北角富蘭苑今年首宗成交 較一年前同類單位再跌8% 高層2房436萬元成交 呎價維持1.1萬元水平


過去三年樓價持續整固,新近北角富蘭苑打破近一年悶局錄得高層單位成交,售價較一年前同類單位再跌8%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角糖水街富蘭苑,物業高層A室,單位實用面積約372平方呎,單位屬兩房兩廳間隔單位,向東北眺望海景,原業主早前以480萬元放盤,最終減價44萬至436萬元成交,實用呎價約11,720元,減幅近10%,但比對於一年前同類型高層單位成交價為472萬元,屋苑近一年再跌約8%。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2011年3月僅以約325萬元購入上址,持貨14年帳面升值111萬元,期間升值34%。

日期: 10-03-2025
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