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14/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層05室，實用面積650平方呎，屬3房間隔，座向西北享海景。單位原叫價680萬元，放盤1年，減價22萬，以658萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,123元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價161.4萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利496.6萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
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13/06/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以492.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,324元。 據了解，原業主於1998年2月以184萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利308.8萬元離場，單位期內大幅升值1.68倍。 |
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13/06/2024 樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳富康花再錄綠表居二市場成交，業主放盤2個月一減再減，累計減價逾10%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新居二市場成交是將軍澳富康花園七座高層G室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳開則新裝修單位向東南內園景。據了解，業主於本年四月放盤，原叫價580萬元，近日調整至550萬元，最終獲綠表買家以518萬元承接，累計減價62萬元，減幅達10.7%，折合實用面積呎價為8,750元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月約132.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面升值385.9萬元，期間大幅升值逾2.9倍。 |
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13/06/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座高層A室，實用面積1,025平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤5個月，叫價1,298萬元，累減130萬元，獲買家以1,168萬元承接，減幅10%，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2018年5月以1,300萬元上址，持貨6年至今沽出，賬面虧蝕132萬元離場，單位期內跌幅10%。 |
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13/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座高層C室，實用面積429平方呎，屬2房1廳間隔，座向正東望市景園景。單位放盤1星期，叫價1.78萬元，減800元，獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租39.6元。 據了解，業主於2014年12月以568.8萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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13/06/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座低層D室，單位實用面積805平方呎，屬3房間隔，座向西南望海景，放盤2個月，原叫價925萬元，獲買家洽購，減55萬元至870萬元成交，減幅5.9%，實用呎價10,807元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價405萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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13/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層H室，實用面積580平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望市景，放盤時叫價680萬元，放盤5個月，累減125.5萬，成功以554.5萬元(居二市場價) 成交，減幅達18.5%，實用面積呎價9,560元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價448.4萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利106萬元，單位期內升24%。 |
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12/06/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 高層09室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西面望內園景，放盤4個月，原叫價400萬元，成功以360萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,498元。 據了解，原業主於1993年5月以70.75萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨31年至今易手，賬面獲利289.25萬離場，單位期內升近4.1倍。 |
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12/06/2024 世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為5座中層F室，建築面積975呎，實用面積742平方呎，採3房(1套) 連多用途室間隔，座向東北，望山景。物業原叫價810萬元，放盤近1年，獲用家洽購，累減160萬元至650萬元承接，減幅接近20%，實用面積呎價8,760元。 據了解，原業主於2020年8月以825.2萬元購入上述單位，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕175.2萬元，單位期內跌幅約21%。 |
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12/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望部份海景，放盤1年，叫價730萬元，終以678萬元獲買家承接，實用面積呎價13,064元。 據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價838萬元，持貨4年至今易手，賬面虧蝕160萬元離場，單位期內跌19%。 |
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12/06/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座低層F室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，開價650萬元，累減100萬元，減幅15.4%，以550萬元成交，實用面積呎價11,364元。 據了解，原業主早於1982年3月以39.5萬元購入上址，期後於1988年9月以25萬元加名，持貨長達36年至今沽售，賬面獲利525萬元離場，單位期內大幅升21倍。 |
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12/06/2024 樓市氣氛轉為觀望，租賃市場卻持續暢旺，小西灣藍灣半島再錄三房租賃，放盤1個月獲家庭客承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，為三房連主人套房設計，眺望翠綠山景及部分海景，剛以24,000元租出，實用面積呎租達39.7元，租客為本區客，單位為三房套設計，室內間隔實用寬敞，易於放置各式傢俬，外望東南無敵山海景，碧海藍天，家庭客一見傾心。業主於上月初推出市場放租，原要求租金為24,800元，輕微減租3.2%獲承接 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年以371.8萬元購入上址，以購入價計算，現時以月租24,000元租出，租金回報率達7.7厘。 |
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11/06/2024 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層05室，實用面積401平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價320萬元，放盤2星期，獲買家以318萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,930元。 據了解，原業主早於1987年6月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨37年至今轉售，賬面獲利296萬元，單位期內升逾13.4倍。 |
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11/06/2024 近月樓市一、二手交投回落，氣氛再度變得觀望，不過居二市場入市態度依然積極，將軍澳廣明苑業主放盤兩個月，業主微減4.5%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內居二買家以525萬元，購入將軍澳廣明苑廣新閣(G座)高層10室，單位實用面積594平方呎，三房大廳開則附有企理裝修單位享開揚景觀。據報，業主本年四月放盤叫價550萬元，現在獲居二買家以525萬元承接，一口減價25萬元，減幅達4.5%，折合實用面積呎價為8,838元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約122.7萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利402.3萬元，物業期間大幅升值近3.3倍。 |
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11/06/2024 白居二出籠，近年新入伙粉嶺山麗苑受買家歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑成交，單位為橋山閣(F座) 高層07室，實用面積283平方呎，屬開放式間隔，座向東面望開揚遠山景，單位放盤5個月，叫價168萬元，獲外區白居二即睇即買，以156.5萬元承接，實用面積呎價5,530元。 據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價145.56萬元，持貨2年多至今沽售，賬面獲利9.94萬元，單位期內升值7%。 |
