房協資助房屋「半新盤」成交 沙田綠怡雅苑居二呎價再破1萬元 低層兩房居二價530萬元售 呎價逼近1.1萬元


            過去居屋第二市場往往可以勁賺離場,當中居屋「半新盤」當中升幅亦明顯跑贏大市,沙田房協資助出售房屋綠怡雅苑,雖然屬於居屋項目,但質素略高於一般居屋並設有小型會所,近日再錄居二市場成交,最新二手價較十年前購入價仍然大幅高出近四成,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,鄰近香港恆生大學的沙田小瀝源綠怡雅苑,屋苑入伙僅十年,近月已接連錄得多宗呎價突破1萬元的居二成交,剛成交單位為1座低層E室,實用面積513平方呎,2房1廳間隔,眺望正北翠綠山景,業主原先居二市場放盤開價為560萬元,最終減價30萬元獲居二買家承接,成交價為530萬元,居二市場實用面積呎價達10,331元。

據了解,原業主於2016年9月以382萬元(未補地價)一手向房屋協會購入,持貨約10年至今沽售,賬面大幅賺價148萬元離場,單位期內顯著升值39%。
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日期: 28-07-2026
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