沙田穗禾苑高層兩房戶 放盤半年累積減價78萬 成交價570萬 業主持貨4年獲利206.2萬離場


個別業主願意擴大議價空間沽貨,減價盤吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成穗禾苑A座(豐裕閣) 高層02室成交,單位實用面積550平方呎,2房間隔,座向東北享城門河畫舫景觀。單位原開價648萬元,放盤半年,成功獲外區上車客以570萬元承接,累減78萬元或12%,實用面積呎價10,364元。 陳世民續稱,該屋苑對上一宗同類型單位成交於8月錄得,單位為A座中層02室,實用面積同為550平方呎,以615萬元易手,實用面積呎價11,182元,是此成交價下跌45萬元,跌幅逾7%。原業主於2014年2月購入上址,當時作價363.8萬元,持貨4年至今將單位沽售,賬面獲利206.2萬元,單位期內升值約57%。

日期: 05-11-2018
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