02/08/2022

近月樓市交投稍稍放緩，優質單位仍然有價有市，北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角和富道莊士維港軒，物業高層B單位，單位建築面積494平方呎，實用面積約333平方呎，單位屬2房間隔，單位屬於眺望北面優質維港海景，成交價約750萬元易手，實用面積呎價22,523元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內首置上車客。單位原業主於2011年2月以約406萬元購入上址，持貨11年帳面獲利344萬元，期間升值約85%。

02/08/2022

樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山康澤花園，屋苑D座中層06單位，單位實用面積約532方呎，單位屬兩房設計，向西北面眺望開揚樓景為主的靚裝單位，成交價880萬元，實用呎價約16,541元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2013年2月以735萬元購入上址單位，業主持貨9年帳面獲利145萬元，期間單位升值20%。

01/08/2022

近月整體二手樓市交投稍稍放緩，優質單位仍然有價有市，北角維多利中心錄得高層維港海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛成交為北角屈臣道維多利中心，物業3座高層E單位，單位建築面積為615平方呎，實用面積約534平方呎，單位屬2房設計，屬於眺望西南維港海景，成交價約1,060萬元易手，實用面積呎價19,850元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內換樓客。單位原業主於2008年5月以約400萬元購入上址單位自住，持貨14年帳面獲利660萬元，期間升值幅度達1.65倍。

01/08/2022

近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價628萬元，放盤4個月，減幅12.7%，減80萬元至548萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,431元。 據了解，原業主於2007年6月以146.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利401.3萬元，單位期內升值2.7倍。

01/08/2022

近月整體二手市況回軟，柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢，獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花33座高層02室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤，原叫價860萬元，放盤七個月日前獲承接，減價85萬元售出，減幅約近10%，實用面積呎價15,531元。 據了解，原業主於2011年5月以480萬元購入上址，持貨11年，賬面獲利295萬元，單位期內升值61%。

01/08/2022

樓市持續整固，個別業主更需要蝕讓沽貨離場，新近北角百福花園錄蝕讓成交，業主於額外印花稅期期滿便即時蝕讓沽售單位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角天后廟道百福花園，物業百喜閣高層B室，單位實用面積約542平方呎，單位屬兩房間隔單位，向西面眺望樓景為主，成交價807萬元，實用呎價約14,889元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2019年7月才以約823萬元購入上址單位，換言之單位額外印花稅徵稅期滿便沽售單位，持貨3年帳面損失16萬元，期間單位脹面貶值2%。

31/07/2022

西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢黃竹山新村單號屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望樓景，連天台700方呎。單位原叫價1,050萬元，減幅10.7%，累減112萬元，以938萬元成交，建築面積呎價6,700元，低市價約7%。 據了解，原業主於2011年3月以568萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利370萬元，單位11年升值65%。

31/07/2022

屋苑間隔四正實用，私隱度高，放盤受不少用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍沙田花園成交，單位為H座低層01室，實用面積1,118平方呎，屬2房套間隔，成交價900萬元連車位，實用面積呎價8,050元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價782萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值15%。

31/07/2022

二手樓市交投淡靜，個別業主減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為翠柏閣(3座) 中層E室，單位實用面積773平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享山景。物業原開價930萬元，放盤18個月，減幅約6%，累減55萬元，獲買家以875萬元承接，實用面積呎價11,320元。 據了解，原業主於2007年10月以350萬元購入上址，持貨約15年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值1.5倍。

30/07/2022

優質單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為2座低層B室，實用面積791平方呎，3房(1套) 間隔，座向正南，成功以1,810萬元沽出，實用面積呎價22,882元。 據了解，原業主於2017年10月以1,550萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值17%。

30/07/2022

部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座高層C室，實用面積389平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價740萬元，放盤7個月，減價50萬，終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價17,738元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價323萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利367萬元，單位期內升值1.1倍。

29/07/2022

近日二手樓市保持平穩，綠表客加快入市步伐，連帶居屋第二市場亦變得搶手，鑽石山鳳禮苑單位放盤1個月速獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為鳳禮苑B座高層8室，單位實用面積為407平方呎，兩房一廳主要望西南開揚景單位，新近以368萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為9,042元。 據了解單位業主原叫價為395萬，最終減價27萬成交，減幅6.8%成功售出單位。原業主於1997年以99萬元低價購入至今，持貨25年帳面升值269萬元，期間大幅升值逾2.7倍。

29/07/2022

低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為8座高層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，放盤1星期，叫價1,450萬元連車位，減價30萬，終以1,420萬元連車位出售，減幅2.1%，實用面積呎價12,862元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價571萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利849萬元離場，物業期內升值1.5倍。

29/07/2022

西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交，實用面積1,234平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望園景。物業原叫價1,550萬元，減價150萬或減幅近10%，終以1,400萬元連車位成交，實用面積呎價11,345元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨逾5年至今將物業轉售，賬面平手離場。

29/07/2022

近月整體二手樓市交投稍稍放緩，北角區接連錄得多宗豪宅成交，豪廷峰更錄得連環成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角炮台山道豪廷峰繼早前2座中層C成交外，物業2座高層A單位，單位建築面積為1,118平方呎，實用面積約848平方呎，單位屬3房主人套房加工人套廁設計，屬於眺望南面開揚翠綠山景，成交價約2,238萬元易手，實用面積呎價26,392元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2012年10月以約1,154萬元購入上址單位自住，持貨10年帳面獲利1,084萬元，期間升值幅度接近1倍。