大埔富善花園「平手離場」 中層兩房420萬元售 呎價1.15萬元 持貨5年帳面僅升5%


近期二手樓市交投稍稍回落,業主需減價求售,新近大埔富善花園減價成交個案,業主放5個月大幅減價16%成交,世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示,新近成交為大埔富善花園2座中層D室,單位建築面積493平方呎,實用面積365平方呎,屬兩設計,座向西北開揚景觀。單位原開價500萬元,放盤5個月,最終減價80萬元獲承接,減幅達16%,以420萬元成交,折合實用面積呎價11,507元。 蔡偉文指出原業主於2017年6月以400萬元購入單位,持貨5年單位帳面僅升值20萬元,期間升值5%而已,不過扣除釐印費、律師費等轉售成交,業主基本上屬「平手離場」。

日期: 08-09-2022
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