|
05/09/2023 近日二手樓市持續淡靜，樂富單幢居屋康強苑再錄居二市場減價成交，業主放盤4個月獲承接，累計減幅4.7%，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成康強苑中低層3室，單位實用面積為601平方呎，三房兩廳主要望西南園景單位，新近以562萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為9,351元。 據了解單位業主原叫價為590萬，最終減價28萬成交，減幅4.7%成功售出單位。原業主於1999年以142.9萬元未補地價購入至今，持貨24年帳面大幅升值419.1萬元，期間市值勁升2.9倍。 |
|
05/09/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣御景軒成交，單位為高層D室，實用面積502平方呎，3房間改2房單位附有豪華裝修。單位於今年6月放盤，原開價838萬元，直至7月調整叫價798萬元，最終獲上車客以760萬元承接，累減78萬元，減幅9.3%，實用面積呎價15,139元。 據了解，原業主於2020年以866萬元購入上址，持貨3年至今將單位沽售，賬面獲利虧蝕106萬元，單位期內跌12%。 |
|
05/09/2023 暑假過去，小西灣藍灣半島租賃市場持續暢旺，近日再錄租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層E室單位，建築面積659平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望翠綠開揚山景，剛以18,300元租出，實用面積呎租達42元，租客為本區客，心儀單位間隔實用，附有雅致裝潢，景觀開揚可即租即住。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2021年4月以828萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.65厘。 |
|
05/09/2023 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門雅翠苑低層B室成交，實用面積1,349平方呎，採四房連工人房間隔，座向西南。物業原叫價980萬元，放盤近7個月累減142萬，獲換樓客洽購，以838萬元連車位承接，減幅14.5%，實用面積呎價低見6,212元。 據了解，原業主於1994年11月以396萬元購入上址，持貨29年至今易手，賬面獲利442萬元，單位期內升值1倍。 |
|
04/09/2023 近月樓市交投淡靜，樓市整固期持續，市場上蝕讓成交亦明顯增加，入伙3年多的北角維港頌再錄蝕讓成交，最新成交價較6年前購入價跌價9%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌，物業6座高層A單位，單位實用面積約873平方呎，單位屬屋苑三房連工人房設計，眺望西北面維港煙花海觀，成交價約2,480萬元易手，實用面積呎價28,440元，業主於今年8月放盤，原叫價達2,700萬元，放盤1個月減價8.1%成交。比對於上月同座另一間高層單位成交價稍為回落，上一宗成交價達2,500萬元，1個月再跌20萬元。 據悉，單位原業主於2017年6月，向發展商一手購入單位，當年購入價約達2,711萬元，業主持貨6年帳面損失約231萬元，期間單位貶值約9%。 |
|
04/09/2023 近日成交有回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤4個半月，叫價820萬，減55萬元，獲買家以765萬元承接，實用面積呎價14,740元。 據了解，原業主於2020年4月以838萬購入上址，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕73萬元離場，單位期內跌9%。 |
|
04/09/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為25座中層B室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，原開價980萬元，減價190萬元或減幅19.4%，終以790萬元成交，實用面積呎價11,483元。 據了解，原業主於2004年4月以298萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利492萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
|
03/09/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居租務成交，單位為5座高層G室，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向南面望園景。單位叫租3.2萬，放盤2個半月，獲租客以月租3.15萬元承租，實用面積呎租30.6元。 據了解，業主於1998年3月以712萬元購入上址，現以月租3.15萬元租出，可享租金回報率5.3厘。 |
|
02/09/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2 廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價570萬元，放盤2星期，減50至520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,078元。 據了解，原業主於2008年1月以136.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利383.4萬元，單位期內升值2.8倍。 |
|
01/09/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1座低層NC室成交，實用面積959平方呎，屬4房間隔，望市景，單位放盤4個月，叫價1,780萬元，減幅達19.2%，獲買家以1,438萬元成交，實用面積呎價14,995元。 據了解，原業主於2020年5月以1,530萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌6%。 |
|
31/08/2023 近日市場蝕讓成交稍稍增加，馬鞍山半新樓泓碧再錄蝕讓，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為1座中層C室，實用面積476呎，屬2房2廳設計，座向西北望池海景，單位原叫價720萬元，放盤9個月獲承接，調整售價至693萬元成交，減幅3.8%，實用面積呎價14,559元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價781萬元，持貨4年至今沽售，賬面損失88萬元，單位期內跌價11%。 |
|
31/08/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 低層14室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價428萬元，放盤3個月，終以393萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,014元。 據了解，原業主於1997年1月以90萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利303萬元，單位期內大幅升值約3.4倍。 |
|
31/08/2023 優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為3座中層G室，實用面積836平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望山景，物業放盤僅3日，速以2.4萬元獲租客承租，實用面積呎租28.7元。 |
|
30/08/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為5座低層NB室，實用面積785平方呎，屬3房間隔，望園景。單位放盤3個月，叫價1,200萬元，終以1,088萬元沽出，減價112萬元，減幅達9.3%，實用面積呎價13,860元。 據了解，原業主於2020年3月以1,165萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕77萬元，單位期內跌7%。 |
|
30/08/2023 沙田區屋苑錄得減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 中層B室，實用面積764平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤3個月，原叫價990萬元，減價150萬元，減幅達15.2%，終獲買家以840萬元承接，實用面積呎價10,995元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價418萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利422萬元，單位期內升值1倍。 |
