居屋持貨5年幾近平手離場 沙田愉翠苑三房居二價683.8萬沽 業主帳面僅升值6% 呎價10,314元


二手樓市持續整固,蝕讓成交明顯增加,連帶二手居屋市場亦幾近平手離場,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座) 低層05室,實用面積663平方呎,3房2廳間隔,座向西南望園景,單位原叫價760萬元(居二市場價),放盤9個月,終減價76.2萬至683.8萬元(居二市場價) 沽出,減幅約10%,實用面積呎價10,314元。 據了解,原業主於2018年6月以645萬元(未補地價) 購入上址,持貨5年至今將單位沽售,賬面獲利38.8萬元,單位期內僅升值6%,扣除釐印費等交易成本,實際上只是輕微獲利。

日期: 14-07-2023
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