22/05/2023

個別業主調整叫價吸引買家入市，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為10座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤3個月，原叫價620萬元，減40萬或減幅6.5%，成功以580萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,814元。 據了解，原業主於2011年3月以250萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.3倍。

22/05/2023

私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑居二市場成交，業主上個月放盤，業主一口價減價50萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以465萬(居二市場價)購入，將軍澳廣明苑E座(廣盈閣)中層3室，實用面積601平方，三房大廳開則內園景單位裝修企理。據了解，業主上月放盤叫價515萬元，現在以465萬元售出，成功一口減價50萬沽出物業，減幅約9.7%，實用呎價7,737元。 據了解，原業主於2015年6月以358萬(未補地價)購入物業至今，現在成功以465萬元售出，帳面獲利107萬，物業8年升值約30%。

21/05/2023

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座高層A室，實用面積947呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北，望海景，單位原叫價1,500萬元，放盤1個月，調整售價至1,488萬元成交，實用面積呎價15,713元。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價559萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利929萬元，單位期內升值1.6倍。

21/05/2023

西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村雙號屋分層單位成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享山景，成交價600萬元，建築面積呎價8,571元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2019年10月以590元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利10萬元，單位期內升值2%。

21/05/2023

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景。單位放盤達2年，叫價1,280萬元，減100萬元至1,180萬元成交，減幅7.8%，實用面積呎價15,486元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價492萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利688萬元離場，單位期內升值1.4倍。

20/05/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第三座低層C室成交，實用面積998平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，物業放盤時叫價1,280萬元，成功以1,265萬元連車位沽售，實用面積呎價12,675元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月以620萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利645萬元，單位期內升值1倍。

20/05/2023

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層A室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望海景。單位放盤3個月，當時叫價748萬元，經議價後減48萬元至700萬元成交，實用面積呎價14,523元。 據了解，原業主於2018年6月以740萬元買入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面蝕40萬，單位期內跌5%。

19/05/2023

私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑成交，業主於今個月初才放盤，近日以成功減價7.5%獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以自由市場價555萬元購入，將軍澳廣明苑廣隆閣B座高層14室，單位實用面積426平方呎，兩房一廳開則望內園景，業主本月初叫價600萬，近日減價45萬成交，減幅約7.5%，實用呎價13,028元。 據了解，原業主於2012年2月以連補地價240萬購入物業至今，持貨11年轉售，賬面獲利315萬元，期間升值逾1.3倍。

19/05/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢海下村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望海景，連天台約700呎，放盤時叫價1,600萬元，經議價後減至1,560萬元成交，建築面積呎價7,429元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2009年10月以828萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利732萬元，單位期內升值88%。

19/05/2023

買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層G室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向東北望園景。單位放盤僅1日，叫價674萬元，微減9萬元，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2012年11月以422萬元上址，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利243萬元離場，單位期內升值58%。

19/05/2023

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座低層D室，實用面積971呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北，望海景，單位原叫價1,260萬元，放盤半年，調整售價至1,210萬元成交，實用面積呎價12,461元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價653萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利557萬元，單位期內升85%。

18/05/2023

近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山半新樓泓碧再錄蝕讓，4年跌價13%，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為2座高層H室，實用面積315呎，屬1房2廳設計，座向西北內園景，單位原叫價745萬元，放盤14個月終獲承接，調整售價至600萬元成交，減幅19%，實用面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2019年4月購入一手向發展商購入上址，當時作價686萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面損失86萬元，單位期內跌價13%。 <完>

18/05/2023

近月樓市交投回落，個別優質村屋仍被受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村單號分層村屋單位，建築面積700平方呎，2房2廳設計，望山景，成交價720萬元，建築面積呎價10,286元，屬市價成交。 廖振雄指出，原業主於2009年5月以約230萬元購入上址，持貨約14年至今沽售，賬面勁賺490萬元，單位期內大幅升值逾2.1倍。

18/05/2023

近月二手市場維持平穩，業主議價收窄，個別單位亦獲零議價承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層04室，實用面積568平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享少海景。單位放盤3個月，原叫價800萬元，最終零議價下以800萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價739萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利61萬元離場，單位期內升值8%。

18/05/2023

近日二手交投回落，居二市場成交平穩，沙田愉翠苑業主放盤1個半月輕微減價1.8%便獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，本行最新促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價670萬元，放盤僅1個半月，減價12萬至658萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,123元。 據了解，原業主於2002年11月以141.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，賬面獲利516.9萬元，單位期內大幅升值3.6倍。