將軍澳寶明苑開放式戶放盤一天即沽 自由市場339.8萬易手 單位7年升值1.2倍


樓市氣氛向好,將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶明苑成交,單位為B座(寶柏閣)高層16室,實用面積211平方呎,原業主原開價350萬元放盤,放盤一天即獲投資者議價10.2萬元,以339.8萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價16,104元,稍低於同二月初同座高層05室,實用面積211平方呎,連地價342萬成交,實用面積呎價16,209元的紀錄。 魏仕良指出,若以單位現在市場租值10,000元計算,租金回報率約為3.5%。原業主於2011年6月購入上述單位,當時作價152萬元(已補地價),持貨約7年至今沽售,賬面獲利187.8萬元離場,單位期內升值1.2倍。

日期: 23-02-2018
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