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12/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層E室，實用面積554平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景，單位放盤半年，叫價810萬元，減42萬元至768萬元成交，實用面積呎價13,863元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值32%。 |
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12/05/2024 市場錄得海景單位虧蝕成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2A座中層B室，實用面積1,660平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北享海景，單位原開價2,600萬元，放盤4個月，減價80萬元，減幅3.1%，終以2,680萬元成交，實用面積呎價16,145元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價3,166萬元，持貨6年至今沽售，賬面蝕486萬元，單位期內跌約15%。 |
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11/05/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 中層04室，實用面積536平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價440萬元，放盤達1年半，以418萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,799元。 據了解，原業主於2015年3月以353萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值18%。 |
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11/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座高層E室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤9個月，叫價890萬元，調整至743萬元成交，減幅16.5%，實用面積呎價13,412元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價338.5萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利404.5萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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11/05/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層B室，實用面積735平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，放盤1星期，原叫價820萬元，減50萬元，最後以770萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價10,476元。 據了解，原業主於2012年9月以510萬元購入上址，持貨約12年至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值51%。 |
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11/05/2024 近月二手市場交投回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原叫價748萬元，近日終減價至710萬元成交，減價38萬元減幅5.1%，實用面積呎價12,886元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價184萬元，持貨逾20年轉售，賬面獲利526萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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10/05/2024 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門雅德苑成交，單位為1座高層A室，建築面積2,148平方呎，實用面積1,761平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，望部份海景，放盤原叫價1,230萬元，累減98萬元，終獲買家以1,132萬元連車位承接，實用面積呎價6,428元。 鄭少坤續指，原業主於1997年6月以958萬元購入上址，持貨約27年至今轉售，賬面獲利174萬元，單位期內升值18%。 |
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10/05/2024 撤辣後整體樓市交投顯著回升，新近北角半山富麗園錄得一宗屬兇宅樓上的單位，成交價略低於市價，較業主原叫價調低近一成。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富麗園，物業C座高層02室，單位實用面積約837平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房設計，向南眺望翠綠山景，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,180萬元，最終大幅減價112萬至1,068萬元成交，減幅約10%成交，實用呎價低見約12,760元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2003年1月的沙士時期以300萬元低價購入上址，持貨21年帳面大幅獲利768萬元，期間市值勁升約2.6倍。 |
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10/05/2024 低密度豪宅頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為22座地下B室，實用面積682平方呎，2房(1套) 2廳間隔，連花園約238呎，望內園景，以1,180萬元成交，實用面積呎價17,302元。 廖振雄指出，原業主於2018年3月以1,280萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕100萬元，單位期內跌價8%。 |
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10/05/2024 撤辣效應再加上新一批「白居二」買家陸續入市，連帶政府公屋富戶政策亦加快綠表客的入市步伐，居二市場成交增加，議價幅度亦明顯收窄，最新將軍澳富康花園居二市場成交，業主放盤1個月輕微減價1.2萬元便獲承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家，剛以368.8萬元購入將軍澳富康花園一座高層F室，單位實用面積431平方呎，兩房開則望市景單位附有靚裝修。據悉，業主於上月初以370萬元放盤，隨即獲買家洽商，終以368.8萬元沽出，一口價輕微減價1.2萬元而已，折合實用面積呎價為8,557元。 魏仕良補充，原業主於2016年7月以315萬元(未補地價)購入物業裝修後自住至今，現在成功以368.8萬元售出，帳面獲利53.8萬元，物業八年逆市升值17%。 |
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10/05/2024 撤辣後多區交投回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層A室，實用面積779平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原開價1,000萬元，放盤1年，以960萬元獲買家承接，實用面積呎價12,323元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價820萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利140萬元，單位期內升值17%。 |
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10/05/2024 世紀21奇豐粉嶺區分行經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為3座高層H室，實用面積393平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤1星期，原叫價473萬元，獲外區買家洽購，以450萬元承接，實用面積呎價11,450元。 周晉廷續指，新買家為外區客人，眼見撤辣後，四出尋找筍貨，心儀牽晴間環境優美，價位仍處低水，上述單位高層內園寧靜連企理裝修，所以決定入市。原業主於2013年11月購入上址，當時作價325萬元，持貨逾10年至今出售，賬面獲利125萬元，單位期內升值38%。 |
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10/05/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆星樓(10座) 中層12室，實用面積529平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望球場景。單位原叫價480萬元，放盤達20個月，減價15萬元，減幅3.1%，獲買家以465萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,790元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價153萬元(已補地價)，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值2倍。 |
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10/05/2024 業主回港賣樓，獲同區綠表客大膽還價即成。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為康明樓(3座) 高層14室，實用面積376平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位原開價165萬元，放盤3星期，減27萬元獲同區綠表客洽購，成交價138萬元(居二市場價)，實用面積呎價3,670元。 據了解，原業主於2003年2月購入上址，當時作價28.38萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利109.62萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
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10/05/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座中層F室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，單位放盤半年，原叫價750萬元，減30萬元至720萬元獲買家承接，實用面積呎價14,090元。 據了解，新買家為上述單位租客。原業主於2014年11月購入上址，當時作價653萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值10%。 |
