綠表客積極入市 將軍澳富康花園3房498萬元售 寶明苑開放式單位175萬元沽 持貨5年蝕讓22%


近月居二市場持續活躍,綠表客亦趁勢加快入市,其中富康花園及寶明苑錄綠表客入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家以498萬元,購入將軍澳富康花園六座中層D室,實用面積592平方呎,三房兩廳戶,望內市景單位企理裝修。較業主去年九月叫價510萬元,放盤逾半年,累減12萬元成交,折合實用面積呎價為8,412元。原業主於1998年11月以約147.1萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年帳面升值350.9萬元,期間市值急升2.4倍。 魏仕良續指,另一綠表買家以175萬元,購入寶明苑寶松閣(A座)高層1室,單位為實用211平方呎開放戶,內園景單位企理裝修,較業主去年十二月放盤叫價200萬元,累積減25萬,減幅達12%,折合實用面積呎價為8,294元。原業主於2019年9月以約225萬元(未補地價)購入物業裝修自住至今,持貨5年,帳面損失50萬元,期間跌價22%。

日期: 22-04-2024
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