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08/04/2026 西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得罕有相連孖屋成交，呎價達1.89萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居4期J段相連孖屋，物業總建築面積3,814平方呎，總實用面積2,746平方呎，連私家船位約23呎，以及連花園總約3,182呎，望內湖景致，原業主當時叫價6,380萬元，最終以5,180萬元成交，實用面積呎價18,864元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2015年2月各以3,000萬元購入上述物業及其打通，持貨11年至今沽售，賬面虧蝕820萬元離場，單位期內跌價約14%。 |
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08/04/2026 整體樓價顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座高層F室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，業主原叫價為530萬元，累減16.2萬至513.8萬元獲買家承接，減幅3.1%，實用面積呎價13,486元。 據了解，原業主於1995年3月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利273.8萬元離場，單位期內大幅升值逾1.1倍。 |
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08/04/2026 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田濱景花園成交，單位為5座低層A室，實用面積395平方呎，2房1廳設計，座向西南望園景，單位放盤叫價580萬元，累減60萬元，終以520萬元獲買家承接，實用面積呎價13,165元。 據了解，原業主於2005年7月以162萬元購入上址，賬面獲利358萬元離場，單位於過去21年間大幅升值逾2.2倍。 |
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08/04/2026 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望園景，單位原叫價630萬元，獲買家以610萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,457元。 據了解，原業主早於1999年12月購入上址，當時作價190萬元(已補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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07/04/2026 鄰近第一城港鐵站沙田愉田苑錄自由市場成交，呎價逼近1.1萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場錄得沙田愉田苑E座(愉逸閣)高層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，原叫價660萬元，減幅6.1%，減價40萬至620萬元於自由市場成交，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主早於2004年1月以98萬元(未補地價)購入上址，持貨22年至今沽售，由於現時於自由市場轉售，單位升幅未能直接比較。 |
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07/04/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城最新平均呎價已逼近1.5萬元水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層05室，建築面積743平方呎，實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，業主原叫價為830萬元，輕微降價12萬元議價幅度僅1.4%，最新獲買家以818萬元承接，實用面積呎價達14,846元。 據了解，原業主於2004年11月購入單位，當時作價228萬元，持貨22年至今沽售，賬面大幅獲利590萬元，單位期內市值急升約2.6倍。 |
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06/04/2026 整體樓價回升，不過市場上仍錄得多宗蝕讓成交，最新沙田小瀝源廣林苑錄居屋勁蝕個案。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新成交為沙田廣林苑C座中層17室成交，單位實用面積376平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，原叫價360萬元，減幅5.6%，減價20萬至340萬元於自由市場成交，實用面積呎價9,043元。 據了解，原業主於2019年4月以466萬元(已補地價)購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕126萬元，單位期內顯著跌價27%。 |
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06/04/2026 整體二手交投持續活躍，上月馬鞍山銀湖﹒天峰成交顯著增加，單月錄得約10宗成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，2房2廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價738萬元，最終減價58萬元，減幅達7.9%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價達12,186元。 據了解，原業主於2009年6月以373萬元一手向發展商購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利307萬元，單位期內顯著升值82%。 |
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05/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層E室，實用面積431平方呎的兩房單位，新近獲買家以569萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,202元。 據了解，原業主於2009年2月以180萬元(已補地價) 購入上址，最新以569萬元售出，期間帳面獲利389萬元，單位於17年間大幅升值近2.2倍。 |
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04/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層E室，實用面積431平方呎的向北兩房單位，新近獲買家以469萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,882元。 據了解，原業主於1998年3月以163萬元(未補地價) 購入上址，最新以469萬元售出，期間帳面獲利306萬元，單位於28年間大幅升值1.9倍。 |
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03/04/2026 西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房松園近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松園成交，屋苑單數號洋房，物業建築面積2,500平方呎，實用面積為2,140平方呎，3房(1套) 3廳加工人房間隔，望街景，最新以2,000萬元成交，實用面積呎價9,346元，業主原叫價為2,200萬元，最終減價200萬元成交，減幅約9%，屬市價成交。 據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價低見275萬元，持貨35年至今沽售，賬面大幅獲利1,725萬元離場，單位期內升值達6.3倍。 |
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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 近月整體二手交投平穩向上，議價幅度大幅收窄，最新天后維景花園再錄成交，呎價更超越1.8萬元的近年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后興發街維景花園，物業A座高層01室，單位實用面積為523平方呎，屬兩房設計單位，望向西北正維港煙花海景，新近獲買家以975萬元承接，實用呎價18,642元，業主原叫價為1038萬元，最終減價63萬元成交，減幅約6%，單位呎價重上1.8萬元的近年呎價新高。 |
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01/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山接連錄得多宗蝕讓成交，當中星濤灣再有業主蝕讓離場，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層F室，建築面積678平方呎，實用面積492平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為630萬元，最終減價20萬元成交，減價3.2%，最新獲買家以610萬元承接，實用面積呎價12,398元。 據了解，原業主於2020年1月購入單位，當時購入價723萬元，持貨僅6年至今沽售，賬面損失113萬元，單位期內顯著跌價16%。 |
