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17/03/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層C室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，望街景，單位放盤1個月，放盤叫價728萬元，獲買家洽購，成交價722萬元，實用面積呎價14,795元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價620萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利102萬元離場，單位期內升值16%。 |
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17/03/2023 馬鞍山成交回升，部分放盤長達一年單位終獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層B室，實用面積785平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原開價1,180萬元，放盤達1年，減180萬元，減幅逾15.3%，終以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,739元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價538萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利462萬元，單位期內升值86%。 |
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16/03/2023 馬鞍山成交回升，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原開價690萬元，放盤3個月，微減12萬元，最新以678萬元獲買家承接，實用面積呎價13,893元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價460萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利218萬元，單位期內升值47%。 |
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16/03/2023 上月樓市交投顯著回升，連帶豪宅成交量亦有所增加，北角半山雲景台錄高層煙花海景單位，呎重上2.15萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角半山雲景道雲景台，物業D座高層單位，單位實用面積約1065平方呎，單位屬3房連工人房間隔，單位屬於眺望西北面煙花海景，連車位成交價約2,300萬元易手，實用面積呎價21,596元，業主原叫價達2,380萬元，輕微減價80萬元，減幅僅3.4%。 據悉，單位原業主於2005年3月以823.8萬元購入上址，業主持貨18年帳面大幅獲利1476.2萬元，期間大幅升值近1.8倍。 |
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16/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積1,000平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1年，叫價1,600萬元，調整至1,560萬元成交，實用面積呎價15,600元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價962萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利598萬元離場，單位期內升值62%。 |
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16/03/2023 近月將軍澳區租務市場明顯轉趨活躍，市場上交吉的租盤極速消化，新近寶林區便於一周內先後錄得三宗三房的租賃成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，其中慧安園一座中層G室，單位實用面積502平方呎，全新裝修的三房兩廳單位，剛以16,000元租出。據報，業主上月放盤叫價17,500元，累減1,500元租出物業，實用面積呎租近32元。原業主於1993年以約178.2萬購入物業至今，租金回報達10.8厘。 魏仕良續指，另外兩宗租賃是旭輝台一座高層H室，實用面積601平方呎單位附有靚裝修享有開揚市景，剛以15,500元租出，較上月叫價16,500元，一口減1,000元租出單位，呎租25.8元。較原業主於2011年7月以365萬購入物業至今，租金回報為5.1厘。另外富麗花園一座中層C室，實用面積556平方呎，三房兩廁開則單位，以15,500元租出，呎租27.9元，原業主於2016年8月以520萬購入物業至今，回報為3.6厘。 |
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16/03/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，享海景，成功以438萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,162元。 據了解，原業主於2014年6月以314萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利124萬元離場，單位期內升值39%。 |
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15/03/2023 上月底發表新一份財政預算案，新從價印花稅稅階下，300萬元以下物業釐印費低至100元，新近鄰近將軍澳站的寶明苑，有開放式單位放盤一天火速獲買家承接，成交價低於300萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以295萬(自由市場價)，購入將軍澳寶明苑寶松閣(A座)低層11室，單位實用面積213平方呎開放式單位，業主於日前放盤叫價330萬，即日獲買家出價承接，一口減價35萬成交，減幅約10%，折合實用面積呎價為13,850元。 魏仕良補充，原業主於2009年9月以約91.3萬(連補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利203.7萬元，期間大幅升值逾2.2倍。 |
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15/03/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層E室，實用面積451平方呎，2房間隔，望園景，單位放盤3個月，開價730萬元，累減20萬，獲買家以710萬元承接，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價178萬元，持貨21年至今轉售，賬面賺532萬元，單位期內升值3倍。 |
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15/03/2023 一手新盤市場轉趨熱鬧，整體二手樓市保持平穩，黃大仙上車盤豪苑再錄得成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示剛促成成交為黃大仙豪苑3座高層A室，單位實用為333平方呎，兩房一廳主要望北面市區景觀單位，新近以475萬元成交，實用面積呎價為14,264元。 據了解單位業主原叫價為520萬，放盤約5個月，最終減價45萬成交，減幅約8.7%售出。原業主於2010年以182萬元低價購入至今，持貨13年帳面升值293萬元，期間市值大幅升值1.6倍。 |
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15/03/2023 近月樓市氣氛好轉，二手成交回升，議價幅度亦有所收窄，新近北角健威花園再錄減價成交，業主放盤2個月，減價10%便獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業F座低層05室，單位實用面積約448平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北面眺望開揚部分海景為主，原業主於今年年初放盤價為720萬元，最終減價75萬至645萬元成交，實用呎價約14,464元，放盤1個月減價約10%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2009年9月以256萬元購入上址，持貨14年帳面獲利392萬元，期間升值1.5倍以上。 |
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15/03/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座中層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤2個月，開價780萬元，獲買家洽購，以750萬元成交，實用面積呎價14,451元。 據了解，原業主於2011年4月以385萬購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值95%。 |
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15/03/2023 低水屋苑牽晴間獲不少上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座低層G室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位放盤3星期，原叫價620萬元，獲外區上車客洽購，，以600萬元承接，實用面積呎價14,019元。 陳偉康續指，原業主於2019年11月購入上址，當時作價548萬元，持貨逾3年至今出售，賬面獲利52萬元，單位期內升值9% |
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14/03/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑再錄綠表客成交，業主放盤兩星期閃電成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以439.8萬(居二市場價)購入，將軍澳廣明苑廣盈閣(E座)低層16室，單位實用面積646平方呎的園景大戶，上周晚以439.8萬沽出，較業主於上月底放盤叫價520萬，一口減80.2萬，減幅達15%，折合實用面積呎價為6,808元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約116.6萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面獲利323.2萬元，大幅升值近2.8倍。 |
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14/03/2023 樓市向好造價亦有所回升，新近北角康澤花園錄減價成交，業主放盤2個月減價不足5%成交，呎價重上屋苑近9個月高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業C座高層05室，單位實用面積約418平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向南面眺望山景為主，最終成交價730萬元，實用呎價約17,464元，創屋苑近9個月的呎價高位。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主今年1月原叫價達768萬元，期間累計減價38萬元，減幅4.9%而已，原業主於2005年1月以295萬元購入上址，持貨18年帳面獲利635萬元，期間大幅升值2.1倍。 |
