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19/08/2022 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為36座低層E室，實用面積478平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，叫價800萬元，放盤半年，最終減165萬元至635萬元沽售，減幅20.6%，實用面積呎價13,285元。 袁麗詩表示，原業主於2002年11月購入上址，當年購入價150萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面勁賺485萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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19/08/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層04室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤1個月，當時叫價750萬元，累減60萬元或減幅8%，以690萬元成交，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於1999年10月購入上址，當時作價236.8萬元，持貨約23年至今轉售，賬面獲利453.2萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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19/08/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎及約2,000呎入契花園，原叫價3,500萬元，累減600萬，減幅達17.1%，終以2,900萬元沽售，建築面積呎價13,810元。 |
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19/08/2022 近月樓市持續整固，新近有綠表客，趁機低價購入大埔太和邨1房公屋單位，業主放盤1個月減價18萬獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和邨，1座(喜和樓)中層1室，單位實用面積381平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北開揚景單位。單位原開價238萬元，放盤1個月減價18萬元成交，最終以220萬元(綠表價)成交，實用面積呎價低見5,774元。 羅家威指出原業主早於2000年5月僅以約18萬元低價購入單位，業主持貨長達22年，至今售出單位帳面勁賺202萬元，期間大幅升值11倍。 |
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19/08/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價成交，新近北角指標屋苑城市花園亦錄減價成交，業主減價140萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角電器道城市花園，物業4座高層B室，單位實用面積約941平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東南面眺望部分維港海景，成交價1,560萬元，實用呎價約16,578元。 蔡嘉駿補充，業主原叫價1,700萬元，減價140萬元成交，減幅達8.2%，據悉單位原業主於早年由家族成員聯名購入，期後才逐步將業權轉讓。 |
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18/08/2022 踏入暑假傳統租賃市場旺季，近月將軍澳整體租務成交持續暢旺，新近新都城新裝修的單位，業主放租兩星期便閃電租出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內租户以月租15000元，承租將軍澳新都城一期一座中層A室，單位實用面積420平方呎，兩房兩廳開則單位剛完成翻新工程。據了解，業主於本月初放租叫價16500元，期間單位進行翻新工程至接近完成期間，即獲租客議減1500元以15000承租，減幅達9%。 魏仕良補充，原業主於2010年以229萬購入物業作投資收租用途至今，若以當年購入價計算，單位現時租金回報率超過7厘。 |
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18/08/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景，單位原叫價888萬元，放盤半個月，減8萬至880萬元成交，減幅約1%，實用面積呎價17,671元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價720萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值22%。 |
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18/08/2022 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居三期湖暉閣高層戶成交，實用面積522平方呎，3房2廳間隔連天台，望湖景，成功以850萬元連車位成交，實用面積呎價16,284元，低市價5%。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價500萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值70%。 |
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18/08/2022 疫情反彈，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為2座高層C室，實用面積1,066平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望園景海景。物業原叫價1,668萬元，放盤8個月，大減248萬元，減幅約15%，成功獲買家以1,420萬元承接，實用面積呎價13,321元。 據了解，原業主於2015年2月以1,065萬元購入上述單位，持貨7年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值33%。 |
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18/08/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚景。物業放盤時叫價735萬元，放盤11日，減價60萬至675萬元獲買家承接，減幅8.2%，實用面積呎價14,967元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利75萬元離場，單位期內升值13%。 |
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18/08/2022 樓市持續整固，個別屋苑錄得低價成交，新近北角樂嘉中心錄減價成交，業主減價50萬元成交，呎價不足1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角港鐵站出口上蓋的英皇道樂嘉中心，物業2座低層B室，單位實用面積約537平方呎，單位屬三房間隔，向北面眺望樓景為主，成交價678萬元，實用呎價約12,626元。業主原叫價728萬元，減價50萬元成交，減幅達6.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1995年11月以約261.8萬元購入上址單位，及後於2003年以100萬元低價轉讓(估計屬內部轉讓成交)，以1995年的購入價計算，單位於過去27年期間單位大幅升值約1.6倍。 |
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17/08/2022 近日二手樓市保持平穩，綠表客加快入市步伐，連帶居屋第二市場亦變得搶手，樂富富強苑錄減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為富強苑D座高層4室，單位實用面積為577平方呎，三房一廳主要望西面開揚景單位，新近以525萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為9,099元。 據了解單位業主原叫價為570萬，最終減價45萬成交，減幅7.9%成功售出單位。原業主於1995年以128.5萬元低價購入至今，持貨27年帳面大幅升值396.5萬元，期間市值勁升逾3倍。 |
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17/08/2022 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座中層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園海景，單位放盤4個月，當時叫價655萬元，終以648萬元成交，實用面積呎價19,172元。 據了解，原業主於2018年1月以575萬購入上址，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利73萬元離場，單位期內升值13%。 |
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17/08/2022 祥華邨交通便利，鄰近港鐵粉嶺站，低水公屋吸引居二買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥智樓高層A3室，實用面積381平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景。單位放盤4個月，原叫價250萬元，累減85萬元，獲同區居二買家以165萬元(居二市場價) 承接，減幅高達34%，實用面積呎價4,331元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價約20萬元(未補地價)，持貨14年多至今出售，賬面獲利約145萬元，單位期內升值逾7倍。 |
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17/08/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層E室，實用面積553平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景。放盤4個月，原叫價800萬元，減幅約9%，減價72萬至728萬元獲買家承接，實用面積呎價13,165元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價272萬元，持貨23年至今沽售，賬面賺456萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
