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03/06/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近寶盈花園再錄居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以672.8萬元，購入將軍澳寶盈花園六座高層A室，單位實用面積591平方呎，三房兩廁大廳開則附有一企理裝修，單位享有向東南開揚市景及將軍澳跨灣大橋海景景觀。據報，業主本年三月放盤，初時叫價750萬元，近日調整至720萬元，最終獲買家議價至672.8萬元承接，累計減價77.2萬元，減幅達一成，折合實用面積呎價為11,384元。 魏仕良續指，原業主於2014年以418萬元購入物業至今，現在成功以672.8萬元沽出，帳面獲利254.8萬元，物業10年升值超過六成。 |
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02/06/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層F室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，原叫價670萬元，放盤半年，獲買家以639萬元承接，減幅約4.6%，實用面積呎價12,961元。 據了解，原業主於2004年5月以213萬購入上述單位，持貨20年至今沽售，賬面獲利426萬元，單位期內升值2倍。 |
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02/06/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢斬竹灣湖景別墅單號屋成交，物業建築面積1,400平方呎，屬2房2廳間隔，享海景，物業原叫價1,090萬元，減價160萬元，終以930萬元成交，建築面積呎價6,643元。 據了解，原業主於2002年7月以280萬元購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利650萬元，物業期間勁升2.3倍。 |
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01/06/2024 近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為19座中層D室，實用面積903平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，原叫價1,270萬，最終減價90萬，減幅達7.1% 以1,180萬元成交，實用面積呎價13,068元，屬新低價成交。 廖振雄指出，原業主於2017年9月以1,540萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕360萬元，單位期內跌價逾23%。 |
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01/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為8座低層B室，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望山景，放盤4個月，當時叫價1,280萬元，終以1,150萬元連車位承接，減幅10%，實用面積呎價11,154元。 據了解，原業主於1998年3月以821萬元連車位買入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利329萬元，單位期內升值40%。 |
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31/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為21座中層C室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向西南享園景，原叫價740萬元，減12萬元至728萬元獲買家承接，實用面積呎價14,275元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價561萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值30%。 |
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31/05/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢莫遮輋村單號屋村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以588萬元成交，建築面積呎價8,400元，低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2016年2月以545萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利43萬元，單位期內升8%。 |
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30/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為6座高層F室，實用面積733平方呎，屬3房間隔，座向東北望樓景。單位放盤1個月，叫價2.5萬元，減2,000元，獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租31.4元。 據了解，業主於1998年12月以348萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率7.9厘。 |
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30/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，叫價530萬元，終獲買家以430萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,762元。 據了解，原業主於2021年11月以563萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕133萬元，單位期內跌24%。 |
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30/05/2024 近月樓市氣氛審慎，租務市場相對變得暢旺，本月小西灣藍灣半島租賃市場保持平穩，單位仍然搶手，本月至今已錄得12宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座中層E室單位，建築面積848平方呎，實用面積為579平方呎，單位為三房連主套房設計，單位眺望藍灣海峽及清水灣海景，剛以23,800元租出，實用面積呎租為41.1元，心儀此單位為海景三房套，全屋附有雅緻裝潢，保養簇新，乾淨整潔，環境清靜舒適。故即睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年4月以364.2萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.8厘。 |
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29/05/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦駿苑首宗成交，單位為駿驃閣(C座) 中層04室，實用面積311平方呎，開放式間隔，座向西面望開揚景，單位放盤2個月，叫價230萬元，獲白居二買家以225萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,235元。 據了解，原業主於2021年7月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面平手離場。 |
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29/05/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座低層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面望園景，單位放盤1個月，開價650萬元，獲買家以628萬元承接，實用面積呎價12,975元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價592萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利36萬元，單位期內升6%。 |
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28/05/2024 近月租務市場依然暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得11宗租賃成交，新近更錄得一宗業主收樓不足兩星期極速獲承接租賃成交，業主於今年初購入單位，從購入到出租均由世紀21 Q動力團隊一手包辦。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層H室單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望山景加海景雙景，剛以18,500元租出，實用面積呎租達42.4元，業主於本月14日才收樓並推出市場放租，原要求月租為19,500元，減租1,000元，減幅達5.1%，不足兩星期火速租出，租客為外區客，心儀單位為高層兩房戶享雅緻裝潢，客廳可遠眺藍塘海峽美景，房間則飽覽翠綠山巒，光線充足，寫意舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主於今年2月才以608萬元經世紀21 Q動力購入上址，以購入價計算，現時以月租18,500元租出，租金回報率達3.6厘以上。 |
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28/05/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座低層D室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤4個月，原叫價740萬元，減10萬至730萬元獲買家承接，實用面積呎價9,542元。 據了解，原業主於2021年9月購入上述單位，當時作價900萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕170萬元離場，單位期內跌19%。 |
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28/05/2024 近日市場蝕讓成交稍增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為19座低層B室，實用面積271呎，屬1房1廳設計，座向東面望山景，單位原叫價480萬元，放盤2個月獲承接，調整售價至380萬元成交，實用面積呎價14,022元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價577萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失197萬元，單位期內跌價34%。 |
