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16/02/2024 樓市持續整固，再有不少屋苑錄蝕讓成交，新近北角港運城中層三房單位，業主待辣扣徵稅期過去即時沽貨離場，持貨3年跌價17%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業2座高層B室，單位實用面積約744平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西南開揚山景，成交價1,200萬元，實用呎價約16,129元。業主於今年初才放盤求售，原叫價1,300萬元，減價100萬元，減幅7.7%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2021年1月才以約1,450萬元購入上址單位，持貨3年帳面損失250萬元，期間單位跌價17%。 |
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16/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層A01室，實用面積237平方呎，屬開放式間隔，座向北面望園景，單位原叫價298萬元，放盤5個月，成功以290萬元沽出，實用面積呎價12,236元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價334萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面虧蝕44萬元離場，單位期內跌13%。 |
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15/02/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第3座高層H室成交，單位實用面積738平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，附特色平台約125呎，以1,200萬元成交，實用面積呎價16,260元。 據了解，新買家為新香港人。原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,076萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利124萬元，單位期內升值12%。 |
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15/02/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座中層E室，實用面積622平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望市景，放盤3個月，叫價780萬元，累減42萬元至738萬元沽出，減幅約5.4%，實用面積呎價11,865元。 據了解，原業主1992年10月以248萬元購入上址，於2018年1月以「送契」形式易手至今沽售，預料獲利甚豐。 |
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14/02/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期F段雙號屋別墅成交，實用面積1,355平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望湖景，花園約447呎，物業以2,000萬元成交，實用面積呎價14,760元，低市價30%成交。 據了解，原業主於1989年11月購入上址，當時作價249.4萬元，持貨逾34年至今轉售，賬面獲利1750.6萬元離場，單位期內升值達7倍。 |
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14/02/2024 近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望市景，單位原叫價525萬元，放盤2星期，最終減價27萬至498萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主早於2011年7月以238萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/02/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤長達2年，叫價600萬，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,079元。 據了解，原業主於1995年4月購入上址，當時作價284萬元，持貨29年沽售，賬面獲利291萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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09/02/2024 買家態度轉趨觀望，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為8座中層E室，實用面積464平方呎，2房間隔，望內園景，成功以806萬元成交，實用面積呎價17,371元。 據了解，原業主於2020年9月以990萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面虧蝕184萬元離場，單位期內跌19%。 |
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09/02/2024 近日交投淡靜，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田公屋顯徑邨成交，單位為顯沛樓(1座) 低層03室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤2個月，原開價215萬元，減10萬至205萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價5,381元。 據了解，原業主於2000年12月以14.76萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年多至今易手，賬面獲利190.24萬元，單位期內升近13倍。 |
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08/02/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座高層B室，實用面積396平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，單位原開價600萬元，放盤1年，其間累減20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價14,646元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利82萬元，單位期內升值16%。 |
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08/02/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 頂層戶，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤2個月，叫價460萬元，累減60萬元至400萬元(自由市場價) 獲買家承接，減幅13%，實用面積呎價7,220元。 據了解，原業主於1991年9月以56萬元購入上，持貨32年至今轉售，賬面獲利344萬元，單位期內升值6倍。 |
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07/02/2024 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，成功以466萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,628元。 據了解，原業主早於1998年3月以194萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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07/02/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價700萬元，放盤5個月，終以660萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價492萬元(未補地價)，持貨7年多至今轉售，賬面獲利168萬元，單位期內升值34%。 |
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07/02/2024 近月二手樓市再次進入整固期，樂富德強苑剛錄得綠表客趁低吸納，業主放盤一年半終獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成樂富德強苑，屋苑德賢閣(A座)高層04室，單位實用面積為656平方呎，三房兩廳主要望東面開揚觀單位，新近以690萬元(居二市場價)成交，業主放盤一年半，原叫價為810萬元，最終減價120萬元成交，減幅達15%，實用面積呎價為10,518元。 據悉，原業主於2001年以約185.5萬元(未補地價)購入至今，持貨23年帳面升值504.5萬元，期間大幅升值2.7倍。 |
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06/02/2024 馬鞍山龍頭屋苑新港城，呎價持續低位徘徊，近日再錄呎價約1.1萬元低價成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座低層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望小海景，放盤2個月，原叫價710萬元，獲買家以643.9萬元承接，實用面積呎價11,336元。 據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作價僅206萬元，持貨26年沽售，賬面獲利437.9萬元離場，單位期內大幅升值2.1倍。 |
