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15/07/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價560萬元，其後減價70萬，以490萬元沽出，減幅達12.5%，實用面積呎價16,118元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值11%。 |
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15/07/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交，單位為2座低層A03室，實用面積337平方呎，1房2廳間隔，座向西面享街景。單位叫租1.35萬，放盤半年，減600元，終以月租1.29萬元租出，實用面積呎租38.3元。 據了解，業主於2017年7月購入上址，當時作價502萬元，現以月租1.29萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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15/07/2022 鐵路沿線屋苑受追捧，二手交投轉好，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖﹒天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎， 2房1廳間隔，座向西北，望園景，以910萬元成交，實用面積呎價16,821元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價362萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
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14/07/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交，位處西貢井欄樹曉嵐閣剛錄得連天台特色戶成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第一座連天台特色戶成交，單位建築面積1,151平方呎，實用面積1,022平方呎，3房(1套)2廳加工人房間隔，望山景。原叫價1,600萬元，最終大幅減價232萬元，終以1,368萬元成交，減幅接近15%，實用面積呎價13,386元，低市價約5%成交。 據了解，原業主於1999年2月購入上址，當時作價約706萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利662萬元，單位期內升值94%。 |
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14/07/2022 近日二手樓市保持平穩，綠表客加快入市步伐，連帶居屋第二市場亦變得搶手，鑽石山宏景花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為宏景花園6座高層A室，單位實用面積為560平方呎，三房兩廳主要望東面開揚球場景單位，新近以588萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為10,500元。 據了解單位業主原叫價為650萬，最終減價62萬成交，減幅9.5%成功售出單位。原業主於2000年以137萬元低價購入至今，持貨22年帳面升值451萬元，期間大幅升值3.3倍。 |
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14/07/2022 鄰近港鐵站優勢，令沙田第一城交投持續平穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場剛錄得沙田第一城38座低層C室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廁間隔，座向西南望內園景，成交價518萬元，實用面積呎價17,039元，單位於3個月前放盤，原叫價為540萬元，最終減價22萬元成交，減幅為4%。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價422萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利96萬元離場，單位期內升值23%。 |
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14/07/2022 樓市持續整固，二手市場接連錄得蝕讓成交，堅尼地城上車盤嘉輝花園剛錄得蝕讓成交。世紀21堅城地產楊海燕表示，該行新近促成堅尼地城士美菲路嘉輝花園成交，單位為D座低層1室，實用面積274平方呎，屬2房間隔，座向東北以街景為主。業主今年二月開始放盤出售，當時開價610萬，至4月份减價至588萬，但仍然無人問津，至上月中再度減價540萬求售，最後終須蝕錢離場，新近以510萬元成交，實用面積呎價18,613元。 據了解，原業主於2018年3月以528萬購入單位自住，持貨4年至今轉售，賬面損失18萬元，單位期內貶值約3%。 |
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14/07/2022 鄰近第一城港鐵站，沙田愉田苑備受用家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近市場錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為D座低層5室，實用面積466平方呎，屬2房2廳加儲物室間隔，座向西北望園景，最終以592萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,704元。 據了解，原業主於2019年4月才以590萬元於自由市場購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利2萬元離場，帳面計算幾近「平手離場」，但扣除釐印費等成本，料需輕微蝕讓。 |
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14/07/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角上車盤減價30萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道明暉大廈B座低中層02室，單位實用面積約210平方呎，單位原則屬兩房單位，現已改作一房，向北面眺望樓景為主，成交價438萬元，實用呎價約20,857元，單位原先叫價為468萬元，最終減價30萬元成交，減幅達6.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2004年6月以約70.8萬元購入上址單位，持貨18年帳面獲利逾367萬元，期間單位大幅升值約5.2倍。 |
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30/06/2022 近月二手交投平穩，北角屋苑丹拿花園向來受用家追捧，屋苑近期再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園3座中層B室，單位實用面積約854方呎，單位屬三房主人套房加工人房設計，向北面眺望園景為主，成交價1,560萬元，實用呎價約18,267元，單位原先叫價為1,650萬元，最終減價90萬元成交，減幅僅5.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2014年7月以1,050萬元購入上址單位，業主持貨8年帳面獲利510萬元，期間單位升值49%。 |
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30/06/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，成交價503萬元，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價493萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利10萬元離場，單位期內僅升值2%。 |
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30/06/2022 屋苑附近設施完善，已補地價居屋放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋雲疊花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積482平方呎，2房間隔，獲買家洽購，成交價615萬(自由市場價)，實用面積呎價12,759元。 據了解，原業主於2007年1月以128萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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30/06/2022 屋苑內設備完善，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭11座中層A室成交，實用面積675平方呎，屬3房間隔，成交價860萬元，實用面積呎價12,741元。 據了解，原業主於2008年1月以305萬購入上述單位，持貨逾14年至今沽售，賬面賺555萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
