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17/04/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位錦荷閣(H座) 高層15室，實用面積421平方呎，屬1房1廳間隔，座向西面，享海景。單位原叫價538萬元，放盤10個月，以338萬元(居二市場價) 沽出，大減200萬元，減幅達37.2%，實用面積呎價8,029元。 據了解，原業主於2010年11月以139.80萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利198.2萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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16/04/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層D室，實用面積854平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤僅4日，原叫價850萬元，累減25萬至825萬元獲買家承接，實用面積呎價9,660元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價450萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利375萬元離場，單位期內升值83%。 |
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16/04/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤時叫價650萬元，放盤4個月，累減97萬，成功以553萬元(居二市場價) 成交，減幅近15%，實用面積呎價9,534元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價445萬元(未補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利108萬元，單位期內升24%。 |
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16/04/2024 撤辣後成交回升整體樓價亦見底回穩，北角指標屋苑城市花園近月價量齊升，屋苑本月接連錄得多宗成交，最新園景呎價亦回升至1.3萬元以上，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座中層B室，單位實用面積約961平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景，最終成交價1,250萬元，原業主原叫價達1,350萬元，最終減價100萬元成交，減幅達7.4%，實用呎價更重上13,007元水平。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主早於2004年4月以僅約462萬元購入上址單位，持貨20年帳面大幅升值788萬元，期間單位市值勁升1.7倍。 |
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16/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，享海景，成功以398萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,234元。 據了解，原業主於1998年2月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利238萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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16/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價2,280萬元，累減302萬元，減幅13.3%，以1,978萬元獲買家承接，建築面積呎價9,419元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價915萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利1,063萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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15/04/2024 受新一年度白居二買家出台刺激，令近月整體居二市場成交大幅增加，據統計本月至今將軍澳區已錄得超越40宗「居二」成交，白居二買家主導大部分成交，其中頌明苑連環錄得兩宗「白居二」入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，以318萬元購入將軍澳頌明苑冠明閣高層1室，實用面積401平方呎，兩房開則，較業主於上月叫價330萬元，一口減13萬元沽出物業，減幅約3%，折合實用面積呎價為7,930元。原業主於2017年10月以約300萬元(未補地價)購入物業至今，持貨7年帳面升值18萬元，期間市值僅微升6%，但扣除釐印等轉售成本，幾近「平手離場」。 魏仕良續指另一宗成交，同樣是「白居二」買家，亦以300萬元購入頌明苑嘉明閣低層6室，實用面積401平方呎的兩房戶，較業主於去年七月放盤叫價320萬元，減價20萬元成功沽出物業，折合實用面積呎價為7,481元。原業主於1993年11月以約45.9萬元(未補地價)購入物業至今，持貨31年，帳面大幅升值254.1萬元，期間升值幅度逾5.5倍。 |
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15/04/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園租務成交，單位為麗人閣(N座) 低層B室，實用面積465平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1.6萬元，減1,500元，獲租客以月租1.45萬元承租，實用面積呎租31.2元。 據了解，業主於2017年6月以450萬元購入上址，現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率3.9厘。 |
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15/04/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢花園第二座中層G室成交，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，望山景，獲買家402萬元承接，實用面積呎價9,877元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價365萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利37元，物業期內升值10%。 |
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15/04/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，叫價1.5萬元，獲租客以月租1.42萬元承租，實用面積呎租43.4元。 據了解，業主於2022年10月以468萬元購入上址，現以月租1.42萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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15/04/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東旭苑成交，單位為東景閣(A座) 中層04室，實用面積650平方呎，屬3房套間隔，外望全海景觀。單位於上月放盤，原開價750萬元，最終獲綠表買家以725萬元(未補地價) 承接，累減25萬元，減幅3.3%，實用面積呎價11,154元。 郭少玲續指，新買心儀海景單位，故是次較高價購入上址。業主於2001年以185萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利540萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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15/04/2024 撤辣後整體樓市交投顯著回升，北角半山萬德閣近日終成功打破屋苑自22年底以來「零成交的悶局，業主大幅減價近200萬元終獲承接，呎價已較一年半前低層成交價顯著回升。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道萬德閣，物業B座中高層03室，單位實用面積約663平方呎，單位屬三房兩廳設計，向南眺望山景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,150萬元，最終大幅減價192萬至958萬元成交，減幅達16.7%成交，實用呎價約14,449元，是屋苑近一年半以來首宗成交，成交呎價亦較當時低層成交呎價1.1萬元顯著回升。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2010年5月以605萬元購入上址，持貨14年帳面獲利353萬元，期間升值58%。 |
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15/04/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價830萬元，最終減價88萬至742萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,415元。 據了解，原業主於2011年3月以370萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾372萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣布袋澳曉岸雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海景，連700呎天台。物業開價2,700萬元，累減420萬元，終以2,280萬元沽售，減幅達15.6%，建築面積呎價10,857元。 據了解，原業主於2015年6月以2,700萬元購入上址，持貨近9年至今沽貨，賬面虧蝕420萬元，單位期內跌16%。 |
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14/04/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，座向西面望海景，放盤半年，單位叫價390萬元，獲買家以330萬元承接，減幅15.4%，實用面積呎價13,866元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價351萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面虧蝕21萬元，單位期內跌6%。 |
