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20/08/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園第18座A室成交，實用面積1,008平方呎，3房套2廳連2儲物室間隔，望內園景，成交價1,175萬元連車位，實用面積呎價11,657元，低市5%，屬屋苑新低價。 據了解，原業主於2005年10月以500萬元購入上址，持貨近18年至今沽售，賬面獲利675萬元，物業期內升值1.3倍。 |
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20/08/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層D室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景。單位放盤1年，原叫價910萬元，減20萬至890萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價16,390元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價366萬元，持貨14年至今沽售，賬面升值524萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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19/08/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧 表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層G室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，叫價1,030萬元，減價40萬元，獲買家以990萬元承接，實用面積呎價12,563元。 據了解，原業主於1998年1月以574萬元上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升72%。 |
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19/08/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層B室，實用面積735平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤2個月，原叫價900萬元，減50萬元，最後以850萬元成交，減幅5.6%，實用面積呎價11,565元。 據了解，原業主於2002年1月以321萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利529萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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18/08/2023 近月整體租賃市場持續熱鬧，多區租務成交顯著增加，小西灣藍灣半島租賃市場持續暢旺，本月至今已錄得15宗租賃成交，較上月同期增加五成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行最新促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，屬三房連主人套房間隔，眺望藍塘海峽遼闊海景及山景，最新以24,000元租出，實用面積呎租為39.7元，租客為本區客，心儀此單位座向東南，環抱開揚山海美景，全屋更附有品味裝修，保養非常簇新，一見傾心故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2015年7月以845萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.4厘。 |
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18/08/2023 西貢洋房屋苑劈價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台A段單號屋成交，物業實用面積1,561平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山海雙景，連花園約1,600呎。單位原叫價3,400萬元，大幅劈價800萬元，終以2,600萬元成交，減幅達23.5%，實用面積呎價16,656元，低市10%。 據了解，原業主於2007年4月購入上述物業，當時作價1,295萬元，持貨逾16年至今將物業沽售，賬面獲利1,305萬元離場，物業期內升值1倍。 <完> |
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18/08/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層03室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，放盤2個月，放盤510萬，減10萬元，獲買家以500萬元承接，實用面積呎價15,576元。 據了解，原業主於2010年6月以186萬購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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18/08/2023 近月二手交投放緩，將軍澳居二市場交投持續，當中寶林邨錄得綠表客入市，單位業主持貨18年狂升12倍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以215萬元購入，將軍澳寶林邨2座(寶泰樓)低座23室，單位實用面積381平方呎，兩房一廳開則單位望內園景。據報，業主於本年五月放盤叫價235萬元，近日調整叫價至220萬元，現獲買家以215萬元承接，折合實用呎價為5,643元，累減20萬元，減幅約8.5%。 魏仕良續指，原業主於2005年僅以約16.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨18年帳面勁賺198.5萬元，期間市值急升逾12倍。 |
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18/08/2023 近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山半新樓泓碧再錄蝕讓，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為2座低層H室，實用面積315呎，屬1房2廳設計，座向東北望園景，單位原叫價530萬元，放盤3個月，調整售價至520萬元成交，實用面積呎價16,508元。 據了解，原業主於2019年1月購入購入上址，當時作價545萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕25萬元，單位期內跌價5%。 |
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18/08/2023 近日二手樓市持續淡靜，樂富居屋富強苑錄居二市場減價成交，業主放盤長達一年終獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成富強苑E座(富逸閣)高層09室，單位實用面積為645平方呎，三房兩廳主要望東南開揚景單位，新近以598萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為9,271元。 據了解單位業主放盤達一年，原叫價為680萬，最終減價82萬成交，減幅達12%成功售出單位。原業主於1995年以143.24萬元(未補地價)購入至今，持貨28年帳面大幅升值545.76萬元，期間市值勁升3.2倍。 |
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18/08/2023 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以628萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主於2012年9月以328萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值91%。 |
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17/08/2023 近日居屋第二市場交投持續，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤3個月減價約5.3%獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑5座中高層D室，單位實用面積為584平方呎，三房兩廳設計，望東北開揚景單位，新近以623萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,668元。業主原叫價為658萬，最終減價35萬成交，減幅約5.3%成功售出單位。 原業主於2000年以約154萬元(未補地價)購入至今，持貨23年帳面升值469萬元，期間升值逾3倍。 |
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17/08/2023 私人住宅成交減慢，買家趁樓市整固加快入市，都會豪庭業主上星期放盤，減價70萬元獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛成交為將軍澳新都城三期（都會豪庭），屋苑三座中層G室，實用面積626平方呎，三房套單位望內園景，獲區內買家以810萬承接，較業主上週放盤880萬，一口價減70萬成交，減幅約8%，實用呎價12,939元。對上一個鄰座單位成交，四座中層E室，實用面積631平方呎，同屬三房套單位於上月尾以800萬成交。 據了解，原業主於2016年4月以約669萬購入物業至今，持貨7年轉售，賬面獲利141萬元，期間升值逾21%。 |
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17/08/2023 近月樓市回暖，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層D室，實用面積933平方呎，屬3房間隔，座向東面享山景，放盤1年，原叫價1,100萬元，減價170萬至930萬元獲買家承接，減幅15.5%，實用面積呎價9,968元。 據了解，原業主於2001年2月購入上述單位，當時作價377萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利553萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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17/08/2023 海景藍籌屋苑租賃活躍。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為48座低層07室，實用面積713平方呎，3房套2廳間隔，座向東南享海景。單位放租約3個月，叫租2.4萬元，累減1,500元，獲租客以月租2.25萬元承租，減幅6%，實用面積呎租31.6元。 鄭智鐘表示，業主於2010年11月以630萬元購入上址，現以月租2.25萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
