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13/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場錄得西貢躉場龍景別墅的村屋成交，剛成交為雙號屋下複式，物業建築面積1,400平方呎，屬3房套2廳間隔，望山景加海景，原叫價1,250萬元，累減70萬，減幅達5.6%，成交價1,180萬元，建築面積呎價8429元，屬市價水平成交。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價僅295萬元，持貨約25年至今轉售，賬面獲利885萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/06/2022 新盤市場持續熾熱，市場購買力仍然充裕，二手交投保持平穩。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近成功促成馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原叫價698萬元，放盤僅兩星期便獲承接，減價28萬至670萬元成交，減幅約4%，實用面積呎價為19822元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價169萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利501萬元，單位期內大幅升值近3倍。 |
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13/06/2022 近日樓市持續錄得多宗蝕讓成交，沙田第一城近日再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場錄得沙田第一城成交，單位為24座低層E室，單位實用面積447平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，物業原開價729萬元，放盤15個月，累計減幅達16.6%，減121萬至608萬元獲買家承接，實用面積呎價13,602元。 據了解，原業主於2018年4月以668萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面損失60萬元，單位期內跌價9%。 |
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12/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，二手市場氣氛向好，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦菱閣(B座) 低層08室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤4個月，獲綠表買家「零議價」560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,655元。 據了解，原業主早於1997年4月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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12/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑百福花園近期接連錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角百福花園，物業家福閣低層A室，單位實用面積約606方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北面眺望開揚樓景景觀，成交價790萬元，實用呎價約13,036元，單位早於去年12月放盤，原先叫價為880萬元，放盤達半年，最終減價90萬元成交，減幅達10.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年9月以347萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利443萬元，期間單位大幅升值1.3倍。 |
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12/06/2022 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望樓景，單位放盤1個半月，當時叫價585萬元，成功以540萬元沽出，減價45萬或減幅7.7%，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價370萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值46%。 |
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12/06/2022 二手交投暢旺，帶動二手鐵路屋苑成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣綠楊新邨成交，單位為K座高層03室，實用面積451平方呎，2房間隔，成功以690萬元售出，實用面積呎價15,299元。 |
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12/06/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B05室，實用面積411平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望樓景，單位原開價730萬元，放盤11個月，減價30萬，減幅4.1%，終獲買家以700萬元承接，實用面積呎價17,032元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價522萬元，持貨約4年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值34%。 |
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11/06/2022 踏入6月份樓市氣氛保持平穩，二手交投亦持續活躍，連帶逾千萬元成交亦有增加，天后維景花園中層維園煙花景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后興發街維景花園，物業B座中層02室，建築面積620平方呎，實用面積約520平方呎，2房間隔，單位眺望西面維園全景兼煙花海景，成交價約達1,230萬元易手，實用面積呎價23,654元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2011年4月才以約810萬元購入上址，持貨11年帳面獲利420萬元，期間單位升價52%。 |
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11/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座低層C室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位放盤半年，叫價1,180萬元，獲買家以1,143.5萬元承接，實用面積呎價14,100元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價656萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利487.5元離場，單位期內升值74%。 |
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11/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，逾千萬元豪宅成交亦有所增加，北角港濤軒剛錄得高層全維港海景成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，屋苑高層B單位，單位實用面積約649方呎，單位屬兩房設計，由於層數已超越前方新盤的天台，向北面眺望180度全維港海景，成交價1,868萬元，實用呎價約28,783元，單位原先叫價為2,000萬元，最終減價132萬元成交，減幅達6.6%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年6月以1,080萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利788萬元，期間單位升值73%。 |
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11/06/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤3星期，原開價602萬元，減價37萬或6.1%，獲買家以565萬元承接，實用面積呎價17,278元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值45%。 |
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10/06/2022 隨著沙中線過海段開通，本地鐵路網絡更見完善，杏花邨屬於港鐵站上蓋中低水港島屋苑，交通便利獲不少租客垂青。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花的47座高層04室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，鑽石型廳設計，座向西面望上杏花景。物業於今年4月初起放租，原先要求租金為17,500元，現減租至16,500元獲承租，減幅約近6%，實用面積呎租為30.2元。 據了解，原業主於2013年初以599萬元購入上址，再於2020年5月以820萬元作內部轉讓，以2年前的成交價計算，單位租金回報率紉2.4厘。 |
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10/06/2022 隨著沙中線過海段開通，本地鐵路網絡更見完善，杏花邨屬於港鐵站上蓋中低水港島屋苑，交通便利獲不少租客垂青。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花的47座高層04室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，鑽石型廳設計，座向西面望上杏花景。物業於今年4月初起放租，原先要求租金為17,500元，現減租至16,500元獲承租，減幅約近6%，實用面積呎租為30.2元。 據了解，原業主於2013年初以599萬元購入上址，再於2020年5月以820萬元作內部轉讓，以2年前的成交價計算，單位租金回報率紉2.4厘。 |
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10/06/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座低層C室，實用面積809平方呎，屬3房間隔，望山景，單位原開價1,050萬元，放盤半年，減幅6.9%，減價72萬至978萬元獲買家承接，實用面積呎價12,089元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價337萬元，持貨14年多至今沽售，賬面賺641萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
