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14/06/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，開價1,048萬元，經議價後減48萬，成功以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,210元。 據了解，原業主於2019年4月購入上述單位，當時作價968萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利32萬元離場，單位期內升值3%。 |
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14/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅成交增加，個別屋苑更錄得新高呎價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后廟道飛龍台單位，物業高層A單位，建築面積1,580平方呎，實用面積約1,302平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面市區樓景，成交價約2,588萬元易手，實用面積呎價19,877元，創屋苑成交呎價新高。 據悉，新買家為區內換樓置客。單位原業主於2007年10月以約981萬元購入上址自用，持貨15年帳面勁賺1607萬元，期間單位大幅升值逾1.6倍。 |
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14/06/2022 疫情緩和，二手交投氣氛亦明顯好轉，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層G室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤2個月，叫價660萬元，「象徵式」減10萬後獲買家承接，成交價650萬元，實用面積呎價17,060元。 據了解，原業主於2009年7月以193萬元買入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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13/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，北角建華花園剛錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角建華街建華花園，物業低層B單位，建築面積556平方呎，實用面積約397平方呎，2房間隔，單位眺望北面街景，成交價約723萬元易手，實用面積呎價18,212元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2007年10月以約268萬元購入上址自用，持貨15年帳面賺價455萬元，期間單位大幅升值1.7倍。 |
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13/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，新近北角上車盤港輝豪庭剛得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華港輝豪庭，屋苑低層C單位，單位實用面積約337方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望樓景為主，成交價650萬元，實用呎價約19,288元，單位原先叫價為690萬元，最終減價40萬元成交，減幅達5.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2010年11月以292萬元購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利358萬元，期間單位大幅升值逾1.2倍。 |
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13/06/2022 今一期居屋今日完成抽籤，新一批白居二買家亦即將踴入市場，部分綠表客搶先加快入市步伐，新近居屋第二市場成交顯著增加，鑽石山宏景花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，最新錄得鑽石山宏景花園3座高層K室，單位實用為424平方呎，兩房兩廳主要望東南北面開揚景單位，新近獲綠表客以418.8萬元(綠表價)承接，實用面積呎價約9,877元。 據了解單位業主原叫價為480萬，最終減價61.2萬成交，減幅近13%售出。原業主於2000年以97萬元購入至今，持貨22年帳面升值321萬元，期間勁升逾3.3倍。 |
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13/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場錄得西貢躉場龍景別墅的村屋成交，剛成交為雙號屋下複式，物業建築面積1,400平方呎，屬3房套2廳間隔，望山景加海景，原叫價1,250萬元，累減70萬，減幅達5.6%，成交價1,180萬元，建築面積呎價8429元，屬市價水平成交。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價僅295萬元，持貨約25年至今轉售，賬面獲利885萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/06/2022 新盤市場持續熾熱，市場購買力仍然充裕，二手交投保持平穩。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近成功促成馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原叫價698萬元，放盤僅兩星期便獲承接，減價28萬至670萬元成交，減幅約4%，實用面積呎價為19822元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價169萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利501萬元，單位期內大幅升值近3倍。 |
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13/06/2022 近日樓市持續錄得多宗蝕讓成交，沙田第一城近日再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場錄得沙田第一城成交，單位為24座低層E室，單位實用面積447平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，物業原開價729萬元，放盤15個月，累計減幅達16.6%，減121萬至608萬元獲買家承接，實用面積呎價13,602元。 據了解，原業主於2018年4月以668萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面損失60萬元，單位期內跌價9%。 |
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12/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，二手市場氣氛向好，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦菱閣(B座) 低層08室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤4個月，獲綠表買家「零議價」560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,655元。 據了解，原業主早於1997年4月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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12/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑百福花園近期接連錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角百福花園，物業家福閣低層A室，單位實用面積約606方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北面眺望開揚樓景景觀，成交價790萬元，實用呎價約13,036元，單位早於去年12月放盤，原先叫價為880萬元，放盤達半年，最終減價90萬元成交，減幅達10.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年9月以347萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利443萬元，期間單位大幅升值1.3倍。 |
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12/06/2022 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望樓景，單位放盤1個半月，當時叫價585萬元，成功以540萬元沽出，減價45萬或減幅7.7%，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價370萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值46%。 |
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12/06/2022 二手交投暢旺，帶動二手鐵路屋苑成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣綠楊新邨成交，單位為K座高層03室，實用面積451平方呎，2房間隔，成功以690萬元售出，實用面積呎價15,299元。 |
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12/06/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B05室，實用面積411平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望樓景，單位原開價730萬元，放盤11個月，減價30萬，減幅4.1%，終獲買家以700萬元承接，實用面積呎價17,032元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價522萬元，持貨約4年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值34%。 |
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11/06/2022 踏入6月份樓市氣氛保持平穩，二手交投亦持續活躍，連帶逾千萬元成交亦有增加，天后維景花園中層維園煙花景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后興發街維景花園，物業B座中層02室，建築面積620平方呎，實用面積約520平方呎，2房間隔，單位眺望西面維園全景兼煙花海景，成交價約達1,230萬元易手，實用面積呎價23,654元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2011年4月才以約810萬元購入上址，持貨11年帳面獲利420萬元，期間單位升價52%。 |
