|
11/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座低層B室，實用面積819平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享山景，放盤1星期，原叫價990萬元，減價40萬至950萬元獲買家承接，實用面積呎價11,600元。 據了解，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價340萬元，持貨16年至今沽售，賬面賺610萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
11/03/2023 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 低層05室，實用面積401平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價490萬元，放盤2個月，經議價後微減5萬，獲買家以485萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,095元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價455萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利30萬元，單位期內升值7%。 |
|
11/03/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座低層SB室成交，實用面積1,038平方呎，屬4房間隔，望山景，放盤8個月，原叫價1,800萬元，減幅12.2%，減220萬元至1,580萬元成交，實用面積呎價15,222元。 據了解，原業主於2020年1月以1,445萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值9%。 |
|
10/03/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤9個月，開價738萬元，累減93萬元，減幅達12.6%，以645萬元成交，實用面積呎價14,302元。 據了解，原業主於2006年12月以178萬元購入上址，持貨16年多至今沽售，賬面獲利467萬元離場，單位期內大幅升值2.6倍。 |
|
10/03/2023 上月樓市交投顯著回升，部分屋苑成交價亦有所回升，北角半山雲景台錄低層山景加海景單位，呎重上2萬元水平，亦較去年年中同類單位回升約8%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角半山雲景道雲景台，物業A座低層單位，單位實用面積約1063平方呎，單位屬3房連工人房間隔，單位屬於眺望西北面山景加海景，連車位成交價約2,220萬元易手，實用面積呎價20,884元，業主原叫價達2,400萬元，減價180萬元，減幅達7.5%，但比對於屋苑去年年中，當時同類單位成交價僅2,050萬元，現時成交價較當時回升約8%。 據悉，單位原業主於2015年2月才以2,030萬元購入上址，業主持貨3年帳面獲利190萬元，期間呎價升幅達9%。 |
|
10/03/2023 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層D室，實用面積590平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤2個月，當時叫價795萬元，經議價後780萬元成交，實用面積呎價13,220元。 據了解，原業主早於1994年5月以308萬元買入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
10/03/2023 近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．御峰單位成交，單位為10座低層A室，實用面積1,554平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價2,800萬元，放盤半年，減價40萬元至2,760萬元獲買家承接，實用面積呎價17,761元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價2,232萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升值24%。 |
|
10/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望街景，放盤時叫價670萬元，累減105萬，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅15.7%，實用面積呎價9,741元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價427萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升32%。 |
|
10/03/2023 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，終以1,850萬元「零議價」沽售，建築面積呎價8,810元，屬市價水平。 據了解，新買家為外籍人士，原業主於2017年9月購入上址，當時作價1,728萬元，持貨逾5年至今將單位轉售，賬面獲利122萬元離場，單位期內升值7%。 |
|
10/03/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣廣場租務成交，單位為麗文苑低層G室，實用面積361平方呎，2房間隔，享翠綠山景，室內企理裝修。單位於年初放租，叫租1.38萬元，減1,000元，成功以月租1.28萬元租出，減幅7.2%，實用面積呎租35.5元。 郭少玲表示，新租客為專業人士，業主於2013年以380萬元購入上址，現以月租1.28萬元租出，可享租金回報率4厘。 |
|
10/03/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位原叫價620萬元，放盤3個月，減15萬元，以605萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,279元。 據了解，原業主於2009年2月以163萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內大幅升值2.7倍。 |
|
09/03/2023 近月綠表客入市轉趨積極，寶盈花園再錄居二市場成交，單位放盤一年多終大幅減價29%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以468.8萬元購入，將軍澳寶盈花園四座低層H室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位企理裝修望內園泳池景觀。據報，業主於去年一月放盤叫價580萬，近日調整叫價至480萬元，現獲買家以468.8萬元承接，累減111.2萬，減幅達29%，折合實用面積呎價為9,686元。 魏仕良續指，原業主於2010年以150萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利318.8萬元，物業13年間大幅升值2.1倍。 |
|
09/03/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層03室，實用面積363平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤2個月，開價575萬元，獲買家洽購，以570萬元成交，實用面積呎價15,702元。 據了解，原業主於2013年1月以355萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值61%。 |
|
09/03/2023 近月樓市交投回升，北角城市花園成交顯著回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業6座中層B室，單位實用面積約931平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望東區海景，最終以約1,330萬元成交，實用呎價約14,286元。業主去年底放盤叫價達1,450萬元，最終減價120萬元成交，減幅約8.3%。 |
|
09/03/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為8座中層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南望園景。單位放盤8個月，原叫價1,380萬元，累減20萬元，終以1,360萬元沽，實用面積呎價12,319元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價659萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利701萬元離場，物業期內升值1倍。 |
