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11/06/2024 近月樓市氣氛審慎，不過暑期租務市場旺季已提早展開，本月小西灣藍灣半島租賃市場已錄得8宗成交，較上月同期激增一倍半以上。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位為一房設計，單位眺望內園及少海景，剛以15,500元租出，實用面積呎租為48元，心儀單位為高層戶，大廳及睡房各設有特大景觀窗，一室光猛，配以向東少海景方向，心曠神怡，而單位保養簇新，加上傢電齊備，隣近上班位置故一睇即合，業主於上月20日才以叫價16,000元放租，放盤20日，微減500元便獲承接。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2022年5月以550萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.4厘。 |
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11/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層16室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原叫價550萬元，放盤3個月，以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,289元。 據了解，原業主於1997年1以128萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值3倍。 |
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11/06/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景，放盤10個月，原叫價570萬元，成功以567.8萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,249元。 據了解，原業主於2020年5月以650萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕82.2萬元，單位期內跌幅約13%。 |
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11/06/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為9座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北望樓景，放盤2年，叫價450萬元，獲買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,912元。 據了解，原業主於1999年12月以143萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利207萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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10/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座中層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤2個月，叫價548萬元，獲買家以548萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,400元。 據了解，原業主於1993年8月以98萬元(未補地價) 購入上址，持貨31年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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10/06/2024 居二市場買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層08室，實用面積432平方呎，成功以435萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,069元。 據了解，原業主於2020年5月以470萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕35萬元離場，單位期內跌7%。 |
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10/06/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為12座中層B室，實用面積1,554呎，屬4房(2套) 2廳間隔，座向西北享全海景，單位放盤1個月，原叫價2,800萬元，減140萬元至2,660萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價17,117元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價2,223萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值20%。 |
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10/06/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座低層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原叫價670萬元，獲買家洽購以622萬元成交，實用面積呎價15,668元。 據了解，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價450萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利172萬元，單位期內升值38%。 |
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09/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為19座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤半年，原開價690萬元，累減90萬元，減幅13%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主於2018年1月以690萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕90元離場，單位期內跌13%。 |
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09/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤3個月，叫價1,100萬元，成功以1,098萬元成交，實用面積呎價13,759元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價888萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值24%。 |
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09/06/2024 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向正南，成功以590萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,966元。 據了解，原業主於1998年11月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層A室，實用面積980平方呎，3房(2套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望全海景，單位放盤2個月，叫價1,500萬元，調整至1,338萬元成交，減幅10.8%，實用面積呎價13,653元。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價1,480萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕142萬元離場，單位期內跌幅10%。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層A室，實用面積1,413呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，座向東面享全海景，單位放盤1年，原叫價2,250萬元，減130萬元至2,120萬元獲買家承接，實用面積呎價15,004元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價2,541萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面虧蝕421萬元，單位期內跌幅17%。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價550萬元，放盤3個月，最終減價24萬至526萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,135元。 據了解，原業主於2021年8月以118.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾407.6萬元，單位期內升值勁升3.4倍。 |
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07/06/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層B室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，叫價730萬元，成功以680萬元沽出，減50萬元或減幅6.8%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價720萬元，持貨近7年至今沽售，賬面虧蝕40萬元，單位期內跌6%。 |
