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21/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，採3房間隔，室內企理裝修，成功獲白居二買家648萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,946元。 據了解，原業主於2020年8月以717萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕69萬元，單位期內跌10%。 |
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21/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層B室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位叫價650萬元，減幅10萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價12,167元。 據了解，原業主於2005年11月以275萬元購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值1.3倍 |
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21/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路澳頭村單號村屋全幢成交，建築面積1,650平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台550呎，以1,020萬元成交，建築面積呎價6,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價880萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值16%。 |
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20/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道金苑D座頂層戶，物業實用面積1,069平方呎，3房(1套) 連工人房套連天台間隔，望山景，單位叫價1,380萬元，獲外籍買家以1,175萬元承接，實用面積呎價10,992元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價585萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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20/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座中層C室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤叫價1,150萬元，成功以1,128萬元成交，減22萬元或減幅約1.9%，實用面積呎價14,803元。 據了解，原業主於2021年4月購入上址，當時作價1,210萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕82萬元離場，單位期內跌幅7%。 |
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19/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層F室，實用面積447平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景，叫價570萬元，累減22萬元，終以548萬元成交，實用面積呎價12,260元。 據了解，原業主於2019年6月以726.8萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕178.8萬元離場，單位期內跌25%。 |
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19/12/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原叫價1,650萬元，減幅15.2%，獲買家洽購，以1,400萬元承接，累減250萬元，建築面積呎價6,667元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2009年9月購入上址，當時作價850萬元，持貨16年至今將單位轉售，賬面獲利550萬元，物業期內升65%。 |
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18/12/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景，叫價700萬元，獲買家洽購，累減15萬元，以685萬元成交，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2020年4月購入上述單位，當時作價676萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利9萬元，單位期內升值近1%。 |
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18/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層B室，實用面積764平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價738萬元，減36萬至702萬元沽出，減幅4.9%，實用面積呎價9,188元。 據了解，原業主於2018年1月以738萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕36萬元，單位期內跌5%。 |
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18/12/2025 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園上月共錄得七宗成交，較十月份的四宗大幅增加，亦創屋苑近七個月以來的單月成交新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業9座中層D單位，單位實用面積約945平方呎，屬3房連主人套房設計，望向南望開揚園景，新近獲買家以1,268萬元承接，實用呎價高達13,418元，單位原叫價為1,350萬元放售，最終減價82萬元成交，減幅約6%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年7月以1,250萬元購入單位，持貨11年帳面僅僅升值18萬元，期間市值只是輕微回升約1%，樓價仍然在十年前水平徘徊。 |
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18/12/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒2座中層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，叫價700萬元，獲買家洽購，累減14萬元，以686萬元成交，實用面積呎價17,280元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價209.1萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利476.9萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/12/2025 整體樓價稍稍回升，近月二手市場持續平穩向上，北角指標屋苑和富中心呎價於1.4萬元高位徘徊，業主議價幅度收窄，最新成交議價幅度僅4.3%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業12A座高層B室，單位實用面積約826平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西望樓景加園景單位，新近獲買家以1,148萬元承接，實用呎價13, 898元，原業主叫價為1,200萬元，最終僅僅減價52萬元成交，減幅4.3%而已。 蔡嘉駿補充，原業主業主於1996年3月以479萬元購入單位，持貨29年帳面大幅升值721萬元，期間市價狂升約1.4倍。 |
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17/12/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層E室，實用面積572平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位叫價840萬元，減價5萬元，終以835萬元成交，實用面積呎價14,598元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價405萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利430萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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17/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢銀線灣海濱別墅A段雙號屋成交，單位實用面積1,888平方呎，屬4房(1套) 連工人房，單位叫價3,980萬元，累減480萬元，減幅12.1%，以3,500萬元成交，實用面積呎價18,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利2,200萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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16/12/2025 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園上月成交大幅增加，呎價亦屢創新高，繼早前中層煙花海景戶呎價突破1.4萬元的近月高位後，最新呎價再創屋苑今年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業6座中層E單位，單位實用面積約906平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西北維港煙花無敵海景，新近獲買家以1,375萬元承接，實用呎價高達15,177元，創屋苑今年至今的呎價新高，單位原叫價為1,480萬元放售，最終減價105萬元成交，減幅約7%。 |
