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04/08/2026 昔日低價推售，一度成為近年來最熱賣的新盤之一的沙田大圍柏傲莊I，近年屋苑呎價經已由蝕變賺，去年屋苑仍有個別蝕讓成交，不過隨著樓價回升，屋苑近期成交悉數屬於獲利成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊I成交，單位為3A座中層C室，實用面積452平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚市景，新近以1,055萬元沽出，實用面積呎價達23,341元。 據了解，原業主於2020年11月以990萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨6年至今沽售，賬面升值65萬元，單位期內升7%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行(C-002313-A005)區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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04/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，近期市場接連多宗短期閃電租賃成交，上月小西灣藍灣半島共錄得17宗租賃成交，與6月份的18宗租賃高位幾近持平，最新再有業主放盤一星期速獲承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島獨家委託的租務成交，單位為8座高層C單位，建築面積1,148平方呎，實用面積為830平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於上月以38,000元獨家委託本行放租，最終放租一星期在零議價情況下「一睇即簽」， 實用面積呎租達45.8元。 招潔冰表示，單位屬落地玻璃特色戶，間隔為三房套另工人套，外望蔚藍海景，如詩如畫，全屋附有時尚裝潢，主人房更設有大型衣櫃及寢具，而兩間客房均設有傢俱，正合租客生活所需可輕鬆入住，故一見傾心立即租入作為安樂窩，業主於2011年9月以930萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率達4.9厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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04/08/2026 近月西貢區豪宅市場交投顯著回升，位處西貢白沙灣洋房群溱喬，近月接連錄得成交，連續三個月「月月有成交」，最新洋房成交，業主輕微減價不足3%即獲承接，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣溱喬洋房成交，剛成交為單數號洋房，單位建築面積1,908平方呎，實用面積1,232平方呎，望開揚景，新近以1,826萬元成交，實用面積呎價14,821元，屬市價成交。 廖振雄指，單位業主於2008年4月購入單位，當時成交價高達2,080萬元，持貨18年至今轉售，賬面損失254萬元，期間顯著跌價12%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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03/08/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田富豪花園近日錄得三房租賃成交，業主微減500元獲承租，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行日前成功促成沙田富豪花園最新租賃成交，單位為E座低層A室，單位建築面積1,120平方呎，實用面積831平方呎，3房1廳連主人套房間隔，眺望東南望山景，業主原先放租叫價3萬元，最終輕微減租500元，獲新租客以月租29,500元承租單位，實用面積呎租達35.5元，減幅僅1.7%。 據了解，原業主於2010年3月以460萬元購入單位，並於2022年4月以當時市值900元作內部轉讓，按當時市值及現時月租計算，最新回報率高達3.9厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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03/08/2026 十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日再錄得兩房戶成交，業主持貨12年顯著升值20%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層E室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，新近單位以438萬元成交，，實用面積呎價達15,423元。 據了解，原業主於2014年11月以365萬元購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面獲利73萬元，單位期內顯著升值20%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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02/08/2026 樓價持續回升，連帶居屋呎價亦創近年新高，鄰近第一城港鐵站的沙田居屋愉田苑，新近錄得近年新高呎價成交，呎價突破1.1萬元高位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為F座(愉悅閣)中層08室，單位建築面積507平方呎，實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向南望內園景，原業主叫價480萬元，最終減價10萬元速獲承接，減幅僅2.1%，最終成交價為470萬元，實用面積呎價11,353元。 據了解，原業主早於1995年1月以144萬元(已補地價)購入上址，現以470萬元轉售，持貨31年賬面大幅升值326萬元，期間單位市值急升逾2.2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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02/08/2026 整體樓價持續回升，但市場上仍有個別蝕讓成交，馬鞍山聽濤雅苑最新再錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層B室，單位實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景加海景，業主原叫價935萬元，最終減價52萬元，減幅達5.8%，最終獲買家以883萬元承接，實用面積呎價低見11,805元。 據了解，原業主於2018年7月樓市高峰期，以1,060萬元高價購入上址，持貨8年至今轉售，賬面顯著損失177萬元，單位期內跌價達17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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02/08/2026 曾因牆身建築問題而延遲多年才正式入伙的大圍新盤柏傲莊III，近月無論一、二手交投均顯著增加，新盤餘貨高價成交的同時，二手市場亦接連多宗轉售獲利個案，最新二手轉售成交，持貨5年升值8%，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊III成交，單位為8B座中層D室，實用面積472平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望內園景，新近以1,088萬元沽出，實用面積呎價達23,051元。 據了解，原業主於2021年6月以1,011萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨僅5年至今沽售，賬面升值77萬元，單位期內升價8%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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01/08/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田翠湖花園近日再錄零議價租賃成交，呎租達39元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田翠湖花園最新租賃成交，單位為B座高層02室，單位建築面積1,110平方呎，實用面積908平方呎，3房(1套)1廳間隔，眺望東南望開揚園景，業主原先放租叫價3.5萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達38.5元。 據了解，原業主於2009年6月以488萬元購入單位，以現時月租計算，最新回報率高達8.6厘。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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01/08/2026 隨著整體樓價已經連升13個月，大圍新盤柏傲莊接連錄得多宗轉售獲利個案，最新成交6年大幅升值21%，成為近期升幅較大的成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為2期6A座中層A室，實用面積669平方呎，屬3房2廳主人套房間隔，座向西南望市區景，新近以1,600萬元沽出，實用面積呎價達23,916元。 據了解，原業主於2020年11月以1,322萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面大幅賺價278萬元，單位期內顯著升值約21%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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31/07/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，其中兩房單位的售價幾乎一間貴過一間，最新售價已貼近500萬元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層E室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，新近獲居二買家以499萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,578元，比對於上月毗鄰座數同類單位成交價再升約4至5%。 據了解，原業主於1998年10月以152.9萬元(未補地價)購入上址，最新以499萬元售出，持貨28年期間帳面獲利346.1萬元，單位期間勁升近2.3倍。 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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31/07/2026 近日整體二手交投稍為回落，十大屋苑沙田第一城成交則持續暢旺，近日再錄得兩房戶高價成交，呎價再度突破1.6萬元高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層B室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景，業主原叫價為468萬元，最終業主減價10萬元至458萬元，減幅達2.1%，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2020年12月樓市高峰期以558萬元高價購入上址，持貨僅6年至今將單位沽售，賬面損失已達100萬元，單位期內跌價18%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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30/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸單位放盤一個月獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸最新成交，單位為2座高層A室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主放盤一個月，原叫價750萬元，最終減價17萬元至733萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價僅370萬元，持貨16年至今轉售，大幅賬面獲利363萬元，單位期內顯著升值98%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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30/07/2026 整體樓市交投平穩，十大屋苑沙田第一城再錄勁賺個案成交，長情業主持貨達30年，大幅賺價1.6倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田第一城成交，單位為31座中層A室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南眺望內園景，原業主叫價660萬元，最終減價22萬元獲承接，減幅3.3%，最終成交價為638萬元，實用面積呎價14146元。 據了解，原業主早於1996年10月以245萬元購入上址，現以638萬元轉售，持貨30年賬面大幅獲利393萬元，期間售價勁升1.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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30/07/2026 整體樓價已連升13個月，二手屋苑呎價於高位徘徊，大圍名城近一個月已接連錄得多宗呎價成功突破1.9萬元的高價成交，最新成交已幾近回升至8年前高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城3期盛世，單位為3座高層ND室，實用面積達737平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,460萬元沽出，實用面積呎價19,287元。 據了解，原業主於2018年9月樓市高峰期以1,525萬元購入單位，持貨8年至今沽售，賬面輕微損失65萬元，期內只跌價4%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明 (Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
