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08/08/2022 踏入傳統暑假的租務市場旺季，小西灣藍灣半島租賃成交明顯增加，近日再錄得兩房戶租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座低層F室單位，建築面積652平方呎，實用面積為457平方呎，單位屬兩房設計，眺望泳池景，租金達18,000元，實用呎租39.4元，租客為本區客，租客心儀單位兩房開則面向西南，客人為溫馨小家庭，為就近女兒返學之便，加上心儀單位裝修精緻，享涼風送爽，飽覽羅馬泳池美景，故立即決定租入。 招潔冰表示，單位業主於2010年7月以348萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達6.2厘。 |
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07/08/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，優質屋苑屢錄成交，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層E室，實用面積798呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南享山海景，單位放盤11個月，原叫價1,345萬元，終以1,310萬元成交，實用面積呎價16,416元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價863萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利447萬元，單位期內升值52%。 |
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07/08/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座地下E室成交，實用面積430平方呎，1房2廳間隔，望山景，連花園約145呎，附百萬豪華裝修及閣樓，終以745萬元成交，實用面積呎價17,326元，屬高市價8%。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價594萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利151萬元，單位期內升值25%。 |
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07/08/2022 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價730萬元，放盤3個月，減價140萬元，減幅高達19.2%，以590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。 據了解，原業主於2001年9月以146.6萬元(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，賬面獲利443.4萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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06/08/2022 鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，放盤3個月，叫價1,100萬元，減價62萬元，獲買家以1,038萬元承接，實用面積呎價13,173元。 據了解，原業主於2017年9月以968萬元購入上址，持貨近5年至今沽出，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值7%。 |
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06/08/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投平穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原叫價890萬元，放盤3個月，調整售價至860萬元成交，減幅3.4%，實用面積呎價17,269元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價676萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值27%。 |
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05/08/2022 二手市場持續淡靜，業主減價沽貨。。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層A室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景。單位放盤8個月，叫價918萬元，減103萬至815萬元獲買家承接，減幅達11.2%，實用面積呎價14,899元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價590萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利225萬元，單位期內升值38%。 |
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05/08/2022 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為7座中層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以1,022萬元成交，實用面積呎價21,931元。 據了解，原業主於2011年1月以589萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值74%。 |
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05/08/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層A室，實用面積749平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望池景及海景，單位放盤2個月，叫價1,100萬元，減價45萬至1,055萬元獲買家承接，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價564萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利491萬元離場，單位期內升值87%。 |
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05/08/2022 二手市場氣氛回落，個別業主減價沽售。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦莉閣(D座) 中層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚海景。單位放盤1個月，叫價670萬元，減幅6.3%，獲居二買家628萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價9,736元。 據了解，原業主於2008年6月以170萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利458萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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05/08/2022 近月樓市交投稍稍放緩，整體樓價持續整固，北角半新樓柏蔚山再錄蝕讓個案，帳面勁蝕236萬元，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角繼園街柏蔚山，物業2座低層B單位，單位實用面積約832平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望西南面開揚景，成交價約2,000萬元易手，實用面積呎價24,038元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2018年12月以約2,236萬元購入上址，持貨近4年帳面損失236萬元，期間貶值11%。 |
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05/08/2022 樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，北角老牌物業月明樓錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道月明樓高層L單位，單位實用面積約487平方呎，單位屬三房設計，向東面眺望樓景，成交價588萬元，實用呎價約12,074元，業主原叫價為650萬元，減價62萬元成交，減幅約9.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2004年9月以125萬元低價購入上址單位，業主持貨18年帳面獲利463萬元，期間單位大幅升值3.7倍。 |
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04/08/2022 踏入暑假傳統租賃市場旺季，近月將軍澳整體租務成交持續暢旺，上月新都城共錄得21宗租賃成交，單位放盤不足兩星期便獲租客「閃電」承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示剛租出為新都城一期，屋苑1座高層G室，實用面積為364平方呎，屬兩房一廳開則，單位有景有裝部份傢俬齊備，剛以13200租出，較業主於上月中放盤，原叫價為14000元，一口減價800元，租金低市價約3%，實用呎租為36.3元。 魏仕良補充，原業主於2013年以418萬購入物業至今，以現時租金計算，租金回報率為3.8厘。 |
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04/08/2022 樓價持續整固，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧，新近馬鞍山雅濤居錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層B室，建築面積1, 060平方呎，實用面積785平方呎，3房1廳間隔，座向西北望海景，物業叫價1,280萬元放盤，放盤3個月，減150萬至1,130萬元成交，減幅11.7%，實用面積呎價14,395元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價1150萬元，持貨3年至今轉售，賬面損失20萬元，單位期內跌價2%。 |
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04/08/2022 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢半新樓逸瓏園成交，剛售出為逸瓏園五座中層H室，實用面積696平方呎，2房 2廳加儲物室間隔，望內園景，最終以980萬元沽售，實用面積呎價14,080元。 據了解，原業主於2016年8月以939萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利41萬元，物業期內升值4%，扣除成本幾近平手離場。 |
