馬鞍山中心再創新高 呎價突破1.6萬元逾兩年高位 高層兩房戶598萬元售 持貨6年跌價9%


            市況持續好轉,樓價顯著回升,沙田馬鞍山的馬鞍山中心去年初,屋苑低層單位呎價曾一度跌穿1萬元水平,不足兩年時間屋苑最新呎價卻再創新高,最新呎價已突破1.6萬元的超越兩年高位,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山馬鞍山中心成交,單位為2座極高層B室,單位建築面積492平方呎,實用面積364呎,屬2房2廳間隔,座向西北望吐露港全海景,原叫價608萬元,最終獲買家以598萬元承接,輕微降價10萬元減幅僅1.6%而已,實用面積呎價升至16,429元,創屋苑超越兩年高位。
 
據了解,原業主於2020年8月的樓市高位購入上址,當時作價高達655萬元,持貨6年至今沽售離,賬面損失57萬元,單位期內跌價約9%。
 
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日期: 19-09-2026
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