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26/08/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為4座低層D室，實用面積592呎，屬3房2廳間隔，座向東面，望遠景，單位原叫價430萬元，放盤1個月，減13萬至417萬元(自由市場價) 成交，減幅3%，實用面積呎價7,044元。 據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨26年至今沽售，帳面獲利284萬元，期間升值2倍。 |
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26/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層09室，實用面積432平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原叫價380萬元，放盤3個月，以348萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,056元。 據了解，原業主於2009年1以117萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲231萬元，單位期內升值約2倍。 |
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26/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座頂層戶，實用面積1,093平方呎，4房間隔，座向西南望海景。單位放盤3個月，叫價1,300萬元，累減220萬元，獲買家以1,080萬元承接，減幅16.9%，實用面積呎價9,881元。 據了解，原業主於2010年7月以998萬元上址，持貨14年至今沽出，賬面獲利82萬元離場，單位期內升值8%。 |
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26/08/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為24座中層G室，實用面積326平方呎，屬2房間隔，望開揚景，單位放盤5個月，原開價470萬元，最終減52萬元，減幅11.1%，以418萬元成交，實用面積呎價12,822元。 據了解，原業主於2008年12月以131萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利287萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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25/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座高層G室，實用面積637平方呎，屬3房套間隔，放盤達3年，叫價1,150萬元，累減335萬元至815萬元沽出，減幅達29.1%，實用面積呎價12,794元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價414萬元，持貨13年至今沽售，帳面獲利401萬元，單位期內升值97%。 |
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25/08/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得大圍海福花園成交，單位為福熹閣(2座) 中層F室，實用面積479平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位放盤2星期，叫價530萬元，終以510萬元(已補地價) 沽出，減價20萬元，減幅3.8%，實用面積呎價10,647元。 據了解，原業主於2011年9月以301.8萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利208.2萬元，單位期內升值69%。 |
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25/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 低層07室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景。單位原叫價360萬元，放盤1個月，減20萬元至340萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,889元。 據了解，原業主於2012年10月以198萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值72%。 |
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24/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層14室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景。單位原叫價405萬元，放盤2個月，減15萬元至390萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,049元。 據了解，原業主早於2013年2月以228萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值71%。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍聚龍居10座低層C室成交，單位實用面積736平方呎，屬3房套間隔，望內園景觀。單位原叫價998萬元，放盤9個月，累減178萬元，終獲買家以820萬元連車位承接，減幅17.8%，實用面積呎價11,141元。 據了解，原業主於2012年9月以599萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利221萬元，單位期內升值37%。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層E室，實用面積541平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤半年，當時叫價680萬元，累減20萬元，減幅2.9%，成交價660萬元，實用面積呎價12,200元。 據了解，原業主於1997年5月以343萬元買入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值92%。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為15座高層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東南望內園景。單位放盤僅1星期，叫租2.9萬元，獲租客月租2.75萬元承租，實用面積呎租33.6元。 據了解，業主於2007年5月以398萬元購入上址，現以月租2.75萬元租出，可享租金回報率8.3厘。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 低層07室，實用面積436平方呎，屬2房1廳間隔，望海景。單位原叫價400萬元，放盤2個月，以388萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。 據了解，原業主於2017年6以368萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升值5%。 |
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23/08/2024 二手交投稍靜，已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座中層B室，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望海景，單位原叫價600萬元，放盤1個月，減35萬至565萬元(自由市場價) 成交，減幅5.8%，實用面積呎價9,947元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價173萬元(已補地價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利392萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓(7座) 低層09室，實用面積407平方呎，2房間隔，座向東面望園景。單位放盤9個月，叫價195萬元，獲買家以190萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價4,668元。 據了解，原業主於2001年5月以30萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利160萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
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23/08/2024 樓市持續整固，業主出貨亦需要一減再減，買家趁低吸納，本月小西灣藍灣半島成交稍稍回升，新近再錄蝕讓成交，業主放盤10個月，期間叫價一減再減，累計降價200萬元終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為7座中層H室，單位屬三房連主人套房設計，單位眺望翠綠山景，建築面積為837平方呎，實用面積為565平方呎，最終成交價低見738萬元，折合實用面積呎價達13,062元。單位業主早於去年10月放售單位，原叫價為938萬元，期間一減再減，於去年12月減價至900萬元，上月再大幅降價至788萬元，最終以738萬元成交，減幅達21%，單位放盤10個月賣平200萬元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為三房套設計，外望開揚綠油油山景及歐陸庭園，採光道十足，加上單位保養簇新，價錢合理，故立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2019年3月購入單位，當時入市價為890萬元，持貨5年帳面損失152萬元，期間跌價17%。 |
