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05/06/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 中層05室，實用面積536平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望遠景，業主放盤3個月，單位叫價450萬元，獲買家以439萬元(居二市場價) 承接，減價11萬元，減幅2.4%，實用面積呎價8,190元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價110萬元(未補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利329萬元，單位期內升值3倍。 |
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05/06/2024 將軍澳二手公屋有價有市，最新錄得寶林邨自由市場成交，成交呎價約8,600元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以連補地價328萬元，購入將軍澳寶林邨寶泰樓中層22室，單位實用面積381平方呎，據悉，業主於去年四月放盤叫價420萬元，近期調整至348萬元，最終獲買家以328萬元承接，累計減價92萬元，減幅達21%，折合實用呎價為8,609元。 魏仕良續指，原業主於2010年7月以139.8萬元(連補地價)購入物業至今，現在成功以328萬元沽出，帳面獲利188.2萬元，物業14年升值逾1.3倍。 |
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05/06/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(3套) 2廳間隔，享全海景，連天台約700呎，以2,480萬元沽出，建築面積呎價11,810元，屬市價水平成交。 廖振雄指，原業主於2014年6月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利1,080萬元，物業期內升值77% |
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05/06/2024 不少白居二買家四出覓盤，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東霖苑成交，單位為高層08室，實用面積436平方呎，屬2房1廳間隔，單位於今年3月放盤，原開價388萬元，其後至近月調整至368萬元，獲白居二買家洽購，終以348萬元(居二價) 承接，累減40萬元，減幅達10.3%，實用面積呎價7,982元。 郭少玲指，原業主於1997年以97.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利250.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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05/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層C室，實用面積887平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北望開揚景，單位放盤1年，叫價1,350萬元，減25萬元至1,325萬元成交，實用面積呎價14,938元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價983萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值35%。 |
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05/06/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座低層02室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤3個月，叫價480萬元，終以449.3萬元獲買家承接，實用面積呎價13,997元。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價470萬元，持貨7年至今易手，賬面虧蝕20.7萬元離場，單位期內跌4%。 |
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04/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為42座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，叫價1.35萬元，獲租客以月租1.32萬元承租，實用面積呎租43.4元。 據了解，業主於2018年3月以455萬元購入上址，現以月租1.32萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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04/06/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層01室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北面望山景，單位叫價485萬元，業主放盤3個月後減30萬元，獲買家以455萬元承接，減幅6.2%，實用面積呎價8,426元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價155萬元(未補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利300萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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04/06/2024 上月將軍澳居二市場持續活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以387萬元，購買將軍澳廣明苑（A座）廣昌閣中層4室，實用面積539平方呎，單位兩房大廳開則單位望內園景。據報，業主於上中放盤叫價428萬元，現在以387萬元沽出物業，一口價減41萬元，減幅達9%，折合實用面積呎價為7,180元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約104.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利282.5萬元，物業期間大幅升值2.7倍。 |
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04/06/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬5房3廳間隔，享全海景，連約6,000入契花園，以高價7,000萬元沽出，建築面積呎價33,333元。 廖振雄指，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價1,380萬元，持貨27年至今將單位轉售，賬面勁賺5,620萬元，物業期內大幅升值4倍。 |
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03/06/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層B室，實用面積874平方呎，3房間隔，座向東面享海景，單位放盤時叫價930萬元，放盤2個月，其後調整至898萬元沽售，實用面積呎價10,275元。 據了解，原業主於1997年3月以620萬購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利278萬元，單位期內升值45%。 |
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03/06/2024 政府放寬二手居屋市場按揭擔保期後成交增加，準買家四出到各區尋找筍貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠景，單位放盤3年，叫價370萬元，獲外區白居二買家洽購，以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,506元。 據了解，新買家心儀上述屋苑交通便利，而且屬高層單位開揚景觀，所以決定入市。原業主於2014年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值47%。 |
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03/06/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近寶盈花園再錄居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以672.8萬元，購入將軍澳寶盈花園六座高層A室，單位實用面積591平方呎，三房兩廁大廳開則附有一企理裝修，單位享有向東南開揚市景及將軍澳跨灣大橋海景景觀。據報，業主本年三月放盤，初時叫價750萬元，近日調整至720萬元，最終獲買家議價至672.8萬元承接，累計減價77.2萬元，減幅達一成，折合實用面積呎價為11,384元。 魏仕良續指，原業主於2014年以418萬元購入物業至今，現在成功以672.8萬元沽出，帳面獲利254.8萬元，物業10年升值超過六成。 |
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03/06/2024 政府放寬二手居屋市場按揭擔保期後成交增加，準買家四出到各區尋找筍貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠景，單位放盤3年，叫價370萬元，獲外區白居二買家洽購，以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,506元。 據了解，新買家心儀上述屋苑交通便利，而且屬高層單位開揚景觀，所以決定入市。原業主於2014年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值47%。 |
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03/06/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層B室，實用面積874平方呎，3房間隔，座向東面享海景，單位放盤時叫價930萬元，放盤2個月，其後調整至898萬元沽售，實用面積呎價10,275元。 據了解，原業主於1997年3月以620萬購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利278萬元，單位期內升值45%。 |
