放盤僅2天 沙田穗禾苑中層兩房減價至495萬沽 單位11年多升值逾4.1倍 業主獲利398.2萬離場


買家入市態度明顯變謹慎,業主叫價態度亦轉趨回軟。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成穗禾苑E座(慶盛閣)中層03室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面享城門河畫舫景觀。單位放盤僅2天,原開價520萬元,後獲外區買家洽商,最終減價25萬元,成功以495萬元獲承接,實用面積呎價10,487元。 陳世民續稱,對比該屋苑於5月錄得一宗同類型單位成交,是此成交價下跌15萬元,跌幅約3%。原業主於2007年6月購入上址,當時作價96.8萬元,持貨11年多至今將單位沽售,賬面獲利398.2萬元,單位期內升值逾4.1倍。

日期: 09-10-2018
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