,050萬元，放盤3個月，累價52萬元，獲買家以998萬元承接，減幅5%，實用面積呎價12,665元。 據了解，原業主早於1997年8月以688萬元上址，持貨25年至今沽出，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值45%。 |
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24/07/2022 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座低層A室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，物業叫價1,800萬元連車位放盤，放盤4個月，減100萬至1,700萬元連車位成交，減幅5.6%，實用面積呎價15,399元。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價473萬元，持貨18年多至今轉售，賬面獲利1,227萬元，單位期內升約2.6倍。 |
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23/07/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，樓市氣氛平穩，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為B座低層C室，實用面積753平方呎，3房(1套) 間隔，物業原叫價1,350萬元，累減120萬至1,230萬元連車位沽售，減幅8.9%，實用面積呎價16,335元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價675萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利555萬元離場，單位期內升值82%。 |
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23/07/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層12室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原叫價550萬元，放盤1個月，減12萬元，以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,963元。 據了解，原業主於2009年2月以154萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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23/07/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層A室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望園景海景，放盤1個月，原叫價1,150萬元，減62萬元，終獲買家1,088萬元承接，實用呎價14,487元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利88萬元離場，單位期內升值9%。 |
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23/07/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望內園景。放盤四個月，叫價1,010萬元，減價4萬元，獲買家以1,006萬元承接，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2014年5月以650萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利356萬元離場，單位期內升值55%。 |
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22/07/2022 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第一座頂層連天台戶，實用面積1,187平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景。物業以1,300萬元連雙車位沽售，實用面積呎價10,952元。 |
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22/07/2022 近月樓市持續整固，個別三年額外印花稅的徵稅期滿的二手成交，更往往需要蝕讓離場，新近大埔中心卻罕有錄得持貨三年獲利成交個案，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔安邦路大埔中心，單位是4座高層H室，單位實用面積299平方呎，屬2房間隔，座向東南河景的優質單位。單位原開價540萬元，放盤6個月減價32萬元成交，最終以508萬元成交，實用面積呎價16,990元。 羅家威指出原業主於2019年4月才以約450萬元購入單位，業主趁三年額外印花稅期期滿便沽出，持貨3年單位帳面升值58萬元，期間升值13%。 |
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22/07/2022 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景，叫價550萬元，放盤2個月，最終減65萬元至485萬元沽售，減幅11.8%，實用面積呎價17,077元。 袁麗詩表示，原業主於2009年10月購入上址，當年購入價160萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面勁賺325萬元，單位期內升值2倍。 |
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22/07/2022 個別買家入市持觀望態度，業主減價沽貨吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 低層A室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向東面，望內園，放盤4個月，原叫價645萬元，減幅5.4%，減35萬至610萬元成交，實用面積呎價13,118元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價401萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利209萬元，單位期內升值52%。 |
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22/07/2022 近月樓市交投稍稍放緩，位處天后港鐵站上蓋的柏景臺，新近亦錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后英皇道柏景臺，物業1座中層G單位，單位建築面積1,210平方呎，實用面積約949平方呎，單位屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位屬於眺望西南開揚景觀，成交價約2,480萬元易手，實用面積呎價26,133元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於1994年1月以約948萬元購入上址自住，持貨26年帳面勁賺1,532萬元，期間大幅升值逾1.6倍以上。 |
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22/07/2022 多個鐵路盤開售，帶動二手鐵路上蓋物業成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城G座中層03室成交，單位實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，單位放盤4個月，當時叫價680萬元，減幅2.6%，微減18萬至662萬元成交，實用面積呎價18,237元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值約2%。 |
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22/07/2022 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座)高層06室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西北，享開揚景，單位原叫價568萬元，放盤1個月，減43萬元，最終以525萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價308萬元(已補地價)，持貨9年多至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值70%。 |
