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22/03/2024 沙田區屋苑錄得長時間放盤成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 低層E室，實用面積787平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南，望山景，單位放盤近2年，原叫價800萬元，累減32萬元，減幅4%，終獲買家以768萬元承接，實用面積呎價9,759元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價608萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值26%。 |
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22/03/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層D室，實用面積573平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，原叫價699萬元，累減29萬至670萬元獲買家承接，減幅逾4%，實用面積呎價11,693元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價299萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利371萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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22/03/2024 撤辣後成交加快，綠表客亦趁機加快入市執平貨，近日再有外區綠表客趁低吸納購買將軍澳翠林邨居二市場成交，單位放盤兩年大幅減價33%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以220萬元，購入將軍澳翠林邨雅林樓中層21室，單位實用面積490平方呎，向山景有裝修。原業主早於2022年放盤叫價330萬元，兩年間累積減價110萬元，減幅達33%，折合實用面積呎價為4,490元。 魏仕良續指，原業主於2010年9月以79萬元(未補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利141萬元，期間大幅升值近1.8倍。 |
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22/03/2024 樓市全面撤辣後，整體二手交顯著加快，小西灣藍灣半島成交亦明顯一個月旺過一個月，本月至今已錄得八宗成交，較上月同期的七宗增加一成四。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為2座低層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望小西灣運動場、鯉魚門至啟德郵輪碼頭繁華海景，建築面積為856平方呎，實用面積為596平方呎，最終成交價達860萬元，折合實用面積呎價達14,430元，業主原於去年2月放盤，期間四度降低叫價，年初減價至930萬元，最終僅以860萬元成交，累計減幅達23%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位由客廳至房間均飽覽開揚小西灣運動場、鯉魚門至啟德郵輪碼頭繁華海景，市場上罕有的全海景三房套放盤，日夜景色迷人。此外，藍灣半島附設32萬呎大型會所，設施齊備，大廈基座更設有巴士總站往來港九各區甚至直達機場，屬優質置業之選，客人因此快速購入單位作為安樂窩。單位原業主於2000年3月購入價為416.8萬元，持貨24年帳面獲利443.2萬元，期間帳面升值逾倍。 |
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22/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座頂層戶，實用面積618平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望海景，放盤4個月，叫價890萬，獲買家以823萬元承接，實用面積呎價13,317元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價479萬元，持貨14年沽售，賬面獲利344萬元離場，單位期內升值72%。 |
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22/03/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，放盤時叫價899萬元，放盤1年，累減61萬，成功以838萬元(居二市場價) 成交，減幅6.8%，實用面積呎價11,309元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價595萬元(未補地價)，持貨7年多至今沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升41%。 |
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21/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為3座高層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚山景，室內裝修企理，業主放盤3星期，原叫價468萬元，獲同區分支家庭洽購，以443萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價10,045元。 陳偉康表示，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價146萬元，持貨24年今沽售，賬面獲利297萬元，單位期內升值2倍。 |
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21/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層H室，實用面積1,474平方呎，4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望海景，連天台約988呎，單位放盤長達2年，叫價2,200萬元，調整至2,100萬元成交，實用面積呎價14,247元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價1,880萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值12%。 |
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21/03/2024 樓市撤辣後，二手交投明顯加快，加上新一批白居二買家最快月底投入市場，綠表客入市趨積極，將軍澳廣明苑業主放盤兩星期，業主微減價3萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層16室，單位實用而面積639平方呎，屬三房大戶間隔，剛以綠表價482萬元沽出，較為業主於本月初放盤叫價485萬，一口價減3萬元速沽，減幅達0.6%，折合實用面積呎價為7,543元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約122.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利359.6萬元，物業期間大幅升值2.9倍。 |
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21/03/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村單號村屋成交，建築面積1,620平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望樓景，開價968萬元，累減60萬元，以908萬元成交，建築面積呎價5,605元。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座中層G室，實用面積714平方呎，3房(1套)間隔，座向東北，望開揚山景。單位放盤半年，原叫價860萬元，終以840萬元承接，實用面積呎價11,765元。 陳偉康續指，新買家為同區原業主，小朋友日漸成長，原本的物業空間較少，因此細屋搬大屋。原業主於2016年9月購入上址，當時作價695萬元，持貨8年至今出售，賬面獲利145萬元，單位期內升值21%。 |
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20/03/2024 上月底財政預算案替樓市撤辣後，吸引個別投資客重投市場，本月小西灣藍灣半島已錄得七宗成交，當中包括投資者入市「買樓收租」，單位放盤逾兩年累計減價25%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島近日接連錄得多宗成交，剛成交為9座高層D室，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，遠眺藍塘海峽至清水灣鄉村俱樂部美景，建築面積為1,036平方呎，實用面積為734平方呎，最終成交價達1,050萬元，折合實用面積呎價達14,305元，業主早於2021年底放盤求售，初時叫價達1,400萬元，早前將叫價調低至1,138萬元，一減再減終以1,050萬元成交，累計減幅達25%。 招潔冰表示買家為外區投資客，心儀單位為三房一套海景戶，間隔寬敞實用，位處正東可飽覽藍塘海峽優美海景，寧靜致遠，加上屋苑設有大型會所，多元化商場及巴士總站，配套齊全，故立即購入作為收租之用，預計每月租金達3萬元以上，收租回報約三厘半。單位原業主於2004年3月購入價為465萬元，持貨20年帳面獲利585萬元，期間帳面升值近1.3倍。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層D室，實用面積798呎，屬3房2廳連儲物室間隔，望海景，單位原叫價1,320萬元，放盤4個月，調整售價至1,180萬元成交，實用面積呎價14,787元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值17%。 |
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20/03/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門翠濤居3座高層A室成交，單位建築面積1,108平方呎，實用面積843平方呎，屬3房間隔，座向西面，享開揚海景，單位附企理裝修。物業原叫價900萬元，放盤3個月，獲同區用家以868萬元承接，實用面積呎價10,297元。 據了解，原業主於2021年4月以905萬元購入上址，上述單位的裝修費達百萬元，持貨近3年至今易手，賬面蝕37萬元，單位期內跌4%。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤10個月，開價560萬元，累減110萬元，減幅19.6%，以450萬元成交，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主於1984年3月以22.8萬元購入上址，持貨40年至今沽售，賬面獲利427.2萬元離場，單位期內大幅升值18.7倍。 |
