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13/08/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，成交價498萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於2016年3月以380萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾8年至今將單位沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值31%。 |
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13/08/2024 世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，該行新近促成屯門帝御‧金灣成交，單位為3座低層11室，實用面積211平方呎，屬開放式間隔，座向東南望園景，物業原叫價308萬元，放盤1年，獲投資客洽購，減價48萬元，以260萬元成交，減幅15.6%，實用面積呎價12,322元。 據了解，原業主於2022年8月以304萬元購入上述單位，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕44萬元，單位期內跌幅14%。 |
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13/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣廣場成交，單位為麗雅苑 (3座)高層E室，實用面積445平方呎，屬3房間隔，單位附企理裝修。單位於2023年2月以668萬元放盤，期間獲租客以1.52萬承租單位，至今年6月調整叫價至568萬元，以538萬元交吉沽售，累減130萬元，減幅19.5%，實用面積呎價12,090元。 郭少玲續指，原業主於1992年以114萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利424萬元，單位期內大幅升值3.7倍。 |
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13/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 中層14室，實用面積432平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價410萬元，放盤3個月，以380萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,796元。 據了解，原業主於2008年7以117萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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13/08/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2年，開價1,000萬元，獲買家以980萬元承接，實用面積呎價12,516元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價312.5萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利667.5萬元，單位期內升約2.2倍。 |
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12/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成西灣河萬康大廈成交，單位為高層I室，實用面積426平方呎，屬3套房間隔。單位於2023年3月以420萬元放盤，至今年5月調整叫價至350萬元，以300萬元連租約售出，累減120萬元，減幅達28.6%，實用面積呎價7,042元。 郭少玲續指，現時單位以月租1.65萬租出，租金回報高達至6.6厘，原業主於2003年以50萬元購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利250萬元，單位期內大幅升值達5倍。 |
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12/08/2024 近月美國數據顯示，下月美國減息幾成定局，隨著減息在即，個別「白居二」買家趁機入市執平貨，最新將軍澳富康花園居二市場成交，業主放盤3個月減價60萬元成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家成功以439萬元，購入將軍澳富康花園一座中低層H室，實用面積592平方呎，三房兩廳企理裝修單位向西南市景。據報，業主於本年五月放盤叫499萬元，上月調整叫價至470萬元，最終獲區外「白居二」買家以439萬元承接，累減60萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為7,416元。 魏仕良補充，原業主於1998年3月以146.5萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以439萬元售出，帳面獲利292.5萬元，物業26年間升值2倍。 |
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12/08/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層A室，實用面積947平方呎，屬4房間隔，望海景，放盤5個月，原叫價1,300萬元，獲買家洽購，減230萬元至1,070萬元成交，減幅17.7%，實用呎價11,299元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價1,190萬元，持貨7年至今易手，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌幅10%。 |
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12/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，物業原叫價2,500萬元，累減322萬元，減幅達12.9%，成功以2,178萬元沽售，建築面積呎價10,371元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價2,350萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕172萬元，單位期內跌幅約7%。 |
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12/08/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層H室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位放盤3個月，成交價665萬元，實用面積呎價13,407元。 據了解，原業主於2014年3月以一手購入上址，當時作價516萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升值29%。 |
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11/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價1,020萬元，調整至978萬元成交，實用面積呎價12,256元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價452萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利526萬元離場，單位期內升約1.2倍。 |
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10/08/2024 近月二手市場交投回穩，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤1個月，原叫價480萬元，近日終減價至450萬元成交，減價30萬元，實用面積呎價13,353元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價238萬元，持貨逾13年轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升值89%。 |
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09/08/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層E室，實用面積487平方呎，3房間隔，享開揚景，放盤達1年半，原叫價590萬元，減24萬元，最後以566萬元成交，減幅4.1%，實用面積呎價11,622元。 據了解，原業主於2002年2月以240萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利326萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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09/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望開揚景，放盤2個月，叫價395萬元，減25萬元或6.3%，獲買家以370萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,250元。 據了解，原業主於1999年1月以147萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利223萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/08/2024 近月居屋第二市場成交稍稍增加，將軍澳彩明苑優質單位成交，居二呎價逼近1萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新將軍澳居二成交是彩明苑彩柏閣（D座）極高層2室，單位實用面積650平方呎，三房主套大戶剛獲「白居二」買家以645萬元承接，較業主於上月叫價680萬元，一口減35萬元成交。據悉，該極高層三房套大戶向東南前望調景嶺體育館兼享將軍澳跨灣大橋及永久海景，屬該屋苑優質單位，折合實用面積呎價為9,923元。 魏仕良續指，原業主於2001年7月以137.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨23年帳面大幅獲利507.5萬元，單位升幅達3.7倍。 |
