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10/09/2025 近月樓市交投回升，有投資者亦趁勢減價蝕讓離場，位處大坑銅鑼灣道單幢樓莊苑再錄蝕讓成交，呎價達16,667元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是莊苑中層B室，單位實用面積約414平方呎，單位屬兩房單位，向北面海景，業主原叫價868萬元，最終成交價690萬元，期間大幅減幅逾20%，實用呎價約16,667元。 蔡嘉駿補充，原業主於2021年5月以930萬元高價購入單位，持貨短短4年帳面損失240萬元，期間顯著跌價26%，成為屋苑近年蝕讓幅度最高的成交。 |
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10/09/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，建築面積6,393平方呎，實用面積3,708平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，單位叫價6,800萬元，累減1,100萬元至5,700萬元成交，減幅16.2%，實用面積呎價15,372元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2000年10月購入上址，當時作價3,900萬元，持貨25年至今易手，賬面獲利1,800萬元，單位期內升值46%。 |
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10/09/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，放盤1星期，經調整售價後，以1,028萬元沽售，減幅6.5%，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2020年10月以400萬購入上址，持貨5年至今易手，賬面獲利628萬元，單位期內升值1.57倍。 |
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09/09/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價880萬元，放盤1個月，減價60萬元或6.8%，以820萬元沽售，實用面積呎價11,279元。 據了解，原業主於1994年12月以461萬購入上址，持貨31年至今易手，賬面獲利359萬元，單位期內升值78%。 |
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09/09/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座低層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤8個月，原開價560萬元，以530萬元成交，累減5.4%，實用面積呎價11,752元。 據了解，原業主於2017年10月以610萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕80萬元離場，單位期內跌13%。 |
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09/09/2025 樓價持續整固，整體樓價早已跌穿10年前水平，新近北角健威花園再錄兩房蝕讓成交，成交價達513萬元，呎價企穩1.1萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業F座低層08室，單位實用面積約445平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北眺望樓景為主，原業主放盤價為540萬元，最終減價27萬至513萬元成交，實用呎價約11,528元，減價5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年1月以541萬元購入上址，持貨10年帳面蝕讓28萬元，期間市值跌價約5%。 |
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08/09/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為18座中層E室，實用面積504平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1個月，開價688萬元，累減33萬元，減幅4.8%，以655萬元成交，實用面積呎價12,996元。 據了解，原業主於2018年7月以876萬元購入上址，持貨7 年至今沽售，賬面虧蝕221萬元離場，單位期內跌25%。 |
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08/09/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東北望山景。單位放盤1年，叫價800萬元，獲買家以798萬元承接，實用面積呎價10,887元。 據了解，原業主於1999年1月以345萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利453萬元，單位期內升值1.3倍 |
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07/09/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，原開價420萬元，以398萬元成交，減價22萬或減幅5.2%，實用面積呎價12,171元。 據了解，原業主於2010年5月以185萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利213萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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06/09/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，叫價440萬元，減幅13.5萬元，終以426.5萬元獲買家承接，實用面積呎價13,043元。 據了解，原業主於2018年2月以450萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕23.5萬元離場，單位期內跌5%。 |
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05/09/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為6座低層F室，實用面積508平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，以1,110萬元成交，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2011年3月以615萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利495萬元，單位期內升值80%。 |
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05/09/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望河景，單位放盤4個月，叫價450萬元，終以448萬元獲買家承接，實用面積呎價13,700元。 據了解，原業主於2010年2月以190.5萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利257.5萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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05/09/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 低層10室，實用面積554呎，屬3房2廳間隔，座向南面望園景，單位放盤3個月，當時叫價500萬，減價25萬元，獲買家以475萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,574元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價133.8萬元(已補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利341.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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05/09/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 低層10室，實用面積554呎，屬3房2廳間隔，座向南面望園景，單位放盤3個月，當時叫價500萬，減價25萬元，獲買家以475萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,574元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價133.8萬元(已補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利341.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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04/09/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層G室，實用面積755平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，叫價1,050萬元，最終減價100萬元，減幅僅9.5%，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,583元。 據了解，原業主於2016年6月以778萬元購入上址單位，現持貨9年至今易手，賬面獲利172萬元，單位期內升值22% |
