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12/04/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，市場最新成交馬鞍山中心成交，單位為4座中層F室，單位實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，原叫價510萬元，累減35萬元，獲買家以475萬元承接，實用面積呎價12,467元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當年作價419萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利56萬元，單位期內升13%。 |
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11/04/2025 二手樓價持續低迷，個別業主選擇減價蝕讓離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門OMA OMA成交，單位為2B座低層F室，實用面積351平方呎，屬1房間隔，座向南面，望山景。物業放盤時叫價310萬元，獲同區用家洽購，累減29.2萬元，終以280.8萬成交，實用面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2019年7月購入上述單位，當時作價462.9萬元，持貨近6年至今轉售，賬面虧蝕182.1萬元，單位期內跌39%。 |
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11/04/2025 樓市再次出現量整固壓力，北角指標屋苑城市花園錄減價個案，業主放盤4個月減價88萬元，低層海景呎價低見11,628元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業7座低層E室，單位實用面積約1,032平方呎，屬3房連主人套房設計，望向北面前臨無敵煙花維港海景單位，新近獲買家以1,200萬元承接，實用呎價11,628元，原業主以早於今年2月以1,288萬元放售，最終減價88萬元成交，減幅約6.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於2001年6月以370萬元低價購入單位，持貨24年帳面升值830萬元，期間大幅升值2.2倍。 |
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11/04/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向東北望市景。單位放盤半年，叫價630萬元，最終減價27萬元，減幅僅4.3%，獲買家以603萬元承接，實用面積呎價12,357元。 據了解，原業主於2021年2月以760萬元購入上址單位，現持貨4年至今易手，賬面損失157萬元，單位期內跌價21% |
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11/04/2025 將軍澳富康花園錄自由市場成交，業主年初放盤，最終4個月時間終獲承接，一口價減約4%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交為將軍澳富康花園六座中層A室，單位實用面積431平方呎，兩房一廳新裝修單位向西望內園景，剛以「連補地價」433萬成交，較業主於去年十二月放盤叫價450萬元，一口減價17萬元沽出，減幅僅約4%，折合實用面積呎價為10,046元。 魏仕良續指，原業主於2005年6月以連補地價137.5萬元購入物業至今，現在成功以433萬元沽出單位，物業20年升值2.1倍。 |
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11/04/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第8座地下戶，實用面積1,701平方呎，4房(2套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，單位放盤2,600萬，累減162萬至2,438萬元成交，減幅6.2%，實用面積呎價14,333元。 廖振雄指出，原業主於2018年8月以3,889萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面勁蝕1,451萬元，單位期內跌價約37%。 |
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10/04/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢柳濤軒雙號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳，望山景，連天台約700呎，原叫價2,000萬元，以1,780萬元成交，實用面積呎價8,476元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年3月購入上址，當時作價630萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,150萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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10/04/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層B室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤半年，原叫價780萬元，減80萬元至700萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價14,257元。 據了解，原業主於2015年5月以670萬元購入上址，持貨近10年至今易手，賬面獲利30萬元，單位期內升值4%。 |
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10/04/2025 樓價持續整固，業主減價離場，將軍澳再錄居二市場成交，廣明苑三房大廳放盤一年多業主累計減價14%終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「綠表買家」成功以453萬元，購入將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層16室，單位實用面積646平方呎，三房大廳簡單裝修單位向西南望內園景。業主於去年三月放盤，最初叫價530萬元，累減77萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為7,012元。 魏仕良續指，原業主於1998年5月以119.8萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以453萬元售出，帳面獲利333.2萬元，物業27年間大幅升值約2.8倍。 |
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10/04/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向南面內園景，單位放盤時叫價668萬元，放盤1個月，減幅5.2%，減35萬元至633萬元沽售，實用面積呎價11,572元。 據了解，原業主於1998年10月以273.5萬購入上址，持貨近26年至今易手，賬面獲利359.5萬元，單位期內升1.3倍。 |
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09/04/2025 新月整體租賃市場持續暢旺，租盤變得相當搶手，將軍澳寶明苑及廣明苑近日接連錄得兩房租賃成交，放盤1個月即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）高層14室，單位實用面積421平方呎，兩房戶獲區內家庭客以$14,000承租，較業主於上月放租$14,500元議價$500元獲承接，實用面積呎租為33.3元。原業主於2010年6月以173萬元購入物業至今，按現時租金計算，最新回報達9.7厘。 魏仕良續稱另外，另外一宗租賃為將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）低層7室，單位實用面積433平方呎，兩房戶同樣以 $14,000元租出，較業主上月放租叫價$15,000元，累減$1,000元，減幅達6.7%，實用面積呎租為32.3元。業主於去年11月才以360萬元購入物業至今，購入單位半年作收租，以現時租金計算，回報率接近4.7厘。 <完> |
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09/04/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,310平方呎，3房(3套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，物業原叫價1,480萬元，以1,475萬元成交，建築面積呎價6,385元，屬市價水平。 |
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09/04/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤3個月，原叫價650元，累減15萬至635萬元獲買家承接，實用面積呎價9,325元。 據了解，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價518萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值23%。 |
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08/04/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層F室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤3個月，開價430萬元，累減50萬元，減幅11.6%，以380萬元成交，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2019年10月以508萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面虧蝕128萬元離場，單位期內跌25% |
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08/04/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層F室，實用面積482平方呎，屬2房間隔，座向西南望內園景，單位原開價590萬元，放盤3個月，減40萬元至550萬元獲買家承接，實用面積呎價11,411元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價690萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕140萬元，單位期內跌幅20%。 |
