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21/06/2024 近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為16座高層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，以1,347萬元成交，實用面積呎價13,915元。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,747萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕400萬元，單位期內跌價逾23%。 |
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21/06/2024 樓市整固，居二市場成交保持平穩，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍美松苑成交，單位為康松閣(E座)低層07室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半年，叫價500萬元，終以430萬元(居二市場價)沽出，減價70萬元減幅14%，實用面積呎價7,762元。 據了解，原業主於2000年10月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內大幅升值約2倍。 |
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21/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層A室，實用面積1,017呎，屬4房(2套) 2廳連工人房及儲物室間隔，座向東面享海星灣全海景，單位放盤半年，原叫價1,800萬元，累減340萬元至1,460萬元獲買家承接，減幅18.9%，實用面積呎價14,356元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價1,552萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌幅6%。 |
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21/06/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近級得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層02室，實用面積604平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望樓景，業主放盤2個月，單位叫價490萬元，獲買家以488萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,079元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價160萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位期內升值2倍。 |
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20/06/2024 世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成薄扶林碧瑤灣成交，單位為27座中層A室，實用面積1,010平方呎，2房間隔，座向東北，享翠綠山景，單位附設企理裝修，原開價1,350萬元，獲首置買家洽購，累減37萬元，成功以1,313萬元連車位承接，實用面積呎價13,000元。 尹美嫦指出，原業主於2009年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值64%。 |
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20/06/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田銀禧花園成交，單位為銀禧閣低層02室，實用面積674平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望馬場景。單位放盤2個月，叫價798萬元，終以708萬元沽出，減幅達11.3%，實用面積呎價10,504元。 據了解，原業主於2012年8月以548萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值29%。 |
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20/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層D室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價550萬元，放盤9個月，獲買家以541萬元承接，實用面積呎價13,907元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價288萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內升值88%。 |
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19/06/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層E室，實用面積564平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤半年，叫價750萬元，調整至740萬元成交，實用面積呎價13,121元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價385萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值92%。 |
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19/06/2024 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋村屋分層戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，以1,350萬元沽售，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨逾9年至今將單位轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值23%。 |
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18/06/2024 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第7座低層A室，實用面積1,247平方呎，屬4房(1套) 間隔，望山景，原叫價1,280萬元，以1,150萬元連雙車位沽出，減幅10.2%，實用面積呎價9,222元，低市價10%。 廖振雄指，原業主於1999年4月購入上址，當時作價430萬元，持貨25年至今將單位轉售，賬面獲利720萬元，物業期內升值約1.7倍。 |
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18/06/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，原叫價718萬元，獲買家洽購以649萬元成交，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價475萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值37%。 |
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18/06/2024 踏入暑假租賃市場旺季，將軍澳租盤繼續搶手，最新將軍澳新都城單位放盤一星期，已獲外區客承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛獲承租為將軍澳新都城一期六座高層B室，單位實用面積364平方呎，兩房戶剛以$15,000元租出，較業主上星期放盤$15,500元，一口價輕微減價$500元成功租出。據悉，租客為區外客，考慮到屋苑鄰近港鐵寶林站，全天候廿四小時天橋連接港鐵站及大型購物商場，生活百貨衣食住行應有盡有，即決定承租單位，實用呎租41.2元。 魏仕良續指，原業主於2017年8月以約590萬元購入物業至今，現在以租金$15,000元計算，物業租金回報達3厘。 |
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18/06/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座中層E室，實用面積496呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，原叫價700萬元，減10萬元至690萬元獲買家承接，實用面積呎價13,911元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價692.1萬元，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕2.1萬元。 |
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17/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層H室，實用面積583平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望市景，放盤時叫價680萬元，放盤1年，累減80萬，成功以600萬元(居二市場價) 成交，減幅11.8%，實用面積呎價10,292元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價461.9萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利138.1萬元，單位期內升30%。 |
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17/06/2024 暑期向來是租賃市場的旺季，不少家庭客會趁暑假租樓，手快有手慢無，連去的周六、周日小西灣藍灣半島短短兩日連環錄得4宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行於過去兩日合共促成小西灣藍灣半島四宗租務，當中包括三宗兩房及一宗三房租賃成交，其中3座高層G單位及5座高層F單位，實用面積同樣為455平方呎，為兩房設計，兩單位租金均為18,500元租出，實用面積呎租約40.6元，前者租客為外區客，單位室內間隔實用寬敞，易於放置各式傢俬，外望翠綠山景及遠少海景故租客一睇即合。另一個兩房租賃為7座低層F單位，實用面積為457平方呎，月租同為18,500元，本區租客因單位為西南兩房則王，羅馬泳池及翠綠山景，附雅致裝潢，間隔實用故租客立即決定租入，業主約於四年前以780萬元購入單位，租金回報為2.8厘。 招潔冰補充，剛租出的三房單位為7座中層B單位，單位實用面積為811平方呎，三房套連工人套房，眺望全海景，最終每月租金達31,300元，實用面積呎租為38.6元，外區客承租，全屋均享澳南全海景，廳大房大，可放置各式大型傢俬，深受租客喜愛，另全屋裝潢簡約清新，廚房電器齊備，客人一見傾心，業主於2004年7月以520萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.2厘。 |
