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17/05/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座中層D室，實用面積665平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，放盤4個月，原叫價950萬元，獲買家洽購，減85萬元至865萬元成交，減幅約9%，實用呎價13,008元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價448萬元，持貨13年至今易手，賬面賺417萬元，單位期內升93%。 |
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17/05/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣御景軒租務成交，單位為低層連平台戶，實用面積485平方呎，3房間隔，連平台約472呎。單位於今年1月放租，叫租2.1萬元，其後於4月調整至2萬，減2,200元，成功以月租1.88萬元租出，減幅10.4%，實用面積呎租38.8元。 郭少玲表示，業主於2018年以838萬元購入上址，現以月租1.88萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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17/05/2023 屋苑環境寧靜舒適，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業客戶經理鄭駿耀表示，該行新近促成屯門小欖帝濤灣成交，單位為8座中層C室，實用面積681平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望山景，室內附企理裝修，單位原叫價718萬元，經議價後減15萬成交，減幅2.1%，獲區內家庭客以703萬元承接，實用面積呎價10,323元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價695萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利8萬元，單位期內升值約1%。 |
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17/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，享海景，連天台約700呎，終以800萬元獲買家承接，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2003年7月購入上址，當時作價283萬元，持貨近20年至今轉售，賬面獲利517萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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17/05/2023 近月整體租務市場保持平穩，整體5月份小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得四宗成交，與上月同期保持平穩。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層D室單位，建築面積854平方呎，實用面積為595平方呎，原則屬三房連主人套房，現改為兩房套設計，眺望澳南全海景，剛以23,500元租出，實用面積呎租為39.5元，租客為本區租客，心儀單位於高層擁抱一望無際全海景，可飽覽郵輪碼頭至將軍澳美景，全屋簡約時尚裝潢配以傢電齊全狀況，客戶可帶篋即時入住，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2018年12月以1,088萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.6厘。 |
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17/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北望內園景，單位原叫價770萬元，放盤2個月，減42萬至728萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,200元。 據了解，原業主於2010年12月以300萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾12年至今將單位沽售，賬面獲利428萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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16/05/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為2座低層H室，實用面積315平方呎，1房2廳間隔，座向西北，望內園景，單位原開價570萬元，放盤5個月，減價37萬元，獲買家以533萬元承接，實用面積呎價16,921元。 據了解，原業主於2019年1月購入上述單位，當時作價549萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕16萬元，單位期內下跌3%。 |
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16/05/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東欣苑成交，單位為歡欣閣(A座) 中層14室，實用面積597平方呎，3房間隔，望山景。單位於2022年11月放盤，當時叫價680萬元，至今年4月調整叫價至598萬，最終獲白居二買家以590萬元(未補地價) 承接，累減90萬元，減幅13.2%，實用面積呎價9,883元。 郭少玲續指，原業主於1999年以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利441萬元，單位期內升值近3倍。 |
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16/05/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以598萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,101元。 據了解，原業主於1998年7月以213萬元(未補地價) 購入上址，持貨近25年至今轉售，賬面獲利385萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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16/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢井欄樹村單號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬4房2廳間隔，望山景，物業原叫價560萬元，減60萬元至500萬元獲買家承接，減幅10.7%，建築面積呎價7,143元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價240萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利260萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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16/05/2023 受加息氣氛影響，業主擴大議價空間沽貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為嘉揚閣(D座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠山景。單位原開價509萬元，放盤10個月，減27萬，獲同區分支家庭洽購，以482萬元(自由市場價) 承接，減幅5.3%，實用面積呎價8,959元。 陳偉康指，原業主於2008年7月購入上址，當時作價135萬元(未補地價) ，持貨近15年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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16/05/2023 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心H座中層03室成交，實用面積512平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚球場景。放盤僅4日，開價638萬元，獲區內買家洽購，以623萬元成交，實用面積呎價12,168元。 周晉廷指，新買家為區內長大年輕人，適逢母親節，見單位裝修企理，景觀開陽，保養又得宜，決定買入同家人同住，以盡孝道。原業主於1994年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨29年至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約1.5倍 |
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15/05/2023 近月租務市場偏向淡靜，小西灣藍灣半島本月至今共四宗租賃成交，較上月同期相若。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座低層F室單位，建築面積682平方呎，實用面積為465平方呎，屬兩房設計，眺望內園泳池景，剛以17,500元租出，實用面積呎租為37.6元，租客為本區租客，心儀單位兩房最大則，廳大房大，內園羅馬泳池景，悠然自得。加上可享用屋苑大型會所設施，鄰近租客工作地區，交通方便，故一睇即合。 招潔冰表示，單位業主於2016年11月以680萬元經本行購入上址，以購入價計算，租金回報率約3.1厘水平，最新租金亦與單位於2020年3月的上1期租金，輕微調低500元而已，調整幅度僅2.8%。 |
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15/05/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以710萬元獲買家承接，建築面積呎價10,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價350萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利360萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/05/2023 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為14座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以520萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,744元。 據了解，原業主於2019年11月以608萬元(未補地價) 購入上址，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕88萬元離場，單位期內跌14%。 |
