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18/08/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層02室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價670萬元，放盤8個月，獲買家以600萬元(自由市場價) 承接，減幅10.4%，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2021年1月購入上址，當時作價608萬元(已補地價)，持貨3年至今轉售，帳面虧蝕8萬元，單位跌約1%。 |
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18/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層07室，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，以512.8萬元獲買家承接，實用面積呎價14,127元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價350萬元，持貨11年至今易手賬面獲利162.8萬元離場，單位期內升值47%。 |
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17/08/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以555萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,375元。 據了解，原業主於1999年2月以178萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利377萬元離場，單位期內大幅升值2.1倍。 |
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17/08/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層05室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，以590萬元獲買家承接，實用面積呎價11,501元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價317萬元，持貨27年至今易手賬面獲利273萬元離場，單位期內升值86%。 |
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16/08/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，獲買家洽購，以660萬元成交，實用面積呎價15,752元。 據了解，原業主於2019年11月購入上述單位，當時作價741萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕81萬元，單位期內跌11%。 |
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16/08/2024 近月樓市持續整固二手交投放緩加快，與此同時租賃市場依然暢旺，將軍澳租盤仍然搶手，將軍澳富康花園單位放租一日閃電租出，業主於7年前購入單位，最新回報達4厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳富康花園，屋苑一座中層F室，實用面積431平方呎，兩房戶企理裝修，剛以13,800元月租租出，較業主於一天前放租15,000元，一口減1,200元成交，減幅8%，實用呎租32元。原業主於2017年2月以443萬元購入物業至今，目前以月租13,800元租出單位，回報率近4厘 魏仕良續指，另外，同區慧安園四座高層C室，實用面積502平方呎，三房兩廳戶剛獲區內租客以16,600元承租，較業於本月初放租17,300元，一口減700元成交，原業主早於2000年10月以193.8萬元購入物業至今，若以現時月租16,600元計算，租金回報率達10厘。 |
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16/08/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，市場最新促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景。單位原叫價400萬元，放盤8個月，以386萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,626元。 據了解，原業主於2019年5月以490萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今沽售，賬面損失104萬元，單位期內大幅跌價21%。 |
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15/08/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,157元。 據了解，原業主於2004年9月以246萬元購入上址，於2020年3月以500萬由兩位業主轉名為一位業主，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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15/08/2024 樓市持續整固，綠表客趁機「執平貨」，將軍澳翠林邨錄得區二成交個案，單位放盤一年五個月大幅劈價40%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以130萬元「車位價」，購入將軍澳翠林邨欣林樓高層19室，單位實用面積381平方呎，單位簡單裝修享開揚山景。業主早於去年三月放盤，初時叫價220萬元，期間累計減價90萬元，減幅達四成，折合實用面積呎價為3,412元。 魏仕良續指，原業主於2007年1月以17.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利112.9萬元，期間大幅升值逾6.6倍。 |
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15/08/2024 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村單號屋分層地下戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，享海景。物業獲買家770萬元承接，建築面積呎價11,000元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2017年8月購入上址，當時作價705萬元，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利65萬元離場，物業期內升值9%。 |
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14/08/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為3座中層D室，實用面積447平方呎，2房間隔，望街景，成功以880萬元沽出，實用面積呎價19,687元。 據了解，原業主於2019年1月以880萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉售，賬面平手離場。 |
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14/08/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近富康花園再錄綠表客入市的居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以410萬元，購入將軍澳富康花園九座中層F室，實用面積484平方呎，兩房大廳開則單位有景有裝。較業主上月放盤叫價438萬元，一口減價28萬元即沽出，折合實用面積呎價為8,471元。 魏仕良續指，原業主於2007年11月以約92.2萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以410萬元沽出，帳面獲利317.8萬元，物業16年升值3.4倍。 |
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14/08/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座低層D室，實用面積425平方呎，屬1房2廳間隔，座向正北面望山景，放盤時叫價430萬元，放盤3個月，累減22萬，成功以408萬元(居二市場價) 成交，減幅5.1%，實用面積呎價9,600元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價301萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升36%。 |
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14/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為1座高層D室，實用面積797呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西北望海景，單位放盤9個月，原叫價1,400萬元，減12萬元至1,388萬元獲買家承接，實用面積呎價17,415元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,048萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升32%。 |
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13/08/2024 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高而且景觀開揚，入門價低吸引上車客入市。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為8座高層F室，建築面積850呎，實用面積644平方呎，屬3房間隔，座向東北，望山海雙景。物業原叫價700萬元，期間累減72萬元，獲租客洽購，以628萬元連車位成交，減幅10.3%，實用面積呎價9,752。 黃偉祺續指，原業主於2004年10月以223萬元購入上述單位，持貨近20年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.8倍。 |
