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12/07/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層D室，實用面積404平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價720萬元，放盤半年，其間累減60萬元，減幅8.3%，獲買家以660萬元承接，實用面積呎價16,337元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價246萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利414萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
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12/07/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 高層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價558萬元，放盤1星期，減30萬至528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,213元。 據了解，原業主於2007年6月以140.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利387.1萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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11/07/2023 踏入暑假的租務旺季，本月小西灣藍灣半島租賃市場明顯轉旺，本月至今已錄得6宗成交，新近再錄低層兩房租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座低層F室單位，建築面積652平方呎，實用面積為457平方呎，兩房設計，單位眺望泳池及內園美景，剛以18,000元租出，實用面積呎租為39.3元，業主原先要求租金為18,800元，微減800元，減租約4%便獲承接，租客為外區客，心儀單位為兩房則皇，間隔實用，配以剛全新打造裝潢，一室明亮加上羅馬泳池及歐陸庭園雙景，如置身於渡假勝地，天天好心情。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2000年2月以293.6萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.4厘。 |
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11/07/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層D室成交，單位實用面積398平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2個月，原叫價850萬元，累減120萬元，終以730萬元成交，減幅14.1%，實用面積呎價18,342元。 據了解，原業主於2019年3月購入上述單位，當時作價735萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕5萬元，單位期內跌1%。 |
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11/07/2023 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層F室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向西南望市景。單位放盤5個月，開價630萬元，其後減35萬元至595萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,526元。 據了解，原業主於2005年12月以152萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾17年至今將單位轉售，賬面獲利443萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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11/07/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤半年，開價880萬元，獲買家洽購，減價12萬元，以868萬元成交，實用面積呎價15,753元。 據了解，原業主於2013年2月以480萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值81%。 |
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11/07/2023 近日居屋第二市場交投持續，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤半年減價8.2%獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑8座高層G室，單位實用面積為586平方呎，三房兩廳設計，主要望東南面開揚景單位，新近以597萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,188元。業主原叫價為650萬，最終減價53萬成交，減幅約8.2%成功售出單位。 原業主於2014年以約408萬元購入至今，持貨9年帳面升值189萬元，期間升值46%。 |
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11/07/2023 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業高級客戶經理黃子康表示，該行新近促成屯門青榕臺成交，單位為3座高層E室，實用面積719平方呎，屬3房套間隔，座向西南，享海景。物業放盤4個月，叫價850萬元，其間累減78萬元，獲區外用家以772萬元連車位承接，減幅約9.2%，實用面積呎價10,737元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價710萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利62萬元，單位期內升值9%。 |
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11/07/2023 優質屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為26座低層H室，實用面積326平方呎，2房間隔，望內園景，原放租1.3萬元，終獲租客以月租1.25萬元承租，實用面積呎租38.3元。 據了解，業主於1985年12月以27.7萬元購入上址，現以月租1.25萬元租出，可享租金回報率高達54.2厘。 |
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11/07/2023 近月二手成交淡靜，但議價幅度未見明顯擴大，新近北角健威花園2房改1房單位成交，業主放盤3個月輕微減價5.6%成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業A座中低層02室，單位實用面積約456平方呎，單位原則屬兩房兩廳間隔單位，現改善1房單位，向東北眺望開揚景為主加部分海景，原業主原先放盤價為718萬元，最終減價50萬至668萬元成交，實用呎價約14,609元，減幅約5.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2012年7月以427萬元購入上址，持貨11年帳面獲利241萬元，期間升值約56%。 |
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10/07/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座低層A室，實用面積797呎，屬3房間隔，座向東面望海景，單位原叫價1,380萬元，放盤半年，調整售價至1,300萬元成交，減幅5.8%，實用面積呎價16,311元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價946萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利354萬元，單位期內升37%。 |
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10/07/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，望內園景，單位放盤3個月，原開價530萬元，以518萬元成交，實用面積呎價17,039元。 據了解，原業主於2019年3月以497萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利21萬元離場，單位期內升值4%。 |
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10/07/2023 近日二手交投回落，居二市場成交平穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 頂層戶，實用面積517平方呎，屬2房間隔，望內園景，單位原叫價560萬元，放盤僅1個月，減幅4.7%，成交價533.8萬元(居二市場價)，實用面積呎價10,325元。 據了解，原業主於2007年7月以132.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利401.5萬元，單位期內大幅升值3倍。 |
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10/07/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍金獅花園2期成交，單位為金安閣(C座) 高層07室，實用面積336平方呎，屬2房間隔，望山景。單位放盤1年，叫價500萬元，終以458萬元沽出，減價42萬元或減幅8.4%，實用面積呎價13,631元。 據了解，原業主於1996年8月以141萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲317萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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10/07/2023 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，北角老牌屋苑百福花園再錄得成交，業主放盤3個月減價7.5%成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百勝閣低層B室，單位實用面積約543平方呎，屬2房單位設計，望向東南面山景單位，新近獲買家以683萬元承接，實用呎價達12,578元，原業主約於3個月前以738萬元放售，最終減價55萬元成交，減幅僅約7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於2011年7月以435萬元購入單位，持貨12年帳面獲利248萬元，期間售價僅升值約57%。 |
