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06/08/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投平穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原叫價890萬元，放盤3個月，調整售價至860萬元成交，減幅3.4%，實用面積呎價17,269元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價676萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值27%。 |
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05/08/2022 二手市場持續淡靜，業主減價沽貨。。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層A室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景。單位放盤8個月，叫價918萬元，減103萬至815萬元獲買家承接，減幅達11.2%，實用面積呎價14,899元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價590萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利225萬元，單位期內升值38%。 |
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05/08/2022 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為7座中層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以1,022萬元成交，實用面積呎價21,931元。 據了解，原業主於2011年1月以589萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值74%。 |
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05/08/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層A室，實用面積749平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望池景及海景，單位放盤2個月，叫價1,100萬元，減價45萬至1,055萬元獲買家承接，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價564萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利491萬元離場，單位期內升值87%。 |
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05/08/2022 二手市場氣氛回落，個別業主減價沽售。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦莉閣(D座) 中層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚海景。單位放盤1個月，叫價670萬元，減幅6.3%，獲居二買家628萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價9,736元。 據了解，原業主於2008年6月以170萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利458萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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05/08/2022 近月樓市交投稍稍放緩，整體樓價持續整固，北角半新樓柏蔚山再錄蝕讓個案，帳面勁蝕236萬元，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角繼園街柏蔚山，物業2座低層B單位，單位實用面積約832平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望西南面開揚景，成交價約2,000萬元易手，實用面積呎價24,038元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2018年12月以約2,236萬元購入上址，持貨近4年帳面損失236萬元，期間貶值11%。 |
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05/08/2022 樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，北角老牌物業月明樓錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道月明樓高層L單位，單位實用面積約487平方呎，單位屬三房設計，向東面眺望樓景，成交價588萬元，實用呎價約12,074元，業主原叫價為650萬元，減價62萬元成交，減幅約9.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2004年9月以125萬元低價購入上址單位，業主持貨18年帳面獲利463萬元，期間單位大幅升值3.7倍。 |
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04/08/2022 踏入暑假傳統租賃市場旺季，近月將軍澳整體租務成交持續暢旺，上月新都城共錄得21宗租賃成交，單位放盤不足兩星期便獲租客「閃電」承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示剛租出為新都城一期，屋苑1座高層G室，實用面積為364平方呎，屬兩房一廳開則，單位有景有裝部份傢俬齊備，剛以13200租出，較業主於上月中放盤，原叫價為14000元，一口減價800元，租金低市價約3%，實用呎租為36.3元。 魏仕良補充，原業主於2013年以418萬購入物業至今，以現時租金計算，租金回報率為3.8厘。 |
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04/08/2022 樓價持續整固，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧，新近馬鞍山雅濤居錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層B室，建築面積1, 060平方呎，實用面積785平方呎，3房1廳間隔，座向西北望海景，物業叫價1,280萬元放盤，放盤3個月，減150萬至1,130萬元成交，減幅11.7%，實用面積呎價14,395元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價1150萬元，持貨3年至今轉售，賬面損失20萬元，單位期內跌價2%。 |
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04/08/2022 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢半新樓逸瓏園成交，剛售出為逸瓏園五座中層H室，實用面積696平方呎，2房 2廳加儲物室間隔，望內園景，最終以980萬元沽售，實用面積呎價14,080元。 據了解，原業主於2016年8月以939萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利41萬元，物業期內升值4%，扣除成本幾近平手離場。 |
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04/08/2022 近月樓市交投稍稍放緩，市場仍錄得部分豪宅成交，北角指標屋苑和富中心剛錄得高層優質海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角和富道和富中心，物業17座高層C單位，單位建築面積963平方呎，實用面積約861平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望東北面海景，成交價約1,400萬元易手，實用面積呎價16,260元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於1996年3月以約435萬元購入上址，持貨26年帳面獲利965萬元，期間大幅升值逾2.2倍。 |
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04/08/2022 樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，北角單幢樓天順樓剛錄得罕有頂層連天台特色戶成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角七姊妹道天順樓頂層單位，單位實用面積約409平方呎，並連有約350平方呎天台，單位屬兩房設計，向南面眺望開揚景，成交價700萬元，實用呎價約17,115元，業主原叫價為750萬元，減價50萬元成交，減幅約6.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2018年3月以638萬元購入上址單位，業主持貨4年帳面獲利62萬元，期間單位升值約10%。 |
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04/08/2022 新盤低價推售，整體二手交投持續受壓，屯門滿名山剛錄得二手成交，屋苑景色怡人，放盤不乏買家支持。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得屯門滿名山成交，單位為滿庭8座高層D室，實用面積603平方呎，屬2房間隔，座向東面享山景。物業放盤2個月，原叫價740萬元，減價22萬元成交，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價11,907元。 據了解，原業主於2016年7月以約703萬元購入上址，持貨6年帳面升值15萬元，期間樓價微升2%。 |
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04/08/2022 踏入傳統暑假的租務市場旺季，小西灣藍灣半島租賃成交明顯增加，新近成功租出極高層連天台特色戶租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座極高層單位，建築面積1008平方呎，實用面積為652平方呎，並連有約620平方呎的天台，單位原則為三房連套房，已改裝成兩房連主人套房設計，眺望小西灣運動場兼郵輪碼頭全海景，租金達30,000元，實用呎租46元，租客為外區客，心儀此單位居高臨下，俯瞰獅子山，郵輪碼頭，鯉魚門至將軍澳全海景，附以雅致裝潢及內置樓梯直達天台，享有日夜變奏美景，帶來都市人夢寐以求愛海生活。 招潔冰表示，單位業主於2016年9月以1,306.8萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達2.8厘。 |
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03/08/2022 樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，北角指標屋苑城市花園剛錄得臨海優質單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，屋苑8座中層F單位，單位實用面積約6262方呎，單位屬兩房設計，向西北面臨海全維港海景單位，成交價1280萬元，實用呎價約20,447元。業主叫價為1350萬元，最終減價70萬元成交，減幅約5.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主早於1995年2月以533萬元購入上址單位，業主持貨27年帳面勁賺747萬元，期間單位大幅升值約1.4倍。 |
